jiny9292
Á¦½ÃÄ« 5550(jiny9292)
California ºí·Î°Å

Blog Open 07.28.2014

Àüü     74734
¿À´Ã¹æ¹®     52
¿À´Ã´ñ±Û     0
¿À´Ã ½ºÅ©·¦     0
Ä£±¸     6 ¸í
  ÃÖ±Ù ´ñ±Û
  ÃÖ±Ù ¹æ¹® ºí·Î°Å ´õº¸±â
  ´Þ·Â
 
¸Å¹°ºÎÁ· ºÒ±¸ ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ë ÁÖÅñ¸ÀÔ Áõ°¡
04/06/2018 06:26
Á¶È¸  59   |  Ãßõ   0   |  ½ºÅ©·¦   0
IP 98.xx.xx.240

¢º ÀþÀº Ãþ ±¸ÀÔ ºñÀ² ¸Å¿ì ³ôÀ¸³ª °¡°Ý´ë ¸Å¹° ºÎÁ·

¢º ³»Áý¸¶·Ã Æ÷±â ¹Ð·¹´Ï¾óµé ºÎ¸ð ÁýÀ¸·Î¡®¸®ÅÏ¡¯Çö»óµµ

ÁÖÅà ±¸ÀÔ³­ÀÌ Áö¼ÓµÇ¸é¼­ ¿©·¯ ¼¼´ë°¡ ÇÔ²² °ÅÁÖ °¡´ÉÇÑ ÁÖÅà ¼ö¿ä°¡ ³ô¾ÆÁö´Â Ãß¼¼´Ù. [AP]

[IMG2]
±Ø½ÉÇÑ ¸Å¹° ºÎÁ·³­¿¡µµ ºÒ±¸Çϰí Áö³­ÇØ ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ëÀÇ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀÌ Áõ°¡Çß´Ù. Áö³­ÇØ ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ëÀÇ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ºñÀ²Àº Àüü ¼¼´ë Áß °¡Àå ³ôÀº ºñÀ²·Î ÀþÀº Ãþ ±¸ÀÔÀÚµéÀÇ ³» Áý ¸¶·Ã¿¡ ´ëÇÑ ¸Å¿ì ³ôÀº ¼ö¿ä¸¦ ¹Ý¿µÇß´Ù. ±×·¯³ª ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ë°¡ ±¸ÀÔ °¡´ÉÇÑ °¡°Ý´ë¿¡¼­´Â ¸Å¹°ÀÌ Ç°±Í Çö»óÀ» ºú°í ÀÖ´Â ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù. ¾Æ½±°Ôµµ ³ôÀº ¼ö¿ä¿¡µµ ºÒ±¸Çϰí ÁÖÅà ±¸ÀÔ Áõ°¡ÆøÀº ¸Å¿ì Á¦ÇÑÀûÀ̾ú´Ù. ¡®Àü±¹ ºÎµ¿»ê Áß°³ÀÎ Çùȸ¡¯(NAR)´Â ÃÖ±Ù ¹ßÇ¥ÇÑ ¡®¼¼´ëº° ÁÖÅà ½ÃÀå º¸°í¼­¡¯(2018 Home Buyer and Seller Generation Trends)¸¦ ÅëÇØ Áö³­ÇØ ÁÖÅýÃÀå µ¿ÇâÀ» ºÐ¼®Çß´Ù.

