ºÎµ¿»ê³ª¶ó(jaekwak11) |
Blog Open 10.16.2008 |
Ä«Å×°í¸® |
ÃÖ±Ù °Ô½Ã¹° |
ÃÖ±Ù ´ñ±Û |
ÃÖ±Ù ¹æ¹® ºí·Î°Å | ´õº¸±â |
Ä£±¸ »õ±Û | ´õº¸±â |
¹æÀå Á¤±âÄ÷³°ú¸Å¹°Á¤º¸ (491) | ¸ñ·Ïº¸±â | | | ¿ä¾àº¸±â | | | ÆîÃ帱â |
¾È³ç ÇϽʴϱî? ¿©·¯ºÐÀÇ ºÎµ¿»ê ¿¡ÀÌÀüÆ® °ûÀçÇõ ÀÔ´Ï´Ù. 2019³â 3¿ùÀÇ ³²°¡ÁÖ Ä¶¸®Æ÷´Ï¾Æ ºÎµ¿»ê ¼Ò½ÄÀ» ¾÷µ¥ÀÌÆ® ÇØµå¸®°Ú½À´Ï´Ù. °ÅÀÇ 6°³¿ù°£ À̾îÁ®¿Â ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ Ä§Ã¼ ±¹¸éÀÌ ¿©ÀüÈ÷ À̾îÁö°í ÀÖ´Â °¡¿îµ¥¿¡ 1¿ù´ÞÀÇ °æ¿ì °Å·¡·®ÀÌ ¾à°£ Áõ°¡Ãß¼¼·Î µ¹¾Æ¼± °ÍÀ¸·Î ÆÄ¾ÇÀÌ µÇ°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀÌ´Â Áö³
11¿ùÀÇ ÃÖ°í
5%³ª ±×ÀÌ»ó¿¡ ´ÞÇÏ´ø ¸ð±âÁö ÀÌÀÚÀ²ÀÌ
4.375% Á¤µµ·Î ³·¾Æ Áö¸é¼ ½Ç°ÅÁÖ ¸ñÀûÀÇ ¹ÙÀ̾îµéÀÇ °Å·¡°¡ ´Ã¾î³ °á°ú·Î ÆÄ¾ÇÀÌ µÇ°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀÏ´Ü Åýº ¸®ÅÏ ½ÃÁðÀÌ ¸·¹ÙÁö·Î ´Ù°¡ ¼¸é¼ ¸¶ÄÏ¿¡ ³ª¿À´Â ¸Å¹°ÀÇ ¼ýÀÚ°¡ º»°ÝÀûÀ¸·Î ´Ã¾î³¯ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÀÌ µÇ°í ÀÖÀ¸¸ç Áö³ °ÅÀÇ 6°³¿ù°£ÀÇ Á¶Á¤ ºÐÀ§±â ¼Ó¿¡¼ ¸¶ÄÏ¿¡ ´ë±âÇÏ´Â inventory Áï ½ÃÀåÀÇ ÁÖÅà ¹°·®ÀÌ ½×¿©°¡°í ÀÖ´Â »óȲÀÌ ³ªÅ¸³ª°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀÛ³â±îÁö ´ë·« 3.6 ´ÞÄ¡ÀÇ ÀιêÅ丮°¡ ÃÖ±Ù
