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08/10/2018 11:41
▶ 외국인들 투자열기 핫, 중국계 20%로 최고▶ 멕시코가 11%로 2위중국인을 비롯한 외국인들의 미국 상업용 부동산 투자 열기가 여전히 뜨겁다. [AP]외국인들의 미국 상업용 부동산 투자 열기가 여전히 뜨겁다. ‘전국 부동산 중개인 협회’(NAR)가 협회 회원 에이전트를 대상으로 실시한 조사에서 지난해 외국인들의 상업용 부동산 투자가 전년도와 비슷한 규모를 유지하며 꾸준히 지속되고 있는 것으로 나타났다.NAR에 따르면 지난해 상업용 부동산 거래를 중개한 에이전트 5명 중 1명은 외국인 고..
08/09/2018 11:39
▶ 부동산 에이전트 커미션·양도소득세 등 지불해야▶ 과도한 투자는 피하고 주변 동네 살피는 것도 중요초보 플리핑 투자자가 주의해야 할 비용들이 존재한다고 전문가들은 강조한다. 동네 주택들의 수준에 맞지않는 호화스런 업그레이드는 하지 않는 것이 좋다.TV 쇼를 통해 허름한 집을 구입해서 오래된 바닥을 뜯어내고 옹색한 벽을 허물고 후진 욕실을 박살낸 뒤 돌발 상황까지 모두 해결한 다음 모던하게 꾸며진 새로워진 집을 판다고 공개한 뒤 빛의 속도로 거래가 이뤄지는 프로그램을 무수히 봐왔을 것이다...
08/08/2018 06:00
LA카운티 정부가 장기적인 서민들의 주거 문제 해결에 앞선 단기 대응책으로 지역 내 모든 직할구역(unincorporated area)의 렌트비 인상률을 제한하는 조치를 추진 중이서 관심을 모은다. 부동산 전문매체 '더 리얼 딜(The Real Deal)'에 따르면 셰일라 쿠엘, 힐다 솔리스 수퍼바이저가 공동 발의한 이 조례안은 직할구역 내 렌트비를 연 3%까지만 올릴 수 있도록 하고 있다. 다만 조례안은 ..
08/07/2018 06:00
집값 상승으로 전국 홈오너들의 주머니가 계속 두둑해지고 있다. 부동산 정보 분석 업체인 코어로직에 따르면 지난 1분기 기준 전국 주택 에퀴티는 1년전 보다 1조100억달러가 늘었다. 이는 2017년 1분기에 비해 13.3%가 늘어난 것으로 주택 한 채당 평균 1만6300달러의 에퀴티가 증가한 것이다. 분기별 증가액으로 볼때 2004년 이후 최고 수준이다. 코어로직의 주택 가격 지수도 이 기간 동안 6.7%가 ..
08/03/2018 06:30
내년에도 주택 인벤토리 부족 사태가 해소될 조짐이 보이지 않는다. 부동산 정보 분석 업체인 코어로직이 최근 발표한 자료에 따르면 현재 렌트 생활을 하는 사람의 41%가 내년에 주택 구입을 계획하고 있지만 홈오너는 11%만이 집을 팔 생각인 것으로 조사됐다. 집을 사겠다는 수요는 많은데 팔겠다는 공급은 턱없이 부족한 상황인 것이다. 주택 소유주들이 집을 팔기 싫어하는 이유로는 여러가지를 꼽을 수 있다.베이비부머..
08/02/2018 06:30
부동산 투자에는 당신만 알고 있다고 생각하거나 또는 당신만 모르는 것들이 있다. 오랜 경험을 통해 노하우가 쌓인 투자자라면 자신만의 자산관리 방법이 있을 것이다. 첫째, 더 떨어질 때까지 기다린다?시장경제원리로 보면, 상품은 상승할 때보다 하락할 때 사는 것이 원칙이다. 그러나 내 집 마련을 하는 경우에는 다르다. 뉴스타부동산 남문기 회장의 라디오 방송 인터뷰를 인용하자면 "부동산은 기다리지 말고 사놓고 기다려야 한다". 10년 전에 사둔 집은 지금 집값이 올랐지만 조금만 더 떨어..
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