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금주의 코리아타운 아웃룩
05/04/2018 15:16
조회  895   |  추천   1   |  스크랩   0
IP 99.xx.xx.41








코리아타운 부동산 시장 지난 11월 부터 지금까지 나와 있는 주택은 17 채가 나와

있습니다. 현재 에스크로가 진행중인 주택은 9 채가 있고 10 채가 팔렸습니다.


팔린 주택은 스퀘어 피트 당  $674 이고 에스크로 중인 주택은 스퀘어 피트 당

666 불 입니다.    현재 나와 있는 주택은 평균 스퀘어 피트 당 값이 $ 626 입니다.


현재 가격의 추이를 보시는 것 처럼 판매가격이 하락 하는 모습을 보여 주고

있습니다.


그 원인은 나와 있는 건물들이 경쟁이 심해 지면서 가격을 자꾸 낮춰 가격이

하락 하는 원인이 되고 있습니다.



코리아타운에 진행 되고 있는 프로젝은 모두 52개 인 것으로 알려져 있죠.

그중 3545 Wilshire Bl. 에 있는 프로젝을 소개 합니다.

이 프로젝은 라인 호텔 옆으로 있는 프로젝으로 32 층 짜리 건물은 윌셔를

향하게 되고 14 층은 6가를 향하게 되며 전체 사이즈는 510,000 스퀘어 피트

가 될거라고 하며 소매상가는 32,000 스퀘어 피트가 들어 서고 모두 옥상에

수영장 등 부대 시설이 들어 설 것으로 알려져 있습니다.





코리아타운에 현재 130 여개 건물이 나와 있습니다.

그 중 관심이 가는 건물은  올림픽 길에 있는 강남 회관이 9 백만불에 나와

있습니다.  건물은 6,900 스퀘어 피트 이고 대지는 15,000 스퀘어 피트가

조금 못 됩니다.   물론 식당에 대한 가격도 포함 된 것이라고 합니다.


반면 지금 투자를 하실 분들에게 좋은 조건과 가격에 투자 할 절호에 기회가

되고 있습니다.





글/사진/필립박


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