ÃÖ±Ù ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡¼ ÁÖ¸ñ¹Þ´Â Æ®·»µå °¡¿îµ¥ Çϳª°¡ 'ÁÖÅà Áï½Ã ¸ÅÀÔ'À» ¶æÇÏ´Â '¾ÆÀ̹ÙÀ×(iBuying- i´Â instantÀÇ ÀǹÌ)' ÇÁ·Î±×·¥ÀÇ È°¼ºÈ´Ù.
ÀÌ´Â ±âÁ¸ ¿¡ÀÌÀüÆ®¸¦ ÅëÇØ ÁýÀ» »ç°íÆÄ´Â ¹æ½ÄÀÌ ¾Æ´Ñ »õ·Î¿î ¸Å¸Å¹æ½ÄÀÌ¾î¼ ºÎµ¿»ê¾÷°è¿Í ÁÖÅüÒÀ¯ÁÖ ¸ðµÎ °ü½ÉÀ» º¸À̰í ÀÖ´Ù.
ÀüÅëÀûÀÎ ÁÖÅÃÆÇ¸Å ¹æ½ÄÀº Áý ¼ö¸®ºÎÅÍ Áý¾È Á¤¸®, ¿¡ÀÌÀüÆ® ¼±Á¤, ¿ÀÇ ÇϿ콺 µî ¿©·¯ °úÁ¤ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ°í °Å·¡ Á¾·á±îÁö ¼³Ê ´ÞÀÇ ½Ã°£À» ÇÊ¿ä·Î ÇÏ´Â µî ½Å°æ ¾µ ÀÏÀÌ ¸¹´Ù.
¹Ý¸é ¾ÆÀ̹ÙÀ× ÇÁ·Î±×·¥ÀÇ °æ¿ì ÁÖÅüÒÀ¯ÁÖ ÀÔÀå¿¡¼´Â °Å·¡±â°£ÀÌ ´ëÆø ´ÜÃàµÇ°í ¹Ù·Î ÆÇ¸Å´ë±ÝÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ÀåÁ¡ÀÌ ÀÖ´Ù.
¾ÆÀ̹ÙÀ× ¹æ½ÄÀ¸·Î óÀ½ ÁÖÅÃÀ» ¸ÅÀÔÇϱ⠽ÃÀÛÇÑ ¾÷ü´Â 2013³â ¼³¸³µÈ ¿Àǵµ¾î(Opendoor)´Ù. ÀÌÈÄ ¿©·¯ ºÎµ¿»ê ¾÷ü°¡ ¾ÆÀ̹ÙÀ× »ç¾÷¿¡ ¶Ù¾îµé¾ú´Ù.
Áú·Î, ·¹µåÇÉ, ±×¸®°í ¿Â¶óÀÎ ¾÷üÀÎ ¿ÀÆÛÆÐµå, ³ëÅ©, eXp µîÀÌ ÀÌ »ç¾÷¿¡ Âü¿©Çϰí ÀÖ°í ÀüÅëÀûÀÎ ´ëÇü ºÎµ¿»ê¾÷üÀÎ ÄÌ·¯ Àª¸®¾ö½º¿Í ÄݵåÀ£ ¹ðÄ¿µµ À̸§À» ¿Ã¸®°í ÀÖ´Ù.
ºÎµ¿»ê Á¤º¸ ºÐ¼®¾÷üÀÎ ÄÝ·¡ÅͶö ¾Ö³¯¸®Æ½½º°¡ ÃÖ±Ù ¹ßÇ¥ÇÑ ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é ¾ÆÀ̹ÙÀ× ½ÃÀåÀº ¸Å³â 25% ÀÌ»ó ¼ºÀåÇϰí ÀÖ´Ù.
¾ÆÀ̹ÙÀ× °Å·¡´Â ÇØ´ç À¥»çÀÌÆ®¿¡¼ ½ÃÀ۵ȴÙ. ÁýÁÖ¼Ò¿Í Áý »óÅ¿¡ °üÇÑ Áú¹®Áö¿¡ ´äÇϸé 24½Ã°£ ¾È¿¡ ¾ÆÀ̹ÙÀ̾î´Â ¸ÅÀÔ°¡°ÝÀ» Á¦½ÃÇÑ´Ù.
