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부동산나라(jaekwak11)
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12/02/2013 17:11
지난 10월에 있었던 연방 정부의 기능정지 사태(SHUT DOWM)가 주택시장에 영향을 미쳤 습니다. 모기지 승인시 필요한 인컴에 대한 확인이 IRS에서 그리고 FHA 융자시 쇼셜번호와 본인이 맞는지의 확인또한 Social 오피스에서 지연이 되면서 일정부분 주택 시장의 매매에 장애가 되었습니다. 내년부터 바뀌는 여러가지 부동산 시장의 상황들을 정리해 보고자 합니다. 일단 모기지의 경우 1월부터 인컴의 증명이 까다롭게 바뀌는 관계로 가..
11/20/2013 19:11
집을 구매하여 사는데, 집에 자꾸 소소한 문제가 생겨서 수리비가 들고 있습니다.이때문에 집의 history를 알고자하는데요. 자동차의 경우, car fax에 가면 등록된 자동차의 모든 기록을 확인할수가 있는 것으로 알고 있습니다. 이처럼 집에 대한 history를 확인할 수 있는 방법이 있을지요?답변)주택에 있는 모든문제를 기록화 해놓은곳은 없습니다. 그리고 또한 이는 불가능 하다고 생각 합니다. 일단 주택 구입시 실시하는 인스펙션을 아무리 철저하게 하신다고 하여도 모든 주택의 문제점은 본..
11/20/2013 18:41
올 2월에 남편이 청원한 EB1 카테고리로 영주권을 받고 미국에 들어가기로 하였습니다. 보스턴에 정착할 예정인데, 들어가서 되도록이면 빠른 시일내로 집을 사고자 합니다.그런데 저희가 미국에서 크레딧이 전혀 없는 상황인데미국입국 이후 주택융자가 가능할까요?저희는 계획상 50만불 근방의 집을 구입하고자 하구요,다운페이는 20만불가량으로 계획하고 있습니다.크레딧이 없는 상태인데, 융자가 가능한지 알고 싶습니다.답변)상식선에서 말씀을 드리자면 한인 은행등에서 취급하는 소위 non resident ..
11/05/2013 21:37
http://www.koreadaily.com/news/list.asp?searchTxt=[ASK%B9%CC%B1%B9-%B0%FB%C0%E7%C7%F5%20%BA%CE%B5%BF%BB%EA%20%C4%AE%B7%B3]    
11/01/2013 00:26
Normal 0 0 2 false false false MicrosoftInternetExplorer4 안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2013년 11월의 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 지난 10월달은 정부의 셧다운 이라는 정치적인 결정이 부동산 시장에 일정부분 영..
10/03/2013 16:19
2년전에 포클로저가 끝난 줄 알았고, 당시 크레딧레포트에도 Foreclosure기록이 남아있었습니다.당시 경매공고 레터도 받고, 실제로 BOA관련사에 팔렸다고 판결까지 났었습니다.그런데 1년전에 법원에서 Foreclosure에 관련하여 Hearing 한다고 레터를 받고, 변호사를 통해서 진행했습니다.은행이 Foreclosure과정에서 문제가 있어서 그것과 관련되어 Hearing하겠다고 했던 것 같습니다.그런데 이번에 집을 구하는 과정에서 크레딧레포트에 Foreclosure가 진행중이고 내가..
09/30/2013 12:54
안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2013년의 부동산 시장 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 여전히 비슷한 상황이 이어지고 있습니다. 9월17일의 연방정부의 양적완화에 관한 소식이 업데이트 되면서 예상외로 계속 정책을 추진 하기로 결론을 내리면서 투자가들은 약간의 혼란을 겪었습니다. 일단 부동산 시장의 경우는 보합세을 보이던 모기지 이자율이 하락세를 보이고 있으며 이에 따라서 주택을 구입하려는 바이어들이 기존의 매물들을 방문하거나 구입 문의를 하는 경..
09/05/2013 17:04
일시: 9월7일 오후 1시에서 4시까지 주소: 10411 East Briar Oaks Dr Unit A Stanton, CA 90680 관련문의: (213) 663-5392 kwak11@yahoo.com Coldwell Banker Best Realty DRE # 01740269 ****가격을 최근에 내렸습니다 ($289,999) . 방두개에 화장실 두개 1987년생 콘도 저렴한 HOA ($198) 게이트, 수영장, 스파, 605,22,91번 freeway 가까운곳**** ..
09/03/2013 20:16
Normal 0 0 2 false false false MicrosoftInternetExplorer4 2013년 9월의 부동산 시장 동향을 업데이트 해드리겠습니다. 아직 까지도 비정상적인 부동산 시장의 상황이 반복이 되고 있습니다. 부동산 시장의 매물은 여전히 적은편이며 리스팅 가격은 약간씩 낮..
08/23/2013 17:51
일시: 8월 24일 12시에서 오후 4시까지주소: 528 north Westmoreland Ave #3 Los Angeles, CA 90004(시간이 안되시는 분들은 추후 개별 투어 가능합니다)방2개에 화장실 2개반1105 SF2007년 건축101 FW 인근게이트 커뮤니티에 GATED ENTRY파킹 TANDOM 으로 두개넓은 리빙룸 (HARDWOOD FLOOR와 RECESSED LIGHTS)넓은 KITCHEN (BREAKFAST BAR AREA, GRANITE COUNTERTOP AND 수..
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미국 부동산 투자 가이드