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제시카 5550(jiny9292)
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09/20/2018 08:25
주택이나 상업용 건물 등 부동산에 대한 가치는 시장 가치와 산정 가치로 구분된다.부동산에 대한 가치..
09/20/2018 06:00
오렌지카운티 신규 주택 가격 중간값이 100만 달러를 훌쩍 넘었다. 부동산 관련 통계 전문업체 코어로직의 최근 발표에 따르면 지난달 8일 기준으로 이전 22영업일(business days) 동안 OC의 신규 주택 중간값은 106만 달러에 달했다. 이는 전년 동기 대비 24% 오른 가격이다. 코어로직은 이 추세가 지난달 말일까지 지속됐다면 지난 7월에 수립된 최고 기록인 101만4000달러를 갱신할 것이 확..
09/19/2018 09:38
리빙룸에 빈티지를 강조한 인테리어가 유행하면 금속재료로는 골드가, 젊은층에는 콘크리트 재질이 인기를..
09/19/2018 06:00
밀레니얼 다음 세대인 Z세대(1995~2010년생)의 맏이들이 주택구입에 관심이 많은 것으로 나타났다. 부동산 전문인을 상대로 각종 자료를 제공하는 업체 '프로퍼티 샤크'가 최근 조사한 자료에 따르면 1995년부터 1999년 사이에 태어난 Z세대의 83%가 5년 안에 집을 살 계획이 있다고 답한 것으로 나타났다. 조사는 Z세대를 1995년부터 2010년 사이에 태어난 세대로 규정했지만 조사는 18세 이상만 대상..
09/18/2018 10:57
부동산을 소유하게 되면 월 모기지 외에도 매년 재산세와 보험 등을 내야 한다. 재산세는 카운티 택스산정국에서 부동산 구입가를 산정 기준으로 해서 정해진다. 지역에 따라 약간 세율이 다르지만 고지서는 매년 9월부터 각 부동산 소유주에게 우편으로 배달된다.부동산 재산세의 회계연도는 1월이 아닌 매년 7월 1일 시작해서 다음해 6월 30일까지이며 6개월 단위로 두 번에 나눠서 세금을 낸다. 세금을 매기는 기준인 산정 가치(Assessed Value)를 매해 첫 날인 1월 1일을 기준으로 세금을 ..
09/18/2018 08:51
집을 살때는 경제적으로 너무 무리하지 않은 범위내에서 수준에 맞는 집을 찾는 것이 중요하다.주택시장..
09/17/2018 10:53
부엌을 업그레이드 하면 투자금액의 최소65% 이상을 회수할 수 있다.집을 리모델링하면 주택 가치를 ..
09/14/2018 06:54
▶ 외관 보다는 내부의 매력이 실제 거래에 중요 요소▶ 로케이션이 좋고 가격상승 가능성 높으면 좋은 집예산에 맞고 내부와 주변 환경이 마음에 드는 집이라면 구입할 가치가 있다. [LA 타임스]집을 살 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 그곳에서 행복할 것이냐는 점이다. 반드시 갖춰야 할 것들은 많지만 모든 요구조건에 부합하는 집을 찾기란 쉽지 않다. 텍사스주 오스틴의 ‘해비탯 헌터스’의 제프 플롯킨 부사장은 “만약 10가지 리스트가 있는데 이중 7~8가지를 갖춘 집을 찾았다면 꽤 성공한 셈”이..
09/13/2018 07:44
▶ 디자인이나 시설 낙후된 집은 제값받기 어려워, 근처에 좀비주택 있으면 동네 집값 갉아먹는▶ ‘커브 어필’ 죽어있으면 마이너스로 작용관리 상태가 양호해도 시설이 낙후된 주택은 제값을 받기 힘들다. [AP]인근에 좀비 주택이나 압류 매물이 있는 경우 시세 하락 영향을 받게 된다. [AP]내놓은 집이 팔리지 않으면 원인을 분석해야 한다. 분석 결과 가격도 적정하고 건물 조건에 큰 문제가 없는 것으로 판단됐다. 그래서 조금 더 기다려 봤지만 시장의 반응은 여전히 차갑기만 하다. 도대체 집이 팔..
09/12/2018 09:47
빚이 많고 크레딧 점수도 낮아 주택구입을 포기했다면 다시 생각해 봐야 할 것 같다. 최근 몇 년 동안..
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