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08/28/2009 23:11
이미 10년 전부터 여러 매체를 통해 필자가 알려준 크레딧 향상 방법이 이젠 상식처럼 번져 있긴 하지만, 다시 한번 상기 시키는 의미에서 크레딧 향상을 도모하는 몇 가지의 방법을 재차 제시해 보기로 한다.우선, 크레딧의 구조적 균형이 가져다주는 장점과 힘을 극대화하기 위해서 적당한 숫자의 크레딧 계좌만 남겨두고(고정계좌 3~4개, 유동계좌 4~5개 미만) 오래되지 않았거나 크레딧 한도액이 너무 작은 계좌들은 우선적으로 폐쇄한다.이런 크레딧 상의 정리를 감행할 때 조심할 점은, 밸런스가 없어..
08/28/2009 00:47
옵션 변동 모기지(Option ARM)의 3분의1이 연체 상태이며 특히 2007년에 이뤄진 옵션 변동 모기지 10건중 8건이 연체될 것으로 분석됐다. 이에 따라 회복 기미를 보이고 있는 주택시장이 옵션 변동 모기지에 발목을 잡힐 지 모른다는 우려가 고개를 들고 있다. 27일 뉴욕타임스(NYT)에 따르면 옵션 변동 모기지의 3분의1이 이미 디폴트 상태에 빠졌다. 지난 2월부터는 옵션 변동 모기지 대출자의 주택차압이 서브프라임 대출의 차압 규모를 넘어섰다. 특히 NYT는 2007년도에 이뤄진 ..
08/24/2009 23:35
지난 20일 중앙일보.중앙방송이 미주 창간 35주년을 맞아 출범한 '중앙포럼'과 한미은행이 함께 개최한 '경제 진단 세미나'를 찾은 한인들이 UCLA 앤더슨 연구소..
08/24/2009 23:34
유재승 한미은행장한인경제, 한국 경제와 밀착…한미FTA 통과땐 성장 기폭제▷한인경제 은행과 함께 발전1903년 하와이 사탕수수농장 근로자들에서 시작된 미주 한인..
08/24/2009 23:33
프라임 융자의 연체율이 급증하면서 차압과정에 들어간 주택 중 프라임 융자가 차지하는 비율이 절반을 넘었다. 차압을 이끄는 것이 서브프라임 융자에서 프라임 융자로 역전된 것이다.월스트리트저널은 21일 모기지은행협회(MBA) 조사결과를 인용 지난 2분기 신규 차압주택 중 프라임 융자가 차지하는 비율이 58%로 지난해 44%에 비해 크게 올랐다고 보도했다. 반면 서브프라임 융자가 차지하는 비율은 지난해 같은 기간 49%에서 33%로 크게 낮아졌다. 특히 대출 종류 중 가장 안전하다고 평가받는 프..
08/24/2009 23:25
 "금융자산이 무엇인지 1만달러의 해외 금융자산을 어떻게 해야 하는지 속시원히 해결해 드립니다."윌셔은행(행장 조앤 김)과 안병찬 공인회계사(CPA)는 오는 27일 오후 6시30분부터 2시간 동안 LA한인타운 소재 윌셔플라자 호텔에서 다음달 1일 같은 시간엔 윌셔은행 세리토스 지점에서 해외 금융자산에 대한 무료 세미나를 개최한다.윌셔은행의 한성수 전무는 "은행 고객을 포함한 다수의 한인에게 영향을 줄 대형 문제임에도 이를 잘 아는 한인은 드물다"며 "한인 커뮤..
08/19/2009 18:17
미국 은행들의 대출이 내년에도 개선되기 보다는 상당히 위축된 상태를 유지할 것이라는 전망이 나왔다.연방준비제도이사회(FRB)가 지난달 미국 55개 대형은행과 미국에 은행법인을 두고 있는 23개 외국은행의 론오피서를 대상으로 지난 2·4분기 대출실적을 기준으로 실시한 설문조사에 따르면 대다수의 은행들이 내년 하반기까지 대출이 상당히 위축된 상태를 유지할 것이라고 답변했다.특히 이들 은행들은 크레딧 상태가 좋지 않은 비즈니즈와 개인에 대한 대출은 2010년 이후에도 개선되지 않을 것이라는 입장..
08/19/2009 13:32
제12차 부동산 나라 정기모임 곽재혁 kwak11@yahoo.com  (213) 663-5392   “부동산 시장 전망” (1)  주택시장 l         기업의 파산신청 증가: 전년대비 38%증가, 소기업의 챕터11신청이 증가, 올개인파산 140만 예상 l         개스비의 지속적인 상승 (아직 $3.0..
08/17/2009 19:27
개인 파산을 신청하는 개인이 크게 늘어나며 올 연말까지 140만명에 달할 것이라는 연구결과가 발표됐다.아메리칸 뱅크럽시 인스티튜트(ABI)는 12일 지난 7월 미국 내 개인파산 신청자가 12만6,000여명을 기록했다고 밝혔다. 이는 지난해 같은 기간에 비해 34% 늘어난 수치다. 전미 파산연구소가 집계한 자료에 따르면 올해 상반기 파산 신청자는 67만5,351명으로 지난해에 비해 36.5% 증가했다. 개인 파산자 증가에 대해 전문가들은 실업률 증가를 가장 큰 원인으로 꼽고 있다.ABI 새무..
08/17/2009 19:21
미국의 7월 주택압류 건수가 다시 최대를 기록하면서 최근 5개월 중 3개월간 사상 최고를 경신했다. 부동산 정보업체인 리얼티 트랙(RealtyTrac)은 지난 7월 주택압류 건수가 전년 동기 대비 32% 급증한 36만149채에 달했다고 밝혔다. 이는 전월대비 6.7% 증가한 수치다. 은행들의 압류건수는 8만7,000건으로 지난달 7만9,000건보다 증가했다. 특히, 7월 압류된 주택은 미국 전체 주택 355채마다 1채 꼴로 집계 되면서 2005년 데이터가 집계된..
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미국 부동산 투자 가이드