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제시카 5550(jiny9292)
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11/17/2017 09:15
성공적인 부동산 투자를 하려면 충분한 자금력을 갖추고 판단을 빨리하는 전략이 중요하다.좋은 물건 나오면 바로 구입 결정하고 작은 것엔 신경 쓰지 않는 전략 필요단기간에 큰 돈 벌겠..
11/17/2017 06:41
내집 장만이 예전보다 힘들어졌다. 이런 시기에는 불필요한 실수를 줄이는 것만으로도 주택 구입에 성공할 수 있다. [AP]집을 팔 때는 물론 구입할 때도 에이전트를 거치지 않으면 거래 성사 확률이 낮아진다. [AP]주택 장만이 예전 같지 않다는 하소연이 많다. 나온 매물이 워낙에 적어 바이어들 간 경쟁이 치열해졌기 때문이다. 치열한 경쟁에서 승리하려면 주택 구입을 철저히 준비하는 수밖에 없다. 그래도 어디서 발생할지 모를 실수 때문에 주택 거래가 하루아침에 물거품이 될 때도 많다. 불필요한 ..
11/16/2017 06:38
▶ 모기지 신청 전 새 카드 신청 피하고▶ 예상치 못한 지출 대비 비상금 마련도내년에 집을 살 계획을 가지고 있다면 지금부터 유능한 부동산 에이전트를 찾도록 노력해야 한다.2018년 새해에 집을 살 계획을 세웠다면 올해 11월과 12월은 워밍업 하기에 좋은 타이밍이다. 두 달 동안 잘 준비해서 내년 초부터 목표 달성을 향해 달리는 것이다. 전국 어느 곳에 집을 사던지 상관없이 워밍업 준비는 비슷하다. 재정 상황을 정리하는 것부터 좋은 에이전트를 선택해 돈을 아끼는 것까지 해야 할 숙제들이 ..
11/15/2017 14:42
미국인들의 절반 이상은 모기지 융자 다운페이먼트 비율로 10%를 선호한다고 답변했다.젊은층은 30년…노년층은 15년 선호밀레니얼 세대는 주택융자 상식 부족기혼자일수록 내집에 마련 ..
11/15/2017 05:00
상가는 아파트나 오피스 건물과 달리 리스 관계 등 복잡한 거래 조건이 많아 구입에 주의가 필요하다. 처음 상가를 구입하는 바이어들은 리스와 관련된 용어에 익숙하지 않고 건물 구입시 어떤 것들을 확인해야 되는지 모를 때가 많다. 리스에 대한 용어로는 트리플 네트(NNN)가 있다. 트리플 네트란 상가에 입점한 세입자가 건물 재산세와 보험료, 공동구역 관리비를 부담하는 것을 말한다. 대부분의 상가는 NNN로 리스 계약이 되어 있지만 간혹 한가지 네트로만 되어 있는 경우도 있다. 재산세와 보험료..
11/14/2017 09:45
앞으로 5년 후면 LA한인타운의 스카이라인도 크게 바뀔 전망이다. 지금은 대부분의 건물이 15~20층 높이로 단조로운 데 반해 10층에서부터 35층까지 다양한 높이의 건물들이 새롭..
11/13/2017 10:20
1~2차 세계대전을 겪어 더 이상 왕조 국가가 아닌 민주주의 나라가 된 유럽의 귀족들이 아직도 부를 누리는 이유는 조상으로부터 물려 받은 토지를 비롯한 막대한 부동산 때문이라고 한다. 그 만큼 부동산은 부의 원천이고 가지고 있기만 해도 점점 재산이 늘어나 평생 집 한채만 가지고 있어도 노후 생활의 방편이 된다. 그러므로 누구나 부동산 투자에 관심을 가지고 있으나 목돈을 마련하기 어려워 마음 뿐이지 실천에 옮기기는 쉽지가 않다. 우선 거주할 집을 하나 사고나면 경제적으로 여유가 생긴..
11/10/2017 10:13
최근 오른 재산세가 부담이 되다 보니 특히 은퇴를 했거나 은퇴를 앞둔 예비 연장자들로부터 절세에 대한 문의가 많았다. 재산세를 줄일 수 있는 대표적인 것이 주민발의안 60/90이다. 55세 연장자들을 위한 재산세 절감 혜택이다. 본인 또는 배우자 중에 55세 이상이면서 본인이 살고 있는 주택을 팔고 가격이 같거나 낮은 주택을 구입하거나 신축하여 이사를 했을 경우 혜택을 받을 수 있다. 새로 산 주택 가격을 기준으로 재산세를 내는 것이 아니라 팔기 전 소유 주택에 ..
11/09/2017 10:09
내 집 마당에 독립 별채 건축 허가 주택 난 해소하고 인컴도 기대 돼 캘리포니아주 LA카운티는 많은 인구 유입으로 현재 주택 공급이 턱없이 부족하다. 지난해 7만-8만 채 이상의 신규 주택이 건설되었으나 아직도 부족한 상태라고 한다. 이런 현상을 해소하고자 올해 1월부터 LA는 ADU(Accessory Dwelling Unit)이라는 법을 시행했다. 주택난을 보완하고 임대 수익까지도 기대할 수 있는 이 ADU 법안에 대해 알아보자. 첫째, 자신의..
11/09/2017 09:01
주택가격이 전국적으로 상승세를 지속하면서 집을 파는 셀러들의 주머니는 두둑해지고 있다.부동산 정보 웹사이트인 질로닷컴에 따르면 집값이 크게 오르면서 셀러들은 지난 10년간 경험해 보지 못했던 높은 에퀴티 소득을 얻고 있는 것으로 나타났다.질로의 스벤자 구델 수석 경제학자는 "한 집에서 오랜 거주하다가 집을 판 셀러들은 놀랄 만큼 좋은 투자 수익을 올렸다"고 말했다.질로는 전국의 50개 대도시를 상대로 집을 팔 았을 경우 얼마의 에퀴티가 생기는지를 조사했다.그 결과 올해 오클랜드에서 집을 판..
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