ÁÖÅüÒÀ¯ÁÖ´Â ÀÌ ½ÃÁ¡¿¡¼ ¾ÆÀ̹ÙÀ̾°Ô ÁýÀ» ÆÇ¸ÅÇÒÁö ¾Æ´Ï¸é Áß´ÜÇϰí ÀüÅëÀûÀÎ ¹æ½ÄÀ» ÅÃÇÒÁö °áÁ¤ÇÏ¸é µÈ´Ù.
¾ÆÀ̹ÙÀ×À» ¼±ÅÃÇϸé ÁÖÅüÒÀ¯ÁÖ »óȲ¿¡ µû¶ó ¸ðµç °Å·¡°¡ ¼öÀÏ ¾È¿¡ ³¡³¯ ¼öµµ ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª °¡Àå Å« ´ÜÁ¡Àº °¡°ÝÀÌ´Ù. ÆíÇÏ°í ½Å°æ¾²Áö ¾Ê´Â ¸¸Å ½Ã¼¼º¸´Ù ½Ñ °¡°Ý¿¡ ÆÈ ¼ö ¹Û¿¡ ¾ø±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
¾ÆÀ̹ÙÀ× ¹æ½ÄÀº Å©°Ô 3°¡Áö·Î ³ª´¶´Ù. Çϳª´Â ÀüÅë¹æ½ÄÀÌ´Ù. ÀÌ´Â ÁÖÅÃÀ» ÃÖ´ëÇÑ »¡¸® óºÐÇØ¾ß ÇÒ °æ¿ì ÀûÇÕÇÏ´Ù. µÑ°´Â Æ®·¹À̵å ÀÎ ¹æ½ÄÀÌ´Ù. ÇöÀç °ÅÁÖÇÏ´Â ÁÖÅÃÀ» ÆÈ°í »õ ÁýÀ» ±¸ÇØ¾ß ÇÏ´Â »óȲÀ̶ó¸é ÀÌ ¹æ½ÄÀ» °í·ÁÇØ º¼ ¼öµµ ÀÖ´Ù. ¼Â°´Â ºê¸´Áö ÆÄÀ̳½½Ì ¹æ½ÄÀÌ´Ù. ÀÌ´Â Æ®·¹À̵å ÀÎ ¹æ½Ä°ú À¯»çÇÏÁö¸¸ »õ·Î ±¸ÀÔÇÏ´Â ÁÖÅÃÀº ¾ÆÀ̹ÙÀ̾î·ÎºÎÅÍ ¼¼¸¦ ¾ò¾î »ì°í, »ì´ø ÁÖÅÃÀº ÀüÅëÀûÀÎ ºÎµ¿»ê ¿¡ÀÌÀüÆ®¸¦ ÀÌ¿ëÇØ ÆÇ¸ÅÇÑ µÚ »ì°í ÀÖ´Â ÁÖÅÃÀ» ¸ÅÀÔÇÏ´Â ¹æ¹ýÀÌ´Ù. ¸¸¾à »ì´ø ÁÖÅÃÀÌ Æ¯Á¤ ±â°£(º¸Åë 6°³¿ù) ¾È¿¡ ÆÈ¸®Áö ¾ÊÀ¸¸é ¾ÆÀ̹ÙÀ̾ »çÀü¿¡ ¼·Î ÇÕÀÇÇÑ ±Ý¾×¿¡ ±¸ÀÔÇÑ´Ù.
