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부동산나라(jaekwak11)
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07/18/2019 13:47
45가구 규모의 주택단지가 들어설 파라다이스랜치 주택개발안카본캐년 로드 북쪽 85에이커 부지에 45..
07/18/2019 13:32
임대 부동산 세입자와 소유주 사이에서 가장 자주 발생하는 분쟁 중 하나는 보증금(Security Deposit)에 관한 것이다. 임대 기간이 만료될 때 세입자 입장에서는 보증금을 돌려받을 수 있는가에 대한 우려를 하게 된다. 건물 소유주 입장에서는 임대가 해소된 후에 발견되는 임대 부동산의 상태에 따라서 보수에 따른 비용을 삭감해야 하는 입장이 대치가 된다. 따라서 경우에 따라서는 세입자는 마지막 렌트를 ..
07/18/2019 13:14
지난 4일 발생한 규모 6.4 지진으로 샌버나디노 카운티 트로나 지역의 도로가 갈라진 모습. [AP..
07/18/2019 13:13
지난 1년간 외국인의 미국 주택 구입이 전년보다 36% 급감했고, 이 가운데 중국인의 구매가 가장 큰 폭으로 줄어든 것으로 나타났다. CNBC는 17일 전국부동산중개인협회(NAR) 자료를 인용, 지난해 4월부터 올해 3월까지 외국인의 미국 주택구매가 금액 기준으로 전년 동기보다 36% 줄었다고 보도했다. 이 기간 외국인들은 18만3100건, 금액으로 779억 달러 어치의 미국 주택을 사들였다. 전년 같은 기간..
07/17/2019 09:55
LA 한인타운 상가들도 소매업소가 빠져나간 자리를 식당·서비스 업소 등이 메우는 것으로 나타났다. ..
07/17/2019 09:50
파산상담 손님의 단골 질문 중 하나가 TV나 신문광고에 자주 등장하는 '채무삭감'에 관한 것이다. "파산 없이 100% 빚 청산" 또는 "원금의 90%까지 채무삭감 가능 또는 보장'이라는 광고문구는 빚있는 사람들의 눈길을 끌기에 충분하다. 이전 칼럼에서도 밝혔듯이 한국인들에게 파산은 도덕적 수치이자 일종의 '범죄전과기록'이란 생각이 강해서 파산이 아닌 다른 방법으로 채무의 100% 또는 90% 까지 삭감해준다는..
07/16/2019 11:08
http://www.koreatimes.com/article/20190715/1258273
07/16/2019 10:04
LA지역 사무실의 단기 서브리스 수요가 늘면서 임대료도 역대 최고 수준을 보이는 것으로 나타났다. LA비즈니스저널(LABJ)은 15일 기업 인수합병 증가로 사무실 공급 면적은 늘고 있는 상황에서도 임대료는 상승하는 특이한 상황이 발생하고 있다고 전했다. 사무실 렌트시장 분석업체 NAI 캐피탈이 분석한 자료에 따르면 LA카운티 전체 평균 서브리스 사무실 임대료는 올 1분기 동안 전년 동기 대비 6.9% 상승한 ..
07/16/2019 09:59
뉴욕 맨해튼의 최고급 백화점인 '바니스 뉴욕'이 파산 절차를 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 로이터통신은 13일 복수의 관계자를 인용해 "바니스 뉴욕이 로펌과 파산 절차를 준비하고 있다"면서 "수주 이내에 파산 신청을 제출할 수 있다"고 전했다. CNBC 방송도 "바니스 뉴욕이 이르면 이번 달 중으로 파산 신청을 제출할 수 있다"고 보도했다. 다만 파산 신청도 하나의 유력한 선택지로 고려되는 상황으로 최종 결..
07/16/2019 09:58
차량 리스가 많아지고 융자기간이 길어지면서 '갭(gap)보험'에 대한 관심이 높아지고 있다. '갭보험'은 상환할 융자액보다 현재 차량의 가치가 낮을 때 이를 보전해 주는 보험이다. 예를 들어 가격이 3만 달러인 새차를 노다운페이먼트로 월페이먼트 500달러에 구입했다고 가정해 보자. 그런데 구입 2개월 후 사고로 차량이 완파(Total Damage)됐고 당시 차량의 가치가 2만6000달러로 평가를 받게 되면 보..
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미국 부동산 투자 가이드