1¿ù¿¡´Â 4.6°³¿ùÄ¡·Î ½ÃÀå¿¡ ³ª¿ÍÀÖ´Â ¸Å¹°ÀÌ ´Ã¾î³ª°í ÀÖ´Â ÇüÆí ÀÔ´Ï´Ù. ¾ÕÀ¸·Î ½ÃÀå¿¡ ³ª¿À´Â ¸Å¹°µéÀÇ °æ¿ì Æò±Õ ¸®½ºÆÃ °¡°ÝÀº ÀÌÀüº¸´Ù´Â ³·°Ô Ã¥Á¤ÀÌ µÉ°ÍÀ¸·Î º¸À̸ç ÀÌ´Â Àü±¹ÀûÀ¸·Î È®»êÀÌ µÉ°ÍÀ¸·Î º¸¿©Áö´Â Ãß¼¼ ÀÔ´Ï´Ù. ¾ÆÁ÷ ±îÁö´Â ¼¿·¯°¡ ¸¶ÄÏ »óȲÀÌ ¹Ù²ï°ÍÀ» ÀÎÁ¤Çϰí ÀÖÁö¾ÊÀº ºÐÀ§±â ÀÌ°í ¿À·»Áö Ä«¿îƼÀÇ °æ¿ì ¾ÆÁ÷±îÁö 1/3 Á¤µµ´Â ¸®½ºÆ®µÈ °¡°Ýº¸´Ù ³ôÀº °¡°Ý¿¡ ¸Å¸Å°¡ µÇ°í´Â ÀÖ½À´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÃÖ±Ù¿¡ Åýº °èÇõÀÇ °á°ú·Î ¸ð±âÁö ÀÌÀÚºÐÀº $750,000 ±îÁö ±×¸®°í Àç»ê¼¼´Â $10,000±îÁö¸¸ °¨¸é ÇýÅÃÀ» ¹Þ°Ô µÇ¸é¼ À̹üÀ§¸¦ ³Ñ¾î°¡´Â ÃÖ¼Ò $1¹é¸¸¿¡¼ ±×ÀÌ»óÀÇ °í°¡ ÁÖÅõéÀÇ ¸Å¸Å´Â Â÷ÈÄ ÇöÀ纸´Ù´õ ÁÙ¾îµé Àü¸ÁÀÔ´Ï´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ °¨¼¼ ÇýÅÃÀº ¹ÌÀü±¹ Æò±Õ ÁÖÅà °¡°ÝÀÇ Áß°£Ä¡¸¦ ±âÁØÀ¸·Î Ã¥Á¤ÀÌ µÇ¾ú±â ¶§¹®¿¡ (º¸Åë $250,000Á¤µµ¹üÀ§) Æò±Õ ¸Å¸Å°¡°¡ À̺¸´Ù ÈξÀ ³ôÀº ³²°¡ÁÖ Áö¿ªÀÇ °æ¿ì (¿¹ ¿À·»Áö Ä«¿îƼÀÇ °æ¿ì MEDIAN PRICE°¡ ÃÖ¼Ò $600,000ÀÌ»ó ) ¹Ù²ï Åýº°¡ ¾î´ÀÁ¤µµ °Å·¡·®À̳ª °í°¡ ÁÖÅà °¡°ÝÀÇ ¸Å¸Å½Ã Ÿ°Ý¿äÀÎÀ¸·Î ÀÛ¿ëÀ» ÇÒ°ÍÀ¸·Î º¸¿© Áý´Ï´Ù. À̿Ͱ°Àº »óȲ¿¡¼ ±Ý³âµµ¿¡´Â Áö¿ªº° ±×¸®°í °¡°Ýº°·Î´Â Â÷À̰¡ ÀÖ°ÚÁö¸¸ ´ë·«
10-15% Á¤µµ´Â °¡°ÝÀÇ Á¶Á¤ÀÌ °¡´ÉÇÒ°ÍÀ¸·Î º¸¿© Áý´Ï´Ù.
