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[골프 커뮤니티] 55세 이상을 위한 모빌홈 컨트리 클럽 -워터 오크 레이디 레이크
01/05/2018 11:31
조회  831   |  추천   0   |  스크랩   0
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이전 포스팅에서 소개드린 모빌홈 컨트리 클럽 젤우드 스테이션에 많은 관심들을 보여주셨는데요.

은퇴자의 천국이라 불리는 Village(Lady Lake)에 위치한 또 다른 시니어 전용 모빌홈 골프 커뮤니티를

소개드립니다. 더불어, 시니어를 위한 고급 컨트리 클럽이 모빌홈 단지로 형성되어 인기를 끌고 있는

이유에 대해서도 분석해 보기로 하겠습니다.



워터 오크 골프 코스 커뮤니티입니다.  이미 입주된 모빌홈이 1120채가 넘는 대규모 단지입니다.


커뮤니티 시설이 아주 다양합니다. 에어로빅, 아쿠아틱 엑서사이즈,재저사이즈, 사우나등의 피트니스 시설.

드라마 클럽, 댄스 클래스, 북 클럽, 펫 클럽등의 소셜 액티비티.

소프트볼, 테니스, 핑퐁, 다트, 당구, 브릿지, 포커와 18 hole par -72의 골프 코스와 클럽 하우스 레스토랑.



동네 구경을 해 볼까요?


골프 코스가 보입니다.

Water Oak Country Club의 멤버쉽 가격을 알아볼까요?

싱글 Annual fee가 $2,520, Monthly fee $210 인 프리미엄 골프 멤버쉽을 구입하면, 그린 피와 

택스까지 포함된 가격입니다.

Daily fee 는 계절마다 다른데, $25 에서 $35 사이입니다.

어소시에이션 멤버쉽을 $603에 연간 구입하면, 그린 피의 50%를 할인 받을 수 있으니,

골프를 얼마나 이용할지에 따라 선택적으로 멤버쉽 구입이 가능합니다.

멤버쉽은 패밀리로 구입하면 할인됩니다.


이미 오랜 전에 판매된 모밀홈이 있구요.


새로 설치 중인 매튜팩쳐드 홈이 눈에 띕니다.

모빌홈이라 해도 옮길 것도 아니고, 매뉴팩쳐드 홈이라고 부릅니다.

손님의 주문대로 주문해서 셋업까지 하는데 6개월가량이 소요됩니다.

이미 셋업이 끝난 홈을 구입하실 수도 있습니다.


연못가로 새로 들어오는 매뉴팩쳐드 홈 부지가 이미 조성되어 있고, 한채 두채 셋업이 진행중입니다.


그럼 모빌홈, 요즘 매니팩쳐드 홈은 어떤 사양인지 한번 자세히 들여다 보겠습니다.

유형1. Cape Coral : 3Beds 2Baths 1500 SF 

거라지 옵션이 포함된 가격이 $133,000 정도입니다. 

요즘 신형 디자인의 매뉴팩쳐드 홈 내부는 어떤지 구경해 보겠습니다.


모델 하우스라 인테리어가 예쁜 것도 있지만, 가구를 빼고 생각해도 환하고 예쁜 집입니다.

기존 모빌홈에 대한 이미지가 바뀔 정도로 디자인이 예쁜 집입니다.



마스터 베드룸과 작은 방 2개가 더 있습니다. 


마스터 베드룸에는 워킹 클라젯도 있습니다.


샤워 부쓰도 요즘 디자인입니다.


다음 디자인의 하우스를 보겠습니다.


유형2. The Nautilus: 3Beds 2Baths  1,800 SF

방 사이즈가 더 넓어진 고급형으로 거라지 포함된 가격이 $$150,000 입니다.


넓은 주방 캐비넷이 충분한 수납 공간을 제공합니다.


주방구조가 아주 편리해 보입니다. 심지어 고급스러워 보이는 캐비넷까지 완벽합니다.


아늑한 리빙룸입니다.



마스터 베드룸

고급스러운 배니티가 있는 마스터 배쓰룸입니다. 

라운드리룸 등의 공간이 아주 넉넉한 모델입니다.


유형3. The Admiral : 3 Beds 2Baths 1,900 SF

약간의 공간이 더 추가된 모델로 2car 거라지와 스탠다드 카운터탑이 포함된 가격이 $152,995입니다.

카운터 탑을 업그레이드하면 추가 비용이 듭니다.


넓은 리빙룸.




넓은 다이닝 공간.


아일랜드가 있는 키친.


특히 이 모델의 마스터 베쓰룸이 모빌홈이라는 것을 믿을 수 없을 만큼 세련되고 편리해 보입니다.

일단 캐비넷 공간 활용이 잘 되어있습니다. 앞에 보이는 8개 도어 캐비넷 앞으로 샤워가 있습니다.


긴 직사각형 구조의 샤워 부쓰에 의자도 설치되어 있고, 샤워 도어가 필요없는 구조입니다.  

아이디어가 돋보이는 샤워시설이구요. 세컨 베쓰룸에는 베쓰텁이 있습니다.


