jiny9292
제시카 5550(jiny9292)
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09/19/2018 09:38
리빙룸에 빈티지를 강조한 인테리어가 유행하면 금속재료로는 골드가, 젊은층에는 콘크리트 재질이 인기를..
09/19/2018 06:00
밀레니얼 다음 세대인 Z세대(1995~2010년생)의 맏이들이 주택구입에 관심이 많은 것으로 나타났다. 부동산 전문인을 상대로 각종 자료를 제공하는 업체 '프로퍼티 샤크'가 최근 조사한 자료에 따르면 1995년부터 1999년 사이에 태어난 Z세대의 83%가 5년 안에 집을 살 계획이 있다고 답한 것으로 나타났다. 조사는 Z세대를 1995년부터 2010년 사이에 태어난 세대로 규정했지만 조사는 18세 이상만 대상..
09/18/2018 10:57
부동산을 소유하게 되면 월 모기지 외에도 매년 재산세와 보험 등을 내야 한다. 재산세는 카운티 택스산정국에서 부동산 구입가를 산정 기준으로 해서 정해진다. 지역에 따라 약간 세율이 다르지만 고지서는 매년 9월부터 각 부동산 소유주에게 우편으로 배달된다.부동산 재산세의 회계연도는 1월이 아닌 매년 7월 1일 시작해서 다음해 6월 30일까지이며 6개월 단위로 두 번에 나눠서 세금을 낸다. 세금을 매기는 기준인 산정 가치(Assessed Value)를 매해 첫 날인 1월 1일을 기준으로 세금을 ..
09/18/2018 08:51
집을 살때는 경제적으로 너무 무리하지 않은 범위내에서 수준에 맞는 집을 찾는 것이 중요하다.주택시장..
09/17/2018 10:53
부엌을 업그레이드 하면 투자금액의 최소65% 이상을 회수할 수 있다.집을 리모델링하면 주택 가치를 ..
09/14/2018 06:54
▶ 외관 보다는 내부의 매력이 실제 거래에 중요 요소▶ 로케이션이 좋고 가격상승 가능성 높으면 좋은 집예산에 맞고 내부와 주변 환경이 마음에 드는 집이라면 구입할 가치가 있다. [LA 타임스]집을 살 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 그곳에서 행복할 것이냐는 점이다. 반드시 갖춰야 할 것들은 많지만 모든 요구조건에 부합하는 집을 찾기란 쉽지 않다. 텍사스주 오스틴의 ‘해비탯 헌터스’의 제프 플롯킨 부사장은 “만약 10가지 리스트가 있는데 이중 7~8가지를 갖춘 집을 찾았다면 꽤 성공한 셈”이..
09/13/2018 07:44
▶ 디자인이나 시설 낙후된 집은 제값받기 어려워, 근처에 좀비주택 있으면 동네 집값 갉아먹는▶ ‘커브 어필’ 죽어있으면 마이너스로 작용관리 상태가 양호해도 시설이 낙후된 주택은 제값을 받기 힘들다. [AP]인근에 좀비 주택이나 압류 매물이 있는 경우 시세 하락 영향을 받게 된다. [AP]내놓은 집이 팔리지 않으면 원인을 분석해야 한다. 분석 결과 가격도 적정하고 건물 조건에 큰 문제가 없는 것으로 판단됐다. 그래서 조금 더 기다려 봤지만 시장의 반응은 여전히 차갑기만 하다. 도대체 집이 팔..
09/12/2018 09:47
빚이 많고 크레딧 점수도 낮아 주택구입을 포기했다면 다시 생각해 봐야 할 것 같다. 최근 몇 년 동안..
09/12/2018 06:36
가장 일반적인 주택매매 이외에 가족간의 거래 등의 명의와 융자변경의 방법은 다음과 같다. 1. 인수(Assumption)기존의 주택을 인수하는 방법이 있다. 인수는 말 그대로 기존에 갖고 있는 융자를 물려 받는 것을 말한다. 인수에 해당하는 가장 일반적인 방법 두 가지에 대해서 알아 보자. 우선 이혼이 발생한 경우이다. 앞서 문의한 고객의 경우처럼 부부 중 한 사람의 명의로 주택의 소유주와 융자를 받았을 경우 그 해당자가 주택을 물려 받을 경우는 문제가 없지만 상대편에서 주택을 물..
09/11/2018 07:26
주택가격 상승으로 인해 남가주 부동산 가치가 크게 증가했다. 로컬 재산세 산정국 자료에 따르면 남가주 4개 카운티의 총 부동산 가치는 2조6000억달러에 이르는 것으로 나타났다. 이 수치는 전년도 보다 6.5%(1600억달러)가 늘어난 것이다.부동산 가치가 급증하면서 홈오너나 건물주들이 부담해야 하는 재산세는 주민발의안 13에 따라 매년 2%씩 증가하고 있다.부동산 가치가 1년 사이에 6.5%가 늘어난 것은 아파트와 콘도 등 신축되는 건물이 많았고 주택 거래가 활발히 이뤄지면서 새로운 구입..
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