¡á ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ë ÁÖÅà ±¸ÀÔ Áõ°¡

Áö³­ÇØ ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ëÀÇ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀÌ Àü³âµµº¸´Ù Áõ°¡ÇÑ °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù. ±×·¯³ª ±Ø½ÉÇÑ ¸Å¹° ºÎÁ·°ú ÀÌ¿¡ µû¸¥ ÁÖÅà °¡°Ý »ó½ÂÀ¸·Î Áõ°¡ÆøÀº ¹Ì¹ÌÇß´Ù. Ä¡¼Ú´Â ÁÖÅà ±¸ÀÔºñ ºÎ´ã¿¡ ³» Áý ¸¶·ÃÀ» Æ÷±âÇÑ ÀϺΠ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ë´Â ´Ù½Ã ºÎ¸ðÀÇ Áý¿¡ ¾ñÇô»ì°Å³ª ³ôÀº ÀÓ´ë·á¿¡µµ ºÒ±¸Çϰí ÁÖÅà ÀӴ븦 Áö¼ÓÇØ¾ß ÇÏ´Â »óȲÀÌ ´Ù½Ã ³ªÅ¸³ª±âµµ Çß´Ù.


¸Å¹° ǰ±Í Çö»ó¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ë´Â Áö³­ÇØ ¸Å¿ì ¿Õ¼ºÇÑ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀÇ¿åÀ» º¸¿´´Ù. Áö³­ÇØ ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ëÀÇ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ºñÀ²Àº Àü³âµµ(¾à 34%)º¸´Ù ¾à 2% Æ÷ÀÎÆ® Áõ°¡ÇÑ ¾à 36%·Î Àüü ¼¼´ë Áß °¡Àå ³ôÀº ºñÀ²À» Â÷ÁöÇß´Ù. ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ëÀÇ ºÎ¸ð ¼¼´ëÀÎ º£À̺ñºÎ¸ÓÀÇ Áö³­ÇØ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ºñÀ²Àº ¾à 32%·Î Àüü ¼¼´ë Áß 2¹øÂ°·Î ¸¹¾Ò´Ù.

º£À̺ñºÎ¸Ó ¼¼´ë ¿ª½Ã ¸Å¹° ºÎÁ·¿¡ µû¸¥ ÇÇÇØ ¼¼´ë¶ó°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. 

´Ù¿î »çÀÌÁî¿ë ¸Å¹°À» ãÁö ¸øÇØ º¸À¯ÁÖÅà óºÐ ´ë½Å ±×³É ¸Ó¹°·¯ »ç´Â ¡®½ºÅ×ÀÌ Ç²¡¯ Çö»óÀÌ Áö³­ÇØ¿¡µµ º£À̺ñºÎ¸Ó ¼¼´ë »çÀÌ¿¡¼­ ¶Ñ·ÇÇÑ Æ®·»µå·Î ÀÚ¸® Àâ¾Ò´Ù. ÇÑÆí X¼¼´ëÀÇ Áö³­ÇØ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ºñÀ²Àº ¾à 26%·Î Àü³âµµ(¾à 28%)¿¡ ºñÇØ ¾à 2% Æ÷ÀÎÆ® °¨¼ÒÇß°í 1925³â°ú 1945³â »çÀÌ Ãâ»ýÇÑ ³ë³âÃþÀÇ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ºñÀ²Àº Àüü Áß ¾à 6%·Î °¡Àå ³·¾Ò´Ù.

¡á Áý°ª ¿Ã¶ó ¼Òµæ Áõ°¡ ¡®¹«¿ëÁö¹°¡¯

Áö³­ÇØ ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ëÀÇ Æò±Õ °¡±¸ ¼ÒµæÀº ¿¬°£ ¾à 8¸¸8,200´Þ·¯·Î 2016³â(¾à 8¸¸2,000´Þ·¯)º¸´Ù ³ô¾ÆÁ³´Ù. ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ë´Â Áö³­ÇØ ¼Òµæ Áõ°¡·Î ÁÖÅà ±¸ÀÔ ´É·ÂÀÌ Àü³â¿¡ ºñÇØ ³ª¾ÆÁ³À½¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ¸Å¹°ÀÌ ÅξøÀÌ ºÎÁ·ÇØ ÁÖÅà ±¸ÀÔ¿¡ »ó´çÇÑ ¾î·Á¿òÀ» °æÇèÇØ¾ß Çß´Ù. 