Áï ÁÖÅÃÀÇ °¡°ÝÀÌ º¸ÇÕ¼¼ ÀÌÁö¸¸ ¾à°£Àº ºüÁö´Â »óȲÀÌ ³ªÅ¸³¯ °ÍÀ¸·Î °³ÀÎÀûÀ¸·Î º¸°í ÀÖ½À´Ï´Ù. Áö±Ý±îÁö ¿©·¯¹ø¿¡ °ÉÃļ ¸»¾¸ µå·ÈÁö¸¸ ͏®Æ÷´Ï¾ÆÀÇ ÁÖÅà ½ÃÀåÀº ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ¸¸ÇÑ ´É·ÂÀ» Áö´Ñ ¹ÙÀ̾îµéÀÌ ºÎÁ· Çϰí (lack of affordability) ½Å±Ô ÁÖÅÃÀ» Æ÷ÇÔÇÑ ÁÖÅà ½ÃÀåÀÇ ¹°·®ÀÇ °ø±ÞÀÌ »ó´ëÀûÀ¸·Î ÀûÀº ÀÌÀ¯·Î °¡Àå Áß¿äÇÑ ÁÖÅà ½ÃÀåÀÇ °Å·¡·®ÀÌ Á¡Á¡´õ ¶³¾îÁö°í ÀÖ´Ù´Â ¹®Á¦°¡ °íÂøÈ µÇ°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ÃÖ±Ù ¸î³â°£ ŸÁÖ·Î ¸¹Àº Àα¸°¡ ºüÁ® ³ª°¡´Â ÀÌÀ¯Áß ¹Ù·Î ÀÌ ¡°ÁÖÅà ±¸ÀÔ´É·ÂÀÇ ºÎÁ·¡± ÀÌ °¡Àå Å« ¿øÀÎÀ» Á¦°øÇϰí ÀÖ½À´Ï´Ù. ±×¸®°í ºñ±³Àû °³¹ßÀÌ È°¹ßÇÑ ´Ù¿îŸ¿î LAµî¿¡¼ Áö³ªÄ£ ÁְźñÀÇ »ó½ÂÀ¸·Î ÀÎÇØ¼ ¿øÁֹεéÀÌ ¿Ü°ûÀ̳ª ŸÁÖ·ÎÀÇ ÀÌÁÖ¸¦ °¿ä¹Þ´Â ¼ÒÀ§ ¡°Á¨Æ²¸®ÇÇÄÉÀ̼ǡ± Çö»óÀ¸·Î ÀûÁö¾ÊÀº Àα¸°¡ ÁÙ¾îµé°í ÀÖ½À´Ï´Ù. È«ÄáÀÇ °æ¿ì¿¡µµ Áö³ªÄ¡°Ô ºñ½Ñ Áְźñ·Î ¸»¹Ì¾Ï¾Æ È£ÁÖ³ª ij³ª´Ù·ÎÀÇ À̹ÎÀÌ ´Ã¾î³ª´Â °æ¿ìµµ ½É°¢ÇÑ »çȸ¹®Á¦·Î ¾ð·Ð¿¡ ¿À¸£³»¸®°í ÀÖ½À´Ï´Ù. È«ÄáÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ¼ÒÀ§ Áß»êÃþ ÈÀÌÆ® Å©·¹½º°¡ À̹ÎÀÇ ´ëºÎºÐÀ» Â÷ÁöÇϰí Àֱ⠶§¹®¿¡ ÇâÈÄ È«ÄáÀÇ ¹Ì·¡ÀÇ ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ ³ô¾ÆÁø´Ù°í °ÆÁ¤ÇÏ´Â ¿©·ÐÀÌ ÀûÁö¾Ê°í ÀÖ´Ù°í ÇÕ´Ï´Ù. ¾ÆÁ÷ ±îÁö´Â ͏®Æ÷´Ï¾Æ ±×Áß¿¡¼µµ ³²°¡ÁÖ¿¡ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀ» ¿øÇÏ´Â »ç¶÷µéÀÌ ÀûÁö¾Ê°í ÇâÈÄ 5³â³»·Î ³»Áý ¸¶·ÃÀ» ²Þ²Ù´Â »ç¶÷µéµµ ÀûÁö ¾Ê±â ¶§¹®¿¡ ÁÖÅà ½ÃÀå¿¡ ´ëÇÑ °ü½ÉÀº ¿©ÀüÈ÷ ³ô´Ù°í »ý°¢ÀÌ µË´Ï´Ù. ±×¸®°í¿©ÀüÈ÷ ·»Æ® ½Ã¼¼°¡ ³ôÀºÆí À̱⠶§¹®¿¡ ±Ý³âµµ º½ºÎÅÍ´Â ÁÖ·Î °¡°ÝÀÌ ÁßÀú°¡´ë ¸Å¹°À» Áß½ÉÀ¸·Î °Å·¡·®Àº ¾î´ÀÁ¤µµ Áõ°¡ Ãß¼¼¸¦ º¸ÀϰÍÀ¸·Î º¸ÀÏ °ÍÀ¸·Î Àü¸Áµµ µÇ°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ¿©·¯°¡Áö º¯¼ö´Â ÀÖ½À´Ï´Ù.
