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부동산나라(jaekwak11)
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08/14/2013 17:01
혹시 제이메일인 jaekwak11@gmail.com이나 jaekwak11@socalbest.com에서 googel documentation을 다운하라고 이메일이 발송이 되었으면 절대로 이메일을 열어 보지 마시기 바랍니다. 아마도 제 이메일 주소가 헤킹이 된것 같습니다. 주의 하시기 바랍니다. 영어로 발송이 되었습니다. 
08/13/2013 21:26
http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2013/07/19/2013071901514.html    
08/02/2013 13:17
지난달과 마찬가지로 부동산 시장에는 바이어에 비해서 매물이 상대적으로 부족한 상황이 이어지고 있습니다. 일반 매물의 비중이 아직도 전체 매물의 대부분을 차지하고 있으며 은행에서의 차압매물이나 숏세일 매물등은 아직 까지도 시장에 진입을 하고 있지 않습니다. 에이전트나 셀러의 상당수가 아직도 가격을 감정가격 보다 너무 높게 책정을 하는 매물들이 상대적으로 많은 편이며 이러한 매물의 매매 대기 기간이 길어지고 있습니다. 확 실히 한달동안 마켓은 많이 슬로우 되었고 소위 "아무 물..
07/25/2013 20:25
▶문= 최근에 주택의 가격이 많이 상승하고 매물도 없다고 해서 주택매매 후 바로 새집을 사기가 힘든 것 같습니다. 지금 주택을 팔아야 하는지 그리고 팔 시기를 선택할 때 고려사항은 어떻게 되는지 궁금 합니다.▶답= 최근에 주택의 가격이 지역별로 차이가 있지만 전년 동기대비 30%정도 오른 것으로 집계되고 있습니다. 여러 동기가 있지만 주택의 매매를 고려 하시는 분들은 몇 가지 사항에 유의하셔야 할 것입니다. (1) 현재의 주택을 매매한 후의 거취를 확실히 정해야 합니다..
07/24/2013 11:40
방2개에 화장실 2개반1105 SF2007년 건축101 FW 인근게이트 커뮤니티에 GATED ENTRY파킹 TANDOM 으로 두개넓은 리빙룸 (HARDWOOD FLOOR와 RECES..
07/10/2013 18:14
오늘 아침 새벽부터 법원에서 소장이 날아왔습니다.약 $3,000 정도의 빚과 관련해서인데요,제가 크레딧 카드 10개 정도, 합이 $20,000 정도의 빚이 있습니다.$3,000 넘는 카드가 한 3개 정도 있구요.질문은 이렇게 소장이 오고나서 합의를 부탁드리면,비용이 얼마나 드나요? 직접 합의를 하는것보다 전문인에게의뢰 하는것이 더 나을거 같아서요.아니면, 모두 모아서 한번에 처리하는것이 더 나을까요?이게 오래된거라 어느 어카운트가 얼마인지 조차 잘 모릅니다. 답변)제 개인적..
07/02/2013 12:31
6월의 부동산 시장도 별반 다른 동향이 없습니다. 다만 무조건 사자에서 확실히 관망세로 돌아서고 있는 상황은 확실한것 같습니다. 버넹키 의장의 발언이후 모기지 이자가 치솟고 있고 불과 한달사이에 모기지 이자율이 거의 1% 이상 급등했고 이자율은 4% 대의 이자율이 유지될 전망이고 결국 내년 정도에는 5% 정도의 이자율을 예상하고 있습니다. 투자가들중에 달러의 양적완화 정책이 내년 중분부터 줄어든다는 보도에 따라서 다른쪽으로 투자처를 찾아보는 이들이 적지 않은것 같습니다. 그리고 특..
06/27/2013 17:50
▶문= 부동산 구입(주택)을 고려하고 있습니다. 매물이 적고 바이어가 너무 많아서 걱정입니다. 더 기다려야 하는지 의견을 듣고 싶습니다. ▶답= 최근 주택시장의 상황은 알고 계시는 것처럼 매물에 비해서 시장에서 대기하는 바이어들이 훨씬 많은 상황이 이어지고 있습니다. 지난 2개월 동안 급등세를 보인 지역들이 많고 특히 수요가 많은 오렌지 카운티나 LA카운티 등의 경우 전년 대비 가격이 25-30%정도 상승했고 최근의 매물들은 거의 80-90%가 일반매물로 분류되고 있습..
06/03/2013 22:53
안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2013년 6월의 미국 캘리포니아 부동산 시장 소식을 업데이트 하겠습니다. 몇달동안 이어지던 주택시장의 상승세가 여전한 가운데 주택 시장은 여전히 활기(?)를 띄고 있습니다. 오렌지 카운티의 선호지역의 경우에는 전년 동기간 대비 20%이상의 가격 상승을 이어가고 있고 여전히 부족한 매물로 인해 시장의 셀러스 마켓 상황은 지속이 되고 있습니다. 여전히 마켓에 매물은 없고 바이어도 많은 상황속에서 은행측이 매물의 출고를 조절..
04/30/2013 20:28
안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2013년 5월의 캘리포니아 (남가주)의 부동산 시장 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 3월과 마찬 가지로 4월의 부동산 시장도 아주 화끈한 상황이 이어졌습니다. 주택시장의 가격이 지난 7년중 최고인 거의 평균 10%가까운 가격의 상승을 기록 했습니다. 역시 시장에 부족한 inventory(재고량) 때문에 리스팅 가격이 계속 올라가고 있는 상황이 반복이 되고 있습니다. 전체적으로 전체 시장 매물의 거의 80%정도가 일반 매물..
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미국 부동산 투자 가이드