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렌트용 콘도의 hoa에서 렌트를 못하게 한다면?
06/29/2012 19:55
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IP 108.xx.xx.10
이제 이사 들어 온지 겨우 한달 되어가는데 

어제 HOA 에서 편지를 받았어요. 

아마 landlord이 렌트 approval을 HOA 에서 먼저 

받았어야 하는데 받지 않은것 같아요. 

더군다나 커뮤니티의 몇%이상이 렌트로 나가면 

HOA에서 더는 렌트 하지 말라고 하는 시기에 landlord과 

매니지먼 회사가 이 사실을 안 상태로 저희에게 렌트를 주었어요. 

이런 경우 어떻게 해야 하죠.. 저 이제 막달이거든요... 

이제 예정일도 얼마 남지 않았는데... 정말 어쩌죠? HOA 에서 나가라면 

나가야 하는 건가요? ㅠㅠ

답변)

보통 융자의 조건상 구입후 1년은 렌트를 주지 못하는 경우가 있습니다. 즉 융자를 투자용이 아닌 주거용으로 받았을 경우에 이렇고 hoa의 규정상 렌트를 일정비율 이상으로 주지 못하거나 아니면 경우에 따라서 아예 렌트용으로는 해당 유닛을 사용할수 없게 DEED에 제한을 가하는 경우도 있습니다. 선생님의 경우는 일단 hoa의 규정상 렌트를 줄수없는 경우라면 이를 위반시 어떻게 되는지를 hoa를 통해서 알아 보시기 바랍니다. 그리고 이러한 규정이 있는곳일 경우 이를 DISCLOSURE가 되어야만 할것 같습니다. 콘도등을 렌트할 때에도 콘도의 규정집을 주는것이 명시되어 있는 계약도 가능합니다. 일단 HOA에 알아 보시고 나서 확실히 이러한 규정이 있다는 것을 문서로 확보 하신후 추가 대처를 하셔야만 합니다. 참고 하십시요. 필요하다면 변호사의 도움이 필요할수 있습니다. 
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