¸®¾óÅÍ´åÄÄÀÌ ÃÖ±Ù Á¶»çÇØ ¹ßÇ¥ÇÑ ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é Áß°£ ÁÖÅÃÀÌ ¸®½ºÆ®¿¡ ¿Ã¶ó »õ ÁÖÀο¡°Ô Áý¿¼è°¡ ³Ñ¾î°¡±â±îÁö °É¸®´Â Æò±Õ ±â°£Àº 58ÀÏÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¾ÆÀ̹ÙÀ̾ ÅëÇØ ÁÖÅÃÀ» ¸Å°¢ÇÒ °æ¿ì ÃÖ´ë ¿ÈêÀÌ °É¸®Áö ¾Ê´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ® ÀÖ´Ù. Ŭ·Î¡ ³¯Â¥µµ ÁÖÅüÒÀ¯ÁÖ°¡ Æí¸®ÇÑ ³¯·Î ÀâÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ÇÊ¿äÇÏ¸é °è¾à Á¾·á ÈÄ¿¡µµ ¸çÄ¥ ´õ Áö³¾ ¼öµµ ÀÖ´Â µî À¶Å뼺µµ ÀåÁ¡À¸·Î ²ÅÈù´Ù.
¶Ç ¸Å¸Å°è¾àÀÌ Áß°£¿¡ ±úÁú °¡´É¼ºÀÌ °ÅÀÇ ¾ø´Ù´Â Á¡µµ ÀåÁ¡¿¡ µé¾î°£´Ù. ´Ù¸¸ Á¤½Ä °è¾à¿¡ ¾Õ¼ ¾ÆÀ̹ÙÀ̾î ÃøÀº ÁÖÅð¨Á¤»ç¸¦ º¸³» Áý »óŸ¦ È®ÀÎÇÏ´Â ÀýÂ÷¸¦ ¹â°í ÀÌ °á°ú¿¡ µû¶ó °¡°ÝÀ» ³·Ã߰ųª Á¤¸» ÃÖ¾ÇÀÇ »óÅÂÀÏ °æ¿ì °è¾àÀ» °ÅºÎÇÒ ¼öµµ ÀÖ´Ù. µû¶ó¼ ¾ÆÀ̹ÙÀ× ¹æ½ÄÀ» ¼±ÅÃÇÒ °æ¿ì ½Åû¼ ÀÛ¼º½Ã Áý »óÅ¿¡ ´ëÇØ¼´Â ¹Ì¸® ¹àÈ÷´Â °ÍÀÌ ÁÁ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ÀåÁ¡¸¸ ÀÖ´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù. Æí¸®ÇÔ¿¡ ´ëÇÑ ´ë°¡¸¦ ÁöºÒÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÇÒÀÎµÈ °¡°ÝÀ¸·Î ÆÇ´Ù°í »ý°¢ÇÏ¸é µÈ´Ù. Æò±Õ ¼ö¼ö·á´Â ÁÖÅð¡°ÝÀÇ 6~8% ¼öÁØÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ »óȲ¿¡ µû¶ó ´õ ³ôÀ» ¼öµµ, ´õ ³·À» ¼öµµ ÀÖ´Ù. ÀüÅë ¹æ½ÄÀÇ ºÎµ¿»ê ¿¡ÀÌÀüÆ® °í¿ëÀÏ °æ¿ì º¸Åë º¹ºñ·Î ºÎ¸£´Â ¼ö¼ö·á´Â 5~6% ¼öÁØÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶Á¤º¸ ¸ÅüÀÎ ¸¶ÄÏ¿öÄ¡°¡ ¾ÆÀ̹ÙÀ× ¹æ½ÄÀ¸·Î °Å·¡µÈ ÁÖÅà 26ä¿¡ ´ëÇØ ½Ç½ÃÇÑ Á¶»ç¿¡ µû¸£¸é ½Ã¼¼º¸´Ù Æò±Õ 11% Á¤µµ ³·Àº °¡°ÝÀ» ¹ÞÀº °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ¾ÆÀ̹ÙÀ̾ Á¦ÇÑµÈ Áö¿ª¿¡¼¸¸ Ȱµ¿Çϰí ÀϺΠ¾ÆÀ̹ÙÀ̾î´Â ƯÁ¤ °¡°Ý´ë¿Í ÀÏÁ¤ ¼öÁØ ÀÌ»óÀÇ ÁÖÅà »óŸ¦ ¿ä±¸ÇÑ´Ù´Â Á¡µµ ´ÜÁ¡À¸·Î ÁöÀûµÇ°í ÀÖ´Ù.