수납이 꽉찬 넓은 베쓰룸입니다.


타일 선택 사양이 진열되어 있습니다.

캐비넷 옵션은 4가지 중에서 고를 수 있습니다.


위치 좋은 대단위 골프 단지 모빌홈, 55세 이상 시니어 단지  컨트리 클럽의 인기 요인은 무엇일까요?

첫번째 이유는  플로리다로 은퇴하길 원하는 시니어 인구가 많고 앞으로도 계속될  것이기 때문입니다.

더불어, 은퇴하시는 분들의 선택지가 다양하기 때문이데요, 밀리언 달러 골프 커뮤니티로 집을 사서 완전히 

이사내려오거나, 겨울철만 사용할 경우, 수영장과 잔디등 관리를 계속 맡겨야 하고 신경쓸 일이 많습니다.

반면, 이런 시니어 골프 단지는 매뉴팩쳐드 홈이라서 가격은 저렴하고, 관리비만 내면 커뮤니티 내 시설을

다 이용할 수 있고, 일정 멤버쉽으로 저렴하게 골프를 매일 칠 수도 있습니다.

잔디까지 관리를 다 해주고, 게이트 커뮤니티이기 때문에 장기간 집을 비워도 안심할 수 있습니다.

시니어 단지인 만큼 다양한 커뮤니티 시설과 액티비티가 있어서 심심할 새가 없습니다.

비용 절감과 실용성과 재미와 안전을 모두 만족시키는 것이 인기 요인이라고 볼 수 있습니다.

하우스만 모빌홈이지 커뮤니티 자체가 고급스럽습니다.


골프 커뮤니티에 매뉴팩쳐드 모밀홈 구입시 알아야 할 점은 무엇일까요?

워터 오크도 그렇지만 요즘 지어진 모빌홈 단지는 모빌홈만 팔고, 부지는 대여하는 시스템입니다.

매달 Lot 대여비가 드는데, 단지 내에서의 위치와 커뮤니티마다 가격이 다릅니다.

이 워터 오크 커뮤니티의 경우, Lot 에 따라 $524 에서 $620까지  차이가 납니다.

이 금액에는 단지 시큐리티 비용과 잔디깍는 비용, 골프를 제외한 커뮤니티 시설 이용이 포함됩니다.

또, 새로 설치된 매뉴팩쳐드 홈을 구입할지 리세일을 구입할지도 결정해야 합니다. 

리세일을 사서 인테리어를 다시 하는 것이 새 모빌홈을 구입하는 것보다 저렴할 수도 있습니다.

땅까지 함께 파는 모빌홈 단지와 비교도 해 보아야 합니다. 선택의 폭이 있으니, 비교 후 결정하는 것이 좋습니다.


센트럴 플로리다에서 시니어 커뮤니티를 찾다보면 의외로 고급 골프 커뮤니티에 대규모 모빌홈 단지를 

종종 찾을 수 있습니다. 

50만불에서 100만불짜리 주택을 사서 관리하며 겨울철 몇개월만 쓰기에는 부담스럽기 때문에 

베케이션 홈 구입하듯, 부담없이 현금 구매하여 유지하는 분들이 많기 때문입니다.


또는 리조트형 베케이션 콘도를 구입해, 일정기간은 본인 가족이 사용하고, 나머지 기간은 리조트 매니지먼트에

렌트 관리를 맡겨 수익을 나누는, 수익형 콘도를 구입해 겨울철을 지내시는 분들도 많습니다.


주택을 구입하셔서 완전히 이사를 오신 분들도 많으신데요. 윈더미어의 킹스 포인트 같은 커뮤니티는

한국 시니어 분들이 굉장히 많으셔서 함께 골프 칠 수 있는 친구들도 많은 단지입니다.

 


참고할만한  링크입니다.

빌리지(레이디 레이크) 지역 소개

http://blog.koreadaily.com/orlandorealtor/1036966


젤우드 스테이션- 모빌홈 골프 커뮤니티

http://blog.koreadaily.com/orlandorealtor/1040755


2018년 새해가 시작되자마자, 불어닥친 한파로 북동부 지역은 휴교를 한 곳도 많은데요.

올랜도 역시 요 며칠 쌀쌀한 기운이 돌았답니다. 다행히 다음 주부터는 평균 기온을 되찾으며

다시 포근해 질 듯 합니다.

4계절 큰 추위 없이 골프나 물놀이와 낚시를 즐길 수 있는 곳으로 은퇴지를 정하는 분들이 

늘수록 시니어들이 선호하는 커뮤니티의 인기는 높아질 수 밖에 없습니다.

밀리언 달러 컨트리 클럽부터 십만불 대 모빌홈 골프 단지까지, 필요에 따른 선택이 가능한

플로리다입니다.


지난 한해동안 올랜도 부동산을 이용해 준 모든 분들께 감사드립니다.

세상에서 가장 행복한 Zip code 주택을 판매하는  회사로서 새해에도 모두 즐겁게 일하기로 

화이팅을 외쳐 봅니다. 

여러분들도 즐겁고 행복한 2018년 되시길 바랍니다.



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