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03/02/2018 10:47
올해 들어서도 주택경기는 여전하고 아파트나 상가와 같은 상업용 건물도 가격이 떨어질 것이라는 전망은 별로 없다. 거기에다 이자율이 올라갈 것이라는 예상 때문에 투자자들의 발걸음이 빨라지고 있다. 그러나 2년 이상 거주한 후에 매매를 하면 50만 달러까지 세금이 면제되는 주택과 달리 매월 소득이 발생하는 부동산을 매각한 후에 이익이 발생했을 경우, 셀러는 그 매매 차익에 따른 양도소득세(capital gain tax)를 국세청에 내야 한다. 그러므로 자칫 이익의 많은 부분을 세금으로..
03/01/2018 14:34
올해 미국 주택시장은 세계에서 6번째로 수익성이 좋은 주택시장이라는 평가를 받았다. 국제신용평가사..
03/01/2018 06:00
미국인의 주택 보유율이 지난 2014년 4분기 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 연방센서스국 자료에 따르면 2017년 4분기 기준 주택 보유율은 64.2% 였으며 이는 1년전 같은 기간의 63.7%와 전 분기의 63.9% 보다 각각 0.5% 포인트와 0.3% 포인트가 늘어난 것이다. 주택 보유율은 10년전 금융위기 이후 계속 내림세를 지속하다가 2016년부터 다시 증가세로 돌입했다. 전국적으로 매물이 부족한 ..
02/28/2018 06:00
LA 인근 라크레센타에서 주택을 구입하려는 이모씨는 지난해 11월 부터 주택 쇼핑에 나섰으나 아직도 결정을 하지 못하고 있다. 마땅한 집을 찾지 못하고 있기 때문이다. 이씨가 찾는 주택은 60만~70만 달러 대. 이씨는 자녀가 곧 중학교에 들어갈 시기라 비교적 학군이 좋은 지역을 찾다 라크레센타로 결정했다. 비교적 한인타운에서 가까운 데다 학군, 주거환경이 마음에 들었기 때문이다. 60만~70만 달러의 가격대..
02/27/2018 11:24
로컬 경제 사정이 좋고 주택에 대한 수요가 많은 주일수록 주택시장이 활발할 것으로 예상된다.전국의 ..
02/27/2018 06:00
LA지역의 중간 주택가격이 내년에는 60만 달러를 넘어설 것이라는 전망이 나왔다. LA카운티 경제개발공사(LAEDC)는 최근 발표한 경제전망 보고서에서 올해 주택 공급이 다소 늘겠지만 주택 가격 상승세도 이어질 것으로 내다봤다. 보고서는 지난해 56만858달러를 기록한 LA카운티 중간 주택가격은 올해는 5.5% 상승해 59만2094달러에 이르며, 내년에는 62만4901달러로 사상 최초로 60만 달러 대를..
02/26/2018 10:27
배준원 융자 전문가가 24일 열린 세미나에서 융자의 기본인 크레딧을 높이는 방법을 설명하고 있다. ..
02/23/2018 09:05
주택을 구입할 때는 각종 고장 수리 비용과 건물관리비, 보험료, 정원관리비, HOA 비용 등을 고려..
02/23/2018 06:22
▶ 세입자 의무 다 할 경우 랜드로드 디파짓 반환해야▶ 건물주가 주거가능 조건 제공 못하면 소송 사유세입자가 임대 계약서 조항대로 의무를 다 이행하면 건물주는 디파짓을 반환해야 한다.[AP]건물주에의한 차별 대우나 사생활 침해 등도 소송 사유로 고려된다. [AP]주택 임대난이 심각하다. 끝없이 오르는 임대료는 둘째치고 임대할 매물을 찾기도 힘들다. 일부 건물주는 심각한 임대난을 악용, 온갖 횡포로 가뜩이나 서러운 세입자를 힘들게 하고 있다. 그러나 세입자도 참는데 한계가 있다. 세입자로서의..
02/22/2018 09:47
로컬 경제 사정이 좋고 주택에 대한 수요가 많은 주일수록 주택시장이 활발할 것으로 예상된다.전국의 ..
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