Jaekwak11
부동산나라(jaekwak11)
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04/08/2020 09:05
▶문:소유한 상가가 셧다운 된 상탭니다. 2개월 넘어가면 업주들 페이먼트도, 제 건물 모기지도 모두 힘들 것 같은데, 답이 있을까요?▶답:3월 20일 이후 가주 부동산 시장 전반이 타격 받고 있습니다. 모기지 이자율 급등과 펀딩 중단으로 상당수 거래가 취소되고 부동산이'필수 업종'에서 제외되기도 했습니다. 28일부터 다시'대면 접촉'이 가능하게 전환됐죠. 현재는 바이어와 셀러의 관망세가 이어지고 있습니다...
04/07/2020 11:15
안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2020년 4월의 남가주 부동산 소식을 업데이트 드리겠습니다. 코로나 바이러스 (COVID-19) 으로 인해서 미국 거의대부분이 셧다운 상태가 이어져 가고 있습니다. 이로인해 엄청난 각분야의 타격들이 예상이 되고 현재 진행이 되고 있습니다. 향후 코로나 바이러스로 인한 피해 규모는 지금 예측조차 불가능한 상태이며 셧다운이 풀려야 모든 사태의 해결책이 비로소 시작이 될것으로 생각이 듭니다. 다만, 4월 첫째 까지의 상황을 정리..
03/20/2020 14:07
▶문=거주용 인컴 부동산이나 상업용 투자시 유의할 점이 있나요?▶답=은퇴 후 안정적인 수입을 위한 거주용 부동산 투자에 관한 문의를 종종 받습니다. 더불어 타주 부동산에 관심을 가지시는 분들 또한 증가 추세입니다. 관련해서 몇 말씀을 드리겠습니다. 첫째, 상업용 부동산의 수년간 가격 상승 중요 원인은 1031 익스체인지 매물에 대한 수요 때문이었다는 것을 염두에 두셔야 합니다. 투자 부동산 매매로 이익이 ..
03/04/2020 14:16
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02/14/2020 15:53
▶문: 겨울 남가주 주택 시장이 예전보다 활기를 띄는것 같은데 이유가 있나요?▶답: 과거 겨울 시즌보다 2019년과 2020년 초 남가주 주택시장이 예상외의 호조를 보이고 있습니다. 기존 주택이 가격이 높은 신규 주택보다 매매율에서 상승세를 유지하고 있습니다. 최근 이런 경향의 특징을 꼽자면 첫째, 실 거주 목적 바이어들이 투자가보다 많은 편입니다. 둘째, 매매가 빠른 주택들 대부분은 업그레이드 등 주택..
01/31/2020 04:35
안녕 하십니까? 여러분의 부동산에이전트 곽재혁 입니다. 2020년 2월의 남가주부동산소식을 업데이트 해드리겠습니다.이번 겨울동안 남가주 부동산은 전반적으로 거래가 예년에비해서 활발하게 전개가 되고있는 상황이 이어지고 있습니다. 떙스기빙의 연휴기간후 크리스마스 연말&nbs..
01/23/2020 13:34
방두개에 화장실 한개 1015 sf Monterey hills에 위치한 조용하고 깨끗한 단지내 위치, 다운타운과 파사디나 에 가깝게 위치하고 한인타운도 멀지않은곳, 주변에 공원이..
01/16/2020 11:12
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01/02/2020 16:16
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12/19/2019 13:19
▶문= 한국에서 미국 부동산 구매 시 주의할 사항들은 무엇인가요?▶답= 첫 번째, 한국에서 주택 구매을 위한 달러 환전 및 송금 관련 제반 사항을 숙지하시고 필요한 서류들을 준비하시며 신분(영주권자, 투자자 등)에 따른 절차상의 차이를 인지하셔야 합니다. 두 번째로, 만일 부동산 구매 자금만 받으실 목적으로 형제나 부모에게서 증여를 받으시는 경우 그리고 다운페이를 위해서 돈을 차입하시는 경우 그리고 유..
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미국 부동산 투자 가이드