ÀÏ´Ü ¸ð±âÁö°¡ ¾ÆÁ÷Àº ³·Àº ÆíÀÌÁö¸¸ ÃßÈÄ °á±¹Àº ¿Ã¶ó°¡°Ô µÉ°ÍÀÌ°í ¸ð±âÁö ÀÌÀÚ°¡ ¿À¸£°Ô µÇ¸é »ç¶÷µéÀÇ ´Ù´ÞÀÌ ¸ð±âÁö ºÎ´ãÀÌ ´Ã¾î³ª°í ÁÖÅà ¸ð±âÁö ½ÂÀξ׼ö°¡ Àû¾îÁú¼ö ¹Û¿¡ ¾ø´Â ¹®Á¦Á¡ÀÌ ¹ß»ý °¡´ÉÇÏ°í ¾ÆÁ÷ ±îÁöµµ »ç´Â ¹ÙÀ̾ ÆÄ´Â ¼¿·¯µé¿¡°Ô °øÅëÀûÀ¸·Î Áß¿äÇÑ °ÍÀÌ ¹Ù·Î ¡°°¡°Ý¡±ÀÏ °ÍÀ̱⠶§¹®¿¡ ¿©·¯°¡Áö ´Ù¸¥ Á¶°Ç Áß¿¡¼µµ ÀÌ ¡°°¡°Ý¡±ÀÌ Áß¿äÇÑ Çù»óÀÇ °úÁ¦°¡ µÇ°í °á±¹ ÁÖÅà ½ÃÀåÀÇ °Å·¡·®À» Æ÷ÇÔÇÑ Àü¹Ý¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¥¼ö ¹Û¿¡ ¾øÀ» °ÍÀ̶ó°í »ý°¢ÀÌ µË´Ï´Ù. À۳⠱îÁö ͏®Æ÷´Ï¾Æ¿¡¼ ÁÖÅÃÀ» ¸Å¸ÅÇÑ »ç¶÷µéÀÌ ¾ò´Â À̵æ Áï CAPITAL GAIN ÀÌ 2006³â ÀÌ·¡·Î °¡Àå ³ôÀº Æò±Õ $200,000 Á¤µµ¸¦ ±â·ÏÇϰí ÀÖ½À´Ï´Ù. ÃÖ±Ù ÁÖÅà ¸Å¸Å½ÃÀå¿¡¼ ƯÈ÷ ¿À·¡µÈ ¸®½ºÆÃÀÇ °æ¿ì¿¡ 1) °¡´ÉÇÑ ¹ë·ù¸¦ ¾Ë¾Æº¸°í (ÁÖ·Î ÆÈ¸° ±â·Ï Áß½ÉÀ¸·Î, 3-5°³¿ù À̳»ÀÇ ¸Å¹° ¸Å¸Å±â·ÏÀ¸·Î) 2) À̰¡°Ýº¸´Ù ³·°Ô ¿ÀÆÛ°¡°ÝÀÌ Ã¥Á¤ÀÌ µÇ°Å³ª ¿ÀÆÛ °¡°ÝÀÌ ³·¾ÆÁø °æ¿ì ¹ë·ù°¡ ³ª¿Ã¼ö ÀÖ´Â °¡°Ý´ë ±îÁö ¿ÀÆÛ¸¦ ÇÏ°í ³ª¸ÓÁö Â÷¾×À» Å©·Î¡ ÄÚ½ºÆ®·Î seller¿¡°Ô ¿ä±¸ÇÏ´Â ¸Å¸Å°¡ ÀûÁö¾Ê°Ô °Å·¡°¡ ¼º»ç°¡ µÇ°í ÀÖ°í Æ¯È÷ ¾à°£ ±ä ¿¡½ºÅ©·Î ±â°£À» ¿ä±¸ÇÏ´Â (ÃÖ¼Ò 60ÀÏ) Ä«¿îƼ³ª ½Ã ¶Ç´Â ÁÖÁ¤ºÎ°¡ first
time home buyer¿¡°Ô ÁÖ´Â ´Ù¿îÆäÀÌ¸ÕÆ® º¸Á¶ ÇÁ·Î±×·¥µîÀ» ÀÌ¿ëÇØ¼ ÁÖÅÃÀÇ ±¸ÀÔÀ» ¼º°ø ½ÃŰ´Â ¹ÙÀ̾îµéµµ ´Ã¾î³ª°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ±×¸®°í Á¦ »ý°¢¿¡´Â ¾ÕÀ¸·Î ÁÖ·ù ´ëÇü ÀºÇàµéµµ Á¶±Ý´õ ¸¹Àº »ç¶÷µéÀÌ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀÌ °¡´ÉÇϵµ·Ï ÀÏÁ¤ Å©·Î¡ ÄÚ½ºÆ®¸¦ º¸Á¶ÇØ Áְųª
