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제시카 5550(jiny9292)
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07/03/2020 11:07
빈 토지 구매 시 유의할 점"원하는 집 마음껏 지을 수 있다" 장점대출·규제 까다로워 꼼꼼히 계산해야‘드림 홈’을 찾는 건 쉬운 일이 아니다. 엄청난 시간과 열정을 들여 찾아 나서도 긴 시간 헤맬 가능성이 크다. 이런 과정에 지친 이들은 아예 빈 토지를 사서 원하는 집을 짓는 상상도 한다. 그러나 의욕만 갖고 덤볐다가는 곤란에 빠지기 쉽다. 노래 가사처럼 ‘저 푸른 초원 위에 그림 같은 집을 짓고…’는 쉽지 않은 도전이다. 대출의 어려움부터 조닝 규제에 환경 평가까지 풀어야 할 과제가 한둘..
07/02/2020 11:05
여름 들어 매물 놓고 바이어간 경쟁 심화지금이라고 판단되면 과감하게 결정해야“집을 사야 하는데 집이 없어요!”“인컴을 창출하는 렌트 줄 집 찾고 있어요.” 요즘 고객이 가장 많은 하는 말이다.부동산 전문가로서 고객들에게 이렇게 조언하고 싶다. “부동산 투자자라면 바로 지금이라고 판단되면 과감하게 결정하는 과단성을 갖춰야 한다. 부자들의 돈이 가는 곳으로 따라가면 하락기에는 잘 버티고 상승기에는 더 상승한다.”매물을 두고 경쟁이 벌어지는 것은 셀러스 마켓에서나 존재하는 현상이다. 금년 여름철..
07/01/2020 14:23
5월 잠정 주택매매 건수가 전달보다 무려 44.3%나 폭증하며 주택시장 회복에 대한 기대감을 ..
07/01/2020 11:04
최종 가치 상승분만큼 수익성도 중요한인타운 아파트 투자 ‘캡’ 4~5% 선수입이 나오는 임대 부동산에 투자하려면 어느 정도의 기본 상식을 가지고 시작하는 것이 좋다.물론 시간이 지난 후의 가치상승이 부동산투자의 가장 큰 목적이 되지만 매월 예상되는 고정적인 수입이 보장되어야만 성공적인 그리고 안정적인 부동산 투자라고 할 수 있다.그러므로 나중에 생길 가치상승도 좋지만 당장 매달 조금씩이라도 현금수입이 보장되어야 한다. 그런 면에서 다른 수익성 부동산보다 안정된 수익을 올릴 수 있다는 것이 ..
06/30/2020 10:28
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 부동산 분양시장도 변화하고 있다.CNBC는 미국인들이 코로나 19 이후 아파트보다 단독주택을 찾고 있다고 최근 보도했다. CNBC는 “코로나 19 이후 잠재적 주택 구매자들이 단독주택 검색량이 40% 증가했다”면서 “반면 아파트에 대한 검색량은 감소했다”고 했다.또한 “야외 공간이 있는 주택에 대한 온라인 문의가 2배 증가했고, 수영장을 보유한 주택에 대한 검색이 3배 늘었다”면서 "이런 흐름은 코로나 19 백신이 개발되기 전까지 이어질 것”..
06/29/2020 10:26
바이어 입장에 서서 사진을 되도록 많이 찍고 집이 가진 특성을 일목요연하게 써야 집 매매가 수..
06/26/2020 10:53
개방형 디자인 속 공간 활용 극대화방과 수납공간 확대, 세면대도 늘려비데·음성인식 스위치도 일반화될 듯코로나바이러스의 시대를 살면서 우리의 삶은 극적으로 바뀌었다. 직장, 학교, 여행, 쇼핑, 취미가 영향을 받았고 심지어 집에서 사는 모습에도 변화의 바람이 불고 있다. 이런 분위기를 반영해 기존 주택은 물론, 새로 짓는 집의 디자인도 바뀌었다. ‘웰니스 바이 디자인’의 저자인 제이미 골드는 “팬데믹이 시작된 이후 고통스러운 시기에 집들은 우리가 겪은 수많은 교훈을 실제로 반영하게 될 것”이..
06/25/2020 07:50
집 팔기 전 낡은 것 교체하고 가격은 유지에스크로 전 바이어 융자상태 잘 확인해야코로나19 여파가 아직 남아있는 가운데 아직도 바이어와 셀러는 계속해서 움직이고 있다. 몇 개월 전이나 요즘이나 특이하게 달라진 것은 없고 약간 주춤하던 경기가 다시 뜨거워져 가고 있다. 그 속에서 바이어나 셀러들의 문의는 끊임없이 이어지고 있고, 바이어들은 주택 값이 몇 개월 전보다 싼 가격으로 매입하기를 원하고 있다.모든 매물들은 현재 마켓 가격이라는 것이 있다. 일반적으로 가격은 최근에 거래된 가격, 같은..
06/24/2020 06:47
가주의 5월 주택매매 건수가 2008년 금융위기 이후 최저치를 기록한 것으로 나타났다.가주부동산중개인협회(CAR)는 17일, 5월 한 달 동안 기존 단독주택 매매 건수가 계절 조정치 연율 기준으로 23만 8740건을 기록했다고 발표했다. 기존 단독주택 매매 건수가 30만 건 아래를 기록한 것은 지난달에 이어 2개월 연속이다. 한 달 전인 4월(27만 7440건)과 비교하면 13.9%가 더 하락했고 1년 전(40만 7330건)과 비교하면 41.4% 급감했다.가주 전체 기존 단독주택 중간가격은..
06/23/2020 06:39
교외 지역 주택 수요 늘어날 듯애완동물 키우기 적합한지 고려코로나19 확진자가 210만 명에 달했다. 그러나 이와 같은 코로나 팬데믹 사태에도 주택을 급매하려는 셀러는 늘지 않고 있다.이와 같이 사회적 거리두기 등으로 거래는 줄었어도 가격이 내려가지는 않는 것이 캘리포니아를 비롯하여 전국의 현상이다.특히 현재도 집값이 떨어지지는 않고 있는 것 뿐만 아니라, 전문가들은 주택 거래 감소가 보건당국의 지침에 의한 일시적인 현상으로 약 2개월 후부터 거래가 활발히 재개될 것으로 전망했다.위와 같이..
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