Áö³­ÇØ ³»Áý ¸¶·Ã¿¡ ¼º°øÇß´õ¶óµµ ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ëµéÀº ¸Å¹° ºÎÁ·¿¡ µû¸¥ Áý°ª »ó½ÂÀ¸·Î ³ôÀº °¡°ÝÀ» ÁöºÒÇØ¾ß¸¸ Çß´Ù.

¼Òµæ Áõ°¡·Î ÁÖÅà ±¸ÀÔ ´É·ÂÀº ³ô¾ÆÁ³Áö¸¸ ÁÖÅà °¡°Ý »ó½Â ¼Óµµ¸¦ µû¶ó ÀâÁö ¸øÇ߱⠶§¹®ÀÌ´Ù. Áö³­ÇØ ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ë°¡ ±¸ÀÔÇÑ ÁÖÅÃ(¾à 1,800Æò¹æ ÇÇÆ® ±âÁØ)ÀÇ Æò±Õ °¡°ÝÀº ¾à 22¸¸ ´Þ·¯·Î Àü³âµµ ±¸ÀÔ °¡°ÝÀÎ ¾à 20¸¸ 5,000´Þ·¯º¸´Ù »ó½ÂÇÑ °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù.


·Î·»½º À± NAR ¼ö¼® ÀÌÄÚ³ë¹Ì½ºÆ®´Â ¡°¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ëÀÇ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ºñÀ²ÀÌ ±â·ÏÀûÀ¸·Î Áõ°¡ÇßÁö¸¸ ½É°¢ÇÑ ¸Å¹° ºÎÁ·»çÅ·Π¼ö¿ä°¡ À§ÃàµÇ´Â Çö»óÀÌ ³ªÅ¸³ª°í ÀÖ´Ù¡±¶ó¸ç ¡°ÀçÆÇ¸Å ¸Å¹°°ú ½ÅÃà ¸Å¹° °ø±ÞÀÌ ´ÃÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì ÀþÀº Ãþ ¼¼ÀÔÀڵ鸸 ´ë·® ¾ç»êµÉ °Í¡±À̶ó°í ¿ì·ÁÇß´Ù.

¡á ¡®ÇÑ ÁöºØ 3¼¼´ë¡¯¿ë ÁÖÅà ±¸ÀÔ Áõ°¡

ÁÖÅà ±¸ÀÔÀ» Æ÷±âÇÑ ÀϺΠ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ë´Â ÁÖÅà ÀÓ´ë ´ë½Å ºÎ¸ðÀÇ ÁýÀ¸·Î ´Ù½Ã µ¹¾Æ°¡´Â Çö»óÀÌ Áö³­Çصµ ³ªÅ¸³µ´Ù. ±× °á°ú·Î ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ëÀÇ ºÎ¸ð ¼¼´ë¶ó°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â X¼¼´ë¿Í º£À̺ñ ºÎ¸Ó ¼¼´ë´Â ÀÚ³à¿Í ÀÚ½ÅÀÇ ºÎ¸ð ¼¼´ë°¡ ÇÔ²² °ÅÁÖÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÏ´Â ºñÀ²ÀÌ ³ô°Ô Áõ°¡Çß´Ù. º£À̺ñºÎ¸Ó ¼¼´ë Áß ¿¬·É´ë°¡ ³·Àº ¼¼´ë°¡ Áö³­ÇØ ±¸ÀÔÇÑ ÁÖÅà Áß ¾à 20%´Â ¡®´Ù¼¼´ë °ÅÁÖ ¿ëµµ ÁÖÅá¯(Multi-Generational Home)À¸·Î ÀÌ °°Àº Çö»óÀ» ¹Ý¿µÇß´Ù.

