jiny9292
제시카 5550(jiny9292)
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09/17/2019 14:40
이사를 앞두고 닥쳐서 집을 정리하려면 많은 시간과 노력이 든다. 미리 시간을 두고 여유를 갖고 하면..
09/17/2019 04:12
주택을 소유하는 여러 가지 절차를 거쳐서 에스크로가 끝나갈 때까지 바이어는 주택의 소유권이 어떻게 등기되기를 원하는지를 결정해야 한다. 결혼을 하지 않은 개인은 단독 소유권을 갖게 되므로 간단하지만 부부의 공동명의로 소유권을 가질 때는 권리 지분 양도 가능성 사망 시 소유권 전달 방법 등에 따라서 크게 몇 가지 방법으로 소유권을 택할 수 있다.우선 재산 공유(Tenancy in Common)의 방법이 있다. 소유권을 동등하거나 동등하지 않은 여러 개의 지분으로 분할 가능하고 법률상의 권리는..
09/16/2019 13:10
온라인 부동산업체 레드핀이 앞으로 경기가 침체하면 집값이 가장 출렁일 도시를 조사할 결과 가주에서는..
09/13/2019 11:28
요즘 주택 가격이 최고치에 다다른 것 같다. 그러나 낮은 이자율로 인하여 여전히 바이어들이 활발하게 움직이고 있으나 매물이 많지 않아 집 팔기에 최적의 시기다. 하지만 무조건 좋은 가격에 집이 팔리지는 않는다 그러므로 집을 팔기 위해 셀러들이 유의해야 할 사항들이 몇 가지 있다.우선 처음부터 시세에 맞는 가격에 리스팅해야 한다.집을 팔 때는 누구든지 가격을 최대한으로 하여 많은 이익을 남기려고 하지만 이것이 부동산 판매에서 가장 흔한 실수다. 집값이 시세보다 너무 비싸면 마켓에 오래 있게 ..
09/12/2019 11:26
집을 비운 상태에서 팔면 시간도 오래 걸리고 가격도 내려간다. 온라인 부동산회사 레드핀의 최근에 발표한 조사에 따르면 빈집은 사람이 사는 집보다 가격이 1만1306달러 낮았으며 팔리는 데도 6일이 더 걸렸다.이유는 집이 비어있으면 바이어는 급한 것이 없다는 생각을 하게 되고 결정을 내리는 데 시간 여유를 갖게 되면서 더 유리한 입장에 서기 때문이다.가주부동산중개인협회(CAR)는 집이 팔리기 전에 이사해야 하는 등 어쩔 수 없는 경우라면 홈 스테이징 회사에 맡기라고 조언한다. 비용은 들지만 ..
09/11/2019 11:24
첫 주택 구매자의 구성이 바뀌고 있다. 하버드대학 주거학공동연구소는 '1997~2017년 첫 주택 구매자의 구성 전환' 논문에서 지난 20년간 첫 주택 구매자가 결혼 가정에서 비혼 가정으로 옮겨가고 있다고 밝혔다. 논문은 미국주거조사(AHS)를 바탕으로 했다. AHS는 연방 주택도시개발부(HUD)의 의뢰로 연방 센서국이 실시하며 가장 포괄적인 주택 관련 전국 조사다.AHS에 따르면 2017년 첫 주택 구매자의 35%는 한 번도 결혼하지 않은 이들이었다. 20년 전의 23%와 비교할 때 비혼..
09/11/2019 10:12
2019년 하반기에 접어들면서 메트로 덴버를 포함한 미 전역에서 주택 가격 상승세가 계속 둔화되고 ..
09/10/2019 11:22
융자상환이란 간단히 빌린 돈을 갚는 것을 말하는데 그 갚는 방법을 이해하면 훨씬 지혜롭게 모기지 융자의 굴레에서 벗어날 수가 있다. 필자가 상담을 하다 보면 고객이 30년 고정 모기지 융자 프로그램으로 융자를 얻었다면 30년 동안 한번도 빠짐없이 꼬박 갚아나가야만 빌린 융자금을 모두 상환 할 수 있다는 고정 관념을 가진 분들이 간혹 있다. 이번 시간은 조기 상환방법에 대해서 집중적으로 분석해 보기로 한다.지금은 많이 생소한데 서브 프라임 사태가 발생하기 전 네겜(Negative Amorti..
09/09/2019 11:20
전국적으로 주택 시장에서 멀티 오퍼 비중이 1년 전과 비교해 크게 줄었다. 온라인 부동산회사 레드핀..
09/06/2019 10:48
7월 주택판매 2.5% 증가 애틀랜타 가격 7.3% ↑ 모기지(주택담보대출) 금리 하락으로 주택거래가 활발해질지 주목된다. 전국부동산중개인협회(NAR)는 21일 지난 7월 기존주택 판매량이 542만채를 기록해 전달보다 2.5% 증가했다고 밝혔다. 7월 기존주택 판매량은 5개월 만의 최대 수준이며, 블룸버그통신이 집계한 전문가 전망치 540만채를 웃도는 수치다. 또 작년 같은 기간보다는 0.6% 늘었다. AP통신은 주택거래 증가의 원인으로 낮아진 모기지 비..
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