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01/15/2019 07:15
온라인 부동산 업체 레드핀은 LA지역에서도 현금 주택 구매 시장에 진출한다. [중앙포토]온라인 부동..
01/15/2019 06:00
주택경기가 다소 둔화되면서 일부 주택개발업체들의 분양가 할인 현상도 나타나고 있는 것으로 전해졌다. LA타임스에 따르면 바이어의 관심을 끌기 위해 리스팅 가격을 낮추는 개발업체들이 늘고 있다는 것이다. 또한 개발업체 측에서 클로징 비용을 대납하거나, 모기지 상환 부담을 줄여주기 위해 처음 몇 년간 모기지 이자율을 낮춰주는 바이다운방식도 활용된다. 신문은 LA 인근의 밸리빌리지에 건축 프로젝트를 진행 중인..
01/14/2019 10:52
2~3년 후 집을 팔 생각이 있다면 올해 집을 파는 것이 좋은 전략이 될 수 도 있다.앞으로 수년 ..
01/14/2019 06:59
부동산 정보분석 업체인 코어로직(CoreLogic)은 당분간 LA 지역 주택시장에 큰 변화는 없을 것으로 전망했다. 지난해 11월 기준으로 주택가격이 '적정 수준(normal)'을 유지하고 있다는 것이 이유다. LA지역은 롱비치와 글렌데일 지역도 포함한다. 코어로직은 2일 발표한 시장상황지수(MCI)를 통해 전국 100대 대도시권 가운데 35%의 지역은 주택가격이 과대평가, 38%는 적정 수준, 나머지 27%는 저평가 됐다고 밝혔다. 하지만 상위 50대 대도시로 범위를 좁..
01/11/2019 07:06
은퇴를 해도 지속적인 수입은 필요하기 때문에 많은 노동력을 필요로 하지 않는 방향으로 은퇴용 투자를 계획하게 되는 것이다. 물론 이러한 계획을 하려면 은퇴한 후에 본인이 원하는 생활 수준, 투자할 수 있는 자산, 자신이 참여할 수 있는 노동력 등을 어떻게 유지할 것인가? 하는 여러 요인들을 고려하여 다르게 수립하여야 할 것이다.지난해 미국 경제가 낮은 실업률 등으로 인해 지속적인 성장을 하였고 최근 이자율이 약간은 상승하였지만 지난 30년간에 비추어보면 아직도 가장 낮은 이자율 대를 형성하..
01/10/2019 06:58
부동산 정보업체 ‘코어로직’ 전망“전국 주택가격 4.8% 인상 예상”애틀랜타 주택가격 “비싸지 않다”올해 미국 주택가격이 전반적으로 오름세를 보일 것으로 예상된다. 다만 기존 셀러스 마켓(Seller’s Market)에서 바이어스 마켓(Buyer’s Market)으로의 트렌드 변화가 예상된다. 부동산 정보 분석업체 코어로직(CoreLogic)은 지난 2일 시장상황지수(MCI) 보고서를 발표했다. 보고서에 따르면 올해 전국적으로 주택가격 상승세가 이어질 것이라고 내다봤다. 지난해 1..
01/09/2019 06:56
새해가 되면 주택 보수나 리모델링 가전제품 교체 등을 계획하는 주택소유주가 많아진다. 간단한 수리나..
01/04/2019 06:18
3분기중 146억불 인출 2007년 이후 최고 수준모기지 이자율이 상승하면서 일반 재융자 신청이 급감했지만 현금을 동시에 뽑는 캐시 아웃(Cashout) 재융자는 크게 늘었다.국책 모기지 기관인 프레디맥이 최근 발표한 자료에 따르면 지난 3분기 중에 재융자를 신청한 홈오너의 80%는 캐시아웃 옵션을 선택한 것으로 조사됐다.캐시아웃을 통해 인출한 현금은 146억 달러로 2007년 이후 최고 수준인 것으로 나타났다.프레디맥의 샘 케이터 수석 경제학자는 "주택 에퀴티는 홈오너들에게 커다..
01/03/2019 06:16
손님들 중에 렌털 프로퍼티에 관심을 갖고 문의를 하거나 혹은 이미 렌털 투자주택을 가지고 재융자를 하면서 뛰어난 부동산 감각에 필자를 놀라게 할 때가 있다.부동산에 대한 높은 안목과 렌털 수익을 통해 적은 모기지 페이먼트를 하면서 집값이 오른 투자의 귀재들을 만날 때가 있어서, 이번에는 융자 관점에서 투자 부동산에 대해서 얘기를 하고 싶다. 서민들이 쉽게 투자 부동산으로 취급할 수 있는 건물이 듀플렉스, 트리플렉스 혹은 포플렉스인데, 그 이상의 유닛들은 상업용으로 취급되기 때문에 서민들이 ..
01/02/2019 12:01
레이크포리스트에 조성되는 코퍼리프 단지 타운홈 내부 모습. [랜드시 홈즈 웹사이트 캡처]레이크포..
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