Áö³­ÇØ ´Ù¼¼´ë °ÅÁÖ¿ë ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÑ º£À̺ñºÎ¸Ó ¼¼´ë Áß ¾à 39%´Â 18¼¼ ÀÌ»ó ¼ºÀÎ ÀÚ³à¿Í ÇÔ²² °ÅÁÖÇÒ ¸ñÀûÀ¸·Î ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÑ °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù. ´Ù¼¼´ë ÁÖÅà °ÅÁÖ º£À̺ñºÎ¸Ó ¼¼´ë Áß ¾à 22%´Â ºÎ¸ð¸¦ ¸ð½Ã±â À§ÇÑ ¿ëµµ·Î Áö³­ÇØ ÁÖÅÃÀ» ¸¶·ÃÇÑ °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù. ¹Ù·Î ¾Æ·¡ ¼¼´ëÀÎ X¼¼´ë ¿ª½Ã »çÁ¤Àº ¸¶Âù°¡Áö¿´´Ù.

Áö³­ÇØ ´Ù¼¼´ë °ÅÁÖ¿ë ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÑ X¼¼´ë´Â ¾à 15%¿´´Âµ¥ ÀÌÁß ÀÚ³à¿Í ÇÔ²² °ÅÁÖÇÒ ¸ñÀûÀ¸·Î ±¸ÀÔÇÑ X¼¼´ë´Â ¾à 35%, ºÎ¸ð¸¦ ¸ð½Ã±â À§ÇÑ ¸ñÀûÀÇ ±¸ÀÔÀº ¾à 30%·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. 

ÀÚ³à ¹× ºÎ¸ð¿Í ÇÔ²² °ÅÁÖÇÒ ¸ñÀûÀ¸·Î Áö³­ÇØ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÑ º£À̺ñºÎ¸Ó ¼¼´ë¿Í X¼¼´ë´Â Àü³âµµ¿¡ ºñÇØ ¸ðµÎ Å« ÆøÀ¸·Î Áõ°¡ÇØ ¸ðµç ¼¼´ë¿¡ °ÉÄ£ ÁÖÅà ±¸ÀÔ³­À» ¹Ý¿µÇß´Ù.

¡á ºÎ¸ð Àα٠Áö¿ª ±¸ÀÔ Áõ°¡

ÁÖÅà ±¸ÀÔ Áö¿ª°ú °ü·ÃµÈ Á¶»ç¿¡¼­´Â ¼¼´ë ±¸ºÐ ¾øÀÌ Áö¿ª ȯ°æÀ» ¿ì¼±¼øÀ§·Î ²Å¾Ò´Ù. Áö¿ª ȯ°æ ´ÙÀ½À¸·Î Áß¿äÇÏ°Ô ¼±Á¤µÈ Á¶°ÇÀº ±Ù¹«Áö±îÁöÀÇ Æí¸®¼ºÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù. ±Ù¹«Áö Æí¸®¼ºÀº ÃâÅð±ÙÀÌ ¿ëÀÌÇÑ ±³Åë Æí¸®¼ºÀ» °®Ãá Áö¿ªÀ¸·Î Á÷Àå ±Ù¹« ¿¬·É´ëÀÎ ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ë¿¡¼­ºÎÅÍ ÀþÀº º£À̺ñºÎ¸Ó ¼¼´ë±îÁö¿¡¼­ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ½Ã Áß¿äÇÑ Á¶°ÇÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇß´Ù. ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ë Áß¿¡´Â ¿ì¼öÇÑ ±³À° ȯ°æÀ» ÁÖÅà ±¸ÀÔ ¿ì¼±¼øÀ§·Î ¿©±ä´Ù´Â ´äº¯µµ ¸¹¾Ò´Ù.

¿¬·É´ë°¡ ³ôÀº º£À̺ñºÎ¸Ó¿Í ³ë³âÃþ ¼¼´ëÀÇ °æ¿ì ³ë³âÀ» ÇÔ²²ÇÒ Ä£±¸ ¶Ç´Â °¡Á·°ú °¡±î¿î Áö¿ªÀ» ÁÖÅà ±¸ÀÔ ¿ì¼± Áö¿ªÀ¸·Î ²Å¾Ò´Ù. 

