jiny9292
제시카 5550(jiny9292)
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07/17/2019 09:42
부동산은 스스로 부채 갚는 능력 있어 저성장·저금리 시대 현금 흐름 창출 비결매입한 부동산은 내 친구며 동반자며 사업이며 기업이며 현금을 낳는 황금 오리며 과실을 맺는 나무다. 저성장, 저금리, 장기 불황의 시대에 일반인들이 근로 외의 방식으로 현금 흐름을 만들 수 있는 유일한 비결이 부동산 투자이기 때문이다. 그렇기에 부동산의 가치는 앞으로도 더욱 높아질 수밖에 없다. 몇 년 전에 인연이 되어 지금까지 고객인 김모씨는 이렇게 말한다. "부동산에 대한 엄청난 편견..
07/16/2019 09:26
구입 만큼 관리도 잘해야 가치 올라가전문 관리회사에 맡기면 이점 많아부동산 투자의 또 다른 매력은 얼마나 관리를 잘하느냐에 따라 수입을 더 올릴 수도 있다는 것이다. 아파트 같은 다세대 건물이나 상업용 부동산의 경우 구입만큼이나 매입 이후의 관리도 중요한데 우선 관리에도 예산이 필요하다. 그러므로 투자 부동산을 구입할 때는 융자에 대한 월 페이먼트와 구입 가격의 1.25%에 해당하는 재산세와 유틸리티 건물 수리비 공실률 등을 생각해야 한다. 보통 아파트를 소유하면 월 렌트비의 20..
07/15/2019 09:22
솔라 시스템 주택은 판매에서도 유리하고 더 높은 가격을 받는 것으로 나타났다.신규주택에 솔라 패널 ..
07/11/2019 08:45
하버드대학 연구조사 결과, LA와 오렌지 카운티가 전국에서 거주비 부담이 가장 높은 것으로 나타났다..
07/10/2019 06:56
남가주 주택 소유주들이 집을 내놓기 시작하면서 리버사이드 카운티의 경우 일 년 사이 매물이 18% ..
07/09/2019 09:25
이달부터 LA시의 렌트 컨트롤 아파트 렌트비 인상폭이 4%로 확대되면서 주거비 부담을 부추긴다는 지..
07/08/2019 10:32
지난해 5000채 이상 건축 허가신청이 제출된 뒷마당 별채 ADU 건축 붐이 주춤해 진 것으로 나타..
07/05/2019 06:16
▶ 집값 상승세 둔화로 시장 분위기 전환… 내집 마련에 적기집을 팔기에 좋은 시기라고 여기는 분위기가 확산되고 있다. [AP]바이어스 마켓으로 전환되는 신호탄일까? 최근 실시된 조사에서 지금이 바로 주택을 처분하기에 적기라고 생각하는 비율이 점차 높아지고 있는 것으로 나타났다. 주택 가격은 여전히 오르고 있지만 상승폭은 점차 낮아져 이제는 더 기다릴 필요가 없다고 판단하는 셀러가 많아졌기 때문이다. ◆ 이제는 팔 때다‘전국 부동산 중개인 협회’(NAR)가 주택 시장 동향 파악을 위..
07/04/2019 08:11
가격 상승만큼 안정적 수입도 중요수입과 지출 정확히 알고 구입해야수입이 나오는 임대 부동산에 투자하려면 어느 정도 기본 상식을 갖고 시작하는 것이 좋다. 가치 상승이 부동산 투자의 가장 큰 목적이지만 매월 고정 수입이 보장돼야 성공적이고 안정적인 투자라고 할 수 있다.그런 면에서 아파트나 유닛 등 주거용 부동산 투자는 장점이 많다. 그러므로 구입하려는 부동산의 수익성이나 가치를 제대로 분석할 수 있어야 한다. 먼저 임대 수입이 얼마이고 모기지 페이먼트를 하고 난 후의 금액 정해진 수입에 비..
07/03/2019 07:07
낮은 이자율에 중소형 주택 구매 활기 비싼 집은 주춤…집 늘려 이사하기 좋아여름 방학이 시작됐다. 방학이 되면 학부모들은 더 바쁘다. 아이들 학원이다 특별 활동이다 하여 픽업 라이드 하기 바쁘고 여행 계획으로 마음이 분주하다. 이사 계획이 있다면 그야말로 살인적인 스케줄이다. 여름에는 부동산 업계도 최고 성수기다. 학부모들이 여름 방학 때 대체로 이사하기 때문이다. 이를 반영하듯 주춤했던 부동산 거래가 5월 들어 상승세를 타고 있다. 모기지 은행 연합 조사에 의하..
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얼바인 부동산