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07/14/2020 12:35
임대용 부동산 절세 어떻게…대손상각 처리부터 감가상각 활용까지‘섹션 179’ 보너스 공제 104만불로 확대순영업손실 5년 소급, 고세율 피할 묘책코로나19에 따른 경기둔화와 인종 문제에서 비롯된 사회불안으로 경제 각 부문이 불안정한 가운데 임대시장도 어려움을 겪고 있다. 소비 부진과 강제휴업 등에 따른 세입자의 경영난이 임대사업자에게도 그대로 전해지면서 수익은 줄고, 세금은 늘어날 것으로 우려된다.올해 임대용 부동산 시장의 상황이 최악으로 치달을 것으로 예상하는 가운데 연방소득세를 기준으로..
07/13/2020 12:13
LA 한인타운 킹슬리 길에 있는 한 단독주택. [구글맵]LA 한인타운 주택시장이 바닥을 찍고 ..
07/10/2020 12:03
▶ 2014년 이후 매년 30% 넘는 높은 선호도▶ 주식·뮤추얼 펀드는 최근 불안장세에 시들부동산이 미국인들에 의해 8년 연속 최고의 투자처로 꼽혔다. [준 최 객원기자]미국인들이 올해에도 부동산을 최고의 투자처로 꼽았다. 여론 조사 기관 갤럽이 최근 실시한 설문 조사에 의하면 부동산을 최고의 투자처로 여기는 미국인은 약 35%로 주식, 은행 계좌, 금 등 다른 투자 상품에 비해 월등히 높은 비율을 기록했다. 부동산은 경기 대침체로 주택 시장이 바닥을 찍고 회복을 시작한 2013년 처음으로..
07/09/2020 12:01
재택근무 늘어나며 주택 구매 관심 높아져UI 종료하고 업무 복귀 후 모기지 신청해야코로나로 인해 얼어붙었던 주택시장이 격리해제 이후 뜨겁게 달아오르는 양상이다.신규 모기지 신청 건이 20% 이상 껑충 뛰었다. 실제로 마켓에서 느끼는 모습도 턱없이 부족한 매물에 이자율은 너무 좋고 바이어들은 서둘러 구매를 하려다 보니 거의 멀티 오퍼와 오버 프라이스가 쉽게 보여진다.렌트는 내릴 예상이 없는 데다 기업들이 재택근무를 장기간 반영구화할 모습을 보이면서 이전에는 주택구매에 관심이 없었던 젊은 층이..
07/09/2020 09:02
전기료 절약을 원하는 주택소유주는 LED전구나 스마트 온도조절기 교체로 집의 에너지 효율성을 ..
07/08/2020 11:59
코로나 이후 선호도에 변화검색량 40%·문의 2배 증가신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 부동산 분양시장도 변화하고 있다.CNBC는 미국인들이 코로나 19 이후 아파트보다 단독주택을 찾고 있다고 최근 보도했다. CNBC는 “코로나 19 이후 잠재적 주택 구매자들이 단독주택 검색량이 40% 증가했다”면서 “반면 아파트에 대한 검색량은 감소했다”고 했다.또한 “야외 공간이 있는 주택에 대한 온라인 문의가 2배 증가했고, 수영장을 보유한 주택에 대한 검색이 3배 늘었다”면서 "이런 ..
07/07/2020 11:56
캐노피 침대로 수영장 카바나 느낌을 더할 수 있다. 또 꽃무늬 벽지로 지루한 공간에 생기를 불..
07/03/2020 11:07
빈 토지 구매 시 유의할 점"원하는 집 마음껏 지을 수 있다" 장점대출·규제 까다로워 꼼꼼히 계산해야‘드림 홈’을 찾는 건 쉬운 일이 아니다. 엄청난 시간과 열정을 들여 찾아 나서도 긴 시간 헤맬 가능성이 크다. 이런 과정에 지친 이들은 아예 빈 토지를 사서 원하는 집을 짓는 상상도 한다. 그러나 의욕만 갖고 덤볐다가는 곤란에 빠지기 쉽다. 노래 가사처럼 ‘저 푸른 초원 위에 그림 같은 집을 짓고…’는 쉽지 않은 도전이다. 대출의 어려움부터 조닝 규제에 환경 평가까지 풀어야 할 과제가 한둘..
07/02/2020 11:05
여름 들어 매물 놓고 바이어간 경쟁 심화지금이라고 판단되면 과감하게 결정해야“집을 사야 하는데 집이 없어요!”“인컴을 창출하는 렌트 줄 집 찾고 있어요.” 요즘 고객이 가장 많은 하는 말이다.부동산 전문가로서 고객들에게 이렇게 조언하고 싶다. “부동산 투자자라면 바로 지금이라고 판단되면 과감하게 결정하는 과단성을 갖춰야 한다. 부자들의 돈이 가는 곳으로 따라가면 하락기에는 잘 버티고 상승기에는 더 상승한다.”매물을 두고 경쟁이 벌어지는 것은 셀러스 마켓에서나 존재하는 현상이다. 금년 여름철..
07/01/2020 14:23
5월 잠정 주택매매 건수가 전달보다 무려 44.3%나 폭증하며 주택시장 회복에 대한 기대감을 ..
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