ÀÌ °°Àº ´äº¯Àº ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ë¿¡¼­µµ ³ôÀº ºñÀ²À» Â÷ÁöÇÑ °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù. ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ë°¡ ºÎ¸ð µî Ä£Áö¿Í Àα٠Áö¿ªÀ» ÁÖÅà Áö·Î ¼±È£ÇÏ´Â °ÍÀº ¸Â¹úÀÌ ºÎºÎÀÇ °æ¿ì ¾î¸° Àڳฦ ¸Ã°Ü¾ß ÇÏ´Â µîÀÇ ÀÌÀ¯ ¶§¹®À̶ó°í À± ÀÌÄÚ³ë¹Ì½ºÆ®´Â ¼³¸íÇß´Ù.

¡á ±³¿Ü Áö¿ª ÁÖÅà ¼±È£ Çö»ó

Àڳฦ °®°Ô µÇ´Â ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ë°¡ Áõ°¡Çϸ鼭 µµ½É Áö¿ªÀÇ ÀÛÀº Äܵµ ¹Ì´Ï¾öº¸´Ù ±³¿Ü Áö¿ªÀÇ ³ÐÀº ´Üµ¶ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀ» ¼±È£ÇÏ´Â Çö»óµµ ³ªÅ¸³µ´Ù. Áö³­ÇØ Àڳడ 1¸í ÀÌ»óÀÎ ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ë´Â Áö³­ÇØ ¾à 52%·Î 2017³â(¾à 49%)°ú 2015³â(¾à 43%) ÀÌÈÄ °è¼Ó Áõ°¡Çϰí ÀÖ´Ù. Àڳడ ÀÖ´Â ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ë´Â ´ëºÎºÐ ÁÖÅà ±Ô¸ð°¡ ÇöÀ纸´Ù Å« ¡®¹«ºê ¾÷¡¯(Move Up) ¸ñÀûÀÇ ÁÖÅà ¼ö¿äÀÚµé·Î º¼ ¼ö ÀÖ´Ù.

¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ë »çÀÌ¿¡¼­´Â Çѵ¿¾È ÃâÅð±ÙÀ» °¨¾ÈÇØ µµ½É Áö¿ª ¼ÒÇü ÁÖÅà ±¸ÀÔÀÌ Àα⸦ ²ø¾úÁö¸¸ Áö³­ÇغÎÅÍ ¹Ý´ë Çö»óÀÌ ³ªÅ¸³ª±â ½ÃÀÛÇß´Ù. Áö³­ÇØ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÑ ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ë Áß ¾à 52%´Â X¼¼´ë¿Í º£À̺ñºÎ¸Ó ¼¼´ëó·³ µµ½É ¿Ü°û Áö¿ª¿¡ ÁÖÅÃÀ» À常ÇÑ °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù. ¹Ý¸é 2015³â ¾à 21%±îÁö Áõ°¡Çß´ø ¹Ð·¹´Ï¾ö ¼¼´ëÀÇ µµ½É Áö¿ª ÁÖÅà ±¸ÀÔ ºñÀ²Àº Áö³­ÇØ ¾à 15%·Î ³·¾ÆÁ³´Ù.

#ºÎµ¿»ê, #¾ó¹ÙÀÎ, #¿À·»ÁöÄ«¿îƼ, #Áý»ç±â, #Realestate, #ºÎµ¿»êÅõÀÚ, #ÅõÀÚ¿ëÁÖÅÃ, #Áý°¡°Ý, #»ó¾÷¿ëºÎµ¿»ê, #Áý°ü¸®
ÀÌ ºí·Î±×ÀÇ Àαâ±Û

¸Å¹°ºÎÁ· ºÒ±¸ ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ë ÁÖÅñ¸ÀÔ Áõ°¡