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제시카 5550(jiny9292)
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11/26/2019 04:40
개인들의 부동산 투자가 지속된 이유는 일단 이주를 위한 거주 공간 마련 그리고 추후에 지속적이고 안정적인 인컴의 확보를 위한 투자 그리고 자손들에게 증여 등을 통해서 보다 용이하게 재산을 상속하기 위한 수단 등으로 선호됐 습니다.미국 부동산 구입 시에 부동산 소유권을 절대로 인정해 주며 자격이 된다면 부동산의 구입뿐만 아니라 에쿼티(시장 가치와 주택 빚, 주로 모기지의 차감액)를 이용한 미국 현지 렌더들을 통한 융자가 가능하며 특히 인컴용 부동산의 경우 미국 회사 법인 설립을 통해서 자격이..
11/25/2019 04:39
LA시 아파트 공실 상태가 심각하다. 집없는 노숙자 수가 3만6000명에 달하는 가운데, 아무도 살지않는 빈 유닛 수가 10만300개 이상인 것으로 나타났다.세입자 권리 옹호 비영리단체 'SAJE(Strategic Actions for a Just Economy)'는 19일 LA한인타운내 솔레어 콘도 앞에서 기자회견을 열고 LA시내 아파트 공실 실태를 발표했다.SAJE에 따르면 LA시 전체 아파트 공실 10만300개 중 49%에 달하는 4만1000개 유닛은 '투기용 유닛'인 것으로 조사됐다..
11/21/2019 06:59
비수기임에도 지난해보다 부동산 거래 5.7% 증가낮은 모기지이자율 저렴한 콘도미니엄 매매 활발부동산 시장은 9월에 접어들면서 사실상 비수기로 들어섰지만 최근 한인타운 내 부동산 거래는 비수기임에도 불구하고 매매 증가세를 보이는 상황으로 그 이유에 관심이 집중되고 있다.이 같은 현상은 천정부지로 치솟던 부동산 가격이 최근 상승세를 멈추고 안정세를 유지하고 있는 것과 함께 최저수준의 이자율을 유지하고 있는 저렴한 모기지 이자율에 힘입어 그동안주택구매를 미뤄오던 예비바이어들이 본격적으로 부동산 ..
10/11/2019 07:42
▶ 여러 보험 가입으로 ‘중무장’하면 피해 발생 시 큰 도움주택 임대 사업과 관련, 적절한 보험에 가입해야 사업 관리가 수월해진다. [AP]세입자 보험에 가입해야 세입자의 재산을 적절히 보호할 수 있다. [AP]일반인들의 주택 임대업에 대한 관심이 높다. ‘나도 건물주가 되겠다’라는 꿈으로 적절한 투자 시기를 엿보는 사람들이 많다. 주택 임대업은 누구나 뛰어들 수 있지만 쉽게 투자 대박을 낼 수 있는 사업은 아니다. 투자용 주택 관리에 철저히 신경을 쓰면 어느 정도 안정적인 수익을 보장받을..
10/03/2019 05:50
물류창고 수요 증가 등으로 남가주의 산업용 부동산 거래가 활발한 것으로 나타났다.상업용 부동산 전문회사 CBRE에 따르면 올해 들어 8월 말까지 남가주 산업용 부동산 거래 규모는 총 74억 달러로 지난해 같은 기간에 비해 5.5% 증가했다. 이는 전국 평균 증가율인 2.7%의 2배를 웃도는 수준이다.CBRE는 인랜드 지역이 남가주 전체 거래액의 4분의 1 가량을 차지했다고 설명했다. 전자상거래 증가에 힘입어 인랜드 지역이 남가주의 최종 배송 허브 지역으로 어필하고 있다는 것이다.CBRE 인..
09/04/2019 10:43
2분기 총 7445건 접수 전분기 비해 27% 급증 저소득층용 비중 높아져LA시의 올해 2분기 주택개발 신청건수가 전분기에 비해 27% 급증한 것으로 나타났다. LA시 개발국이 최근 발표한 4~6월 주택개발 보고서에 따르면 이 기간에 제출된 주택개발 신청건수는 총 7445건으로 집계됐다. 이 가운데 시장가격 개발신청은 4859건으로 65%를 차지했고 나머지 35%(2586건)는 저소득층용이었다. 전 분기와 비교하면 시장가격 신청건수는 3건이 늘어 사실상 변동이 없..
08/27/2019 10:28
▶ 수익률은 낮아도 투자 선호도는 크게 높아져주식 투자보다‘친근’하다는 이유로 부동산 투자에 대한 관심이 높은 편이다. [AP]주택 구입은 줄고 있지만 내 집 마련을 가장 효율적인 투자 수단으로 여기는 사람은 크게 증가했다. 최근 실시된 조사에서 주택 보유에 따른 실제 수익률과 상관없이 주택 구입이 주식, 채권, 금과 같은 다른 투자 수단을 능가하는 ‘궁극적인 투자 수단’(Ultimate Investment)이라고 믿는 비율이 높아진 것으로 나타났다. CBS가 온라인 금융 정보업체 뱅크레이..
08/23/2019 10:13
6월 기준 17곳 공사 중 지난해 동기 두배 육박OC지역 호텔 건설이 지난해의 두배 수준에 육박하고 있는 것으로 나타났다. 어바인의 아틀라스 호스피탈리티 그룹의 보고서에 따르면 지난 6월 기준으로 카운티내에 신축 중인 호텔수가 총 17개로 지난해 동기의 9개에 비해 89%가 늘어난 것으로 밝혀졌다. 신축 호텔 가운데 가장 큰 규모는 윈컴그룹이 구 애나벨라 호텔 부지에 2억5000만 달러를 투입해 내년 완공을 목표로 건설 중인 웨스틴 애너하임 리조트로 613개의 객..
08/15/2019 06:19
▶ 수익률은 낮아도 투자 선호도는 크게 높아져주식 투자보다‘친근’하다는 이유로 부동산 투자에 대한 관심이 높은 편이다. [AP]주택 구입은 줄고 있지만 내 집 마련을 가장 효율적인 투자 수단으로 여기는 사람은 크게 증가했다. 최근 실시된 조사에서 주택 보유에 따른 실제 수익률과 상관없이 주택 구입이 주식, 채권, 금과 같은 다른 투자 수단을 능가하는 ‘궁극적인 투자 수단’(Ultimate Investment)이라고 믿는 비율이 높아진 것으로 나타났다. CBS가 온라인 금융 정보업체 뱅크레이..
08/02/2019 04:28
▶ ‘쓰나미’ 급 구입 열기, 주택 시장 회복에 든든한 버팀목최근 히스패닉계의 주택 구입이 높은 폭으로 증가했다. [AP]주택 시장 침체 최대 피해자인 히스패닉계의 주택 소유율이 빠르게 회복되고 있다. [AP]최근 히스패닉계의 주택 소유율이 급등하고 있다고 월스트리트 저널이 보도했다. 월스트리트 저널은 지난 10년간 히스패닉계 신규 주택 보유자 증가율이 타 인종의 추종을 불허할 정도로 압도적으로 높다며 히스패닉계 커뮤니티의 주택 구입 열풍을 자세히 다뤘다. 히스패닉계는 지난 주택 시장 침체..
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