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조이스 김-Joyce Kim(jkcoldwellbanker)
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홈 리스팅. 작은 업그레이드, 좋은효과
07/07/2013 12:24
조회  797   |  추천   3   |  스크랩   0
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Modern & Elegant ...

작은 업그레이드로  좋은효과 를 창출 해보기     

집을 파실땐 예산을 절대 무리 하지 않고 작은 업그레이드로 좋은 효과를 창출 할수 있습니다.  
집을  업그레이드 하실땐  간단하지만 엘레건트하고 모던한 풍으로 업그레이드  해보세요.   
여기 전문가들이 생각하는 작은 업그레이드에  만족한 좋은 효과를   알아 봅니다.       
    
New Counter Tops ( 부엌은 깨끗하고 모던하게 )  
바이어들이 가장 유심히 살피는 곳은 아무래도 부엌 입니다.  특히 주부이신 바이어는 깨끗하고 모던한 분위기를 선호 합니다. 새롭게 카운터 탑만 바꾸어도 분위기가 확실히  틀릴수 있습니다.  바이어는 타일 보다는 마블이나 그레나잇 종류의 카운터 탑을 선호 할수 있습니다.   


New doors  (새문과 락으로 바이어에게  안정감을 주다) 
정문, 후문, 옆문을 바꾸어 보십시요.   문을 바꾸는것은 효과 적입니다.  패인트를 새로하시고 새문을 달면 전체적으로 포근하고  따뜻한 분위기가 창출 할수 있습니다.   새로운 락 (열쇠) 으로 바꾸시는것도 바이어에게 안정감을
줄수 있습니다. 


Replace hardware and fixtures    ( 모던하고 고급스런  작은 픽스처로)  
작은 픽스처   (케비넷 손잡이, 부엌의 작은 소품, 스위치 플러그 커버,  수도꼭지,  전등, 등을  
고급 제품으로  모던한 분위기로  살리 십시요.   
 
콘도는 베란다를 잘 정돈 하시고 ( 물건은 안보이게)   집이면 들어오는입구나 뒷마당  정원을 깨끗하고 아름답게  꾸미는것은 기본이니 꼭 기억 하세요~  
 
 
    
     
Joyce H. Kim
Associate Broker  
...........................................................................................................................................................
COLDWELL BANKER BEVERLY HILLS NORTH
The #1 Top Producing Premier Office in the Unites States 
301 N. Cannon Drive, Beverly Hills, CA 90210
Office: 310.777.6278   Mobile: 213.503.0315    
EMAIL JOYCEK@COLDWELLBANKER.COM     
WWW.JOYCEKIMESTATES.COM

Photobucket  

 


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Small upgrades that go a long way



 

Before the Listing of your house .... 

 


작은 업그레이드로  좋은효과 를 창출 해보기     

집을 파실땐 예산을 절대 무리 하지 않고 작은 업그레이드로 좋은 효과를 창출 할수 있습니다.  
집을  업그레이드 하실땐  간단하지만 엘레건트하고 모던한 풍으로 업그레이드  해보세요.   
여기 전문가들이 생각하는 작은 업그레이드에  만족한 좋은 효과를   알아 봅니다.       


    
New Counter Tops ( 부엌은 깨끗하고 모던하게 )  
바이어들이 가장 유심히 살피는 곳은 아무래도 부엌 입니다.  특히 주부이신 바이어는 깨끗하고 모던한 분위기를 선호 합니다. 새롭게 카운터 탑만 바꾸어도 분위기가 확실히  틀릴수 있습니다.  바이어는 타일 보다는 마블이나 그레나잇 종류의 카운터 탑을 선호 할수 있습니다.   


New doors  (새문과 락으로 바이어에게  안정감을 주다) 
정문, 후문, 옆문을 바꾸어 보십시요.   문을 바꾸는것은 효과 적입니다.  패인트를 새로하시고 새문을 달면 전체적으로 포근하고  따뜻한 분위기가 창출 할수 있습니다.   새로운 락 (열쇠) 으로 바꾸시는것도 바이어에게 안정감을
줄수 있습니다. 


Replace hardware and fixtures    ( 모던하고 고급스런  작은 픽스처로)  
작은 픽스처   (케비넷 손잡이, 부엌의 작은 소품, 스위치 플러그 커버,  수도꼭지,  전등, 등을  
고급 제품으로  모던한 분위기로  살리 십시요.   
 
CLEAN,  CLEAN,  CLEAN ,  
 
콘도는 베란다를 잘 정돈 하시고 ( 물건은 안보이게)   집이면 들어오는입구나  뒷마당  정원을 깨끗하고 아름답게  꾸미는것은 기본이니 꼭 기억 하세요~  
 
 
     
Joyce H. Kim
Associate Broker  
...........................................................................................................................................................
COLDWELL BANKER BEVERLY HILLS NORTH
The #1 Top Producing Premier Office in the Unites States 
301 N. Cannon Drive, Beverly Hills, CA 90210
Office: 310.777.6278   Mobile: 213.503.0315    
EMAIL JOYCEK@COLDWELLBANKER.COM     
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Cheap Ways To Increase Home Value   (CONTENT COURTESY ;  FORBES)


 

 
One such superfluous improvement is splurging on high-end kitchen appliances. “While a buyer may appreciate chef-quality ranges or top-of-the-line fixtures, a well-kept lower-price brand will rarely break a deal,” says Hade. “On the other hand, worn carpet, dirty grout and clutter will give the impression that the house is not well-maintained and lacks sufficient storage,” he adds. Details like these make it difficult–and even impossible–for many prospective buyers to envision themselves living there.
A home’s layout is another adjustable feature sellers should take advantage of. Dina Landi of Rebecca Riskin & Associates in Montecito, California, suggests reconfiguring your home’s layout to meet market demands. Substituting one room’s use for another is a cheap way to transform a three-bedroom home with a den to a four-bedroom home. Or a home that has a dining room with doors can be reconfigured for use as a main floor master bedroom.
Landi also recommends pausing to inventory all the things you’ve collected over time and reassessing what to keep. As life unfolds, as children grow up, as careers take off, things accumulate. “Taking rooms back to their basics can make a huge difference, allowing a room’s millwork, architectural details, and distinctive details to shine,” she says. The price? Almost zero. All you have to do to make your rooms look bigger is remove pictures, souvenirs, all those stacks of books and magazines.
The best way to improve home values on the cheap is to do what needs doing–and nothing more. Why buy a new ceiling fan when replacing the blades will do? Why paint the entire exterior of your home when touching up any peeling paint will suffice?  Taking this approach allows you to make several small improvements instead of taking on just one or two bigger ones. In short: Know your buyers. Choose projects carefully. Know when to quit.
 

 




















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