(ÀÚ°ÝÀÌ µÇ´Â ¿©·¯Á¶°Ç(ÀÎÄİú ÇØ´çÁö¿ª¿¡ ÀÖ´Â ÁÖÅà ¸Å¹°À̾î¾ß ÇÔµî_À» ÃæÁ· ½ÃÄÑ¾ß ÇÔ; ¿¹¸¦ µé¾î¼ Bank of AmericaÀÇ home grant program: closing cost·Î $ 5,000ºÒ ±îÁö; 3¿ùºÎÅÍ´Â $7,500±îÁö °¡´É)
±âŸ ¿©·¯°¡Áö
low down payment (ÀûÀº ´Ù¿î) ·Î ÁÖÅÃÀÇ ±¸ÀÔÀÌ °¡´ÉÇÑ Ãß°¡ÀûÀÎ ÇÁ·Î±×·¥À» ¸¸µé¼ö ÀÖ´Ù°í »ý°¢ ÇÕ´Ï´Ù. Á¤ºÎÀÇ shutdown Á¤Ã¥Àº ÁÖ·Î ÁÖ½Ä ½ÃÀå¿¡ Á÷Á¢ÀûÀΠŸ°ÝÀ» ÁÖ°í ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀº ¹Ì¹ÌÇÒ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. °¡Àå Áß¿äÇÑ °ÍÀº °Å·¡·®°ú ´õºÒ¾î ´õ¸¹Àº ¹ÙÀ̾îµéÀÌ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀÌ °¡´ÉÇÑ »óŰ¡ µÇµµ·Ï Çϴ°ÍÀÌ ¾ÕÀ¸·ÎÀÇ ÁÖÅà ½ÃÀåÀÇ ¼ºÆÐ¸¦ Á¿ìÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸¿© Áý´Ï´Ù. ÃÖ±ÙÀÇ Á¦°¡ ¼ÓÇÑ ºÎµ¿»ê Çùȸ (PWR)ÀÇ 1ºÐ±â2019³â °æ±âÀü¸Á ¼¼¹Ì³ª¿¡¼
(°¿¬ÀÚ Ä¶¸®Æ÷´Ï¾Æ ºÎµ¿»ê Çùȸ (ÀÌÇÏ CAR) ȸÀåÀÎ Joel Singer´Â ±Ý³âµµ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀ» Àü¸ÁÇÑ ¸î°¡Áö »çÇ×µéÀ» ¾Æ·¡¿Í °°ÀÌ ¿¹ÃøÇÏ´Â ÄÚ¸àÆ®¸¦ Çß½À´Ï´Ù. Á¤¸®ÇØ º¸ÀÚ¸é ù°,
2019³â ÁÖÅà °¡°ÝÀº °ÅÀÇ º¸ÇÕ¼¼ Áï flatÀÌ µÉ°ÍÀÌ°í µÎ¹øÂ°, ¹ÙÀ̾îµéÀÇ ´ëºÎºÐÀº ÁöÄѺ¸´Â °ü¸Á¼¼¸¦ º¸ÀÌ¸é¼ °Å·¡·®ÀÇ Áõ°¡´Â Å©°Ô´Â ´ÃÁö ¾ÊÀ»°ÍÀ¸·Î ¼¼¹øÂ°,
°æÁ¦¿Í ¸¶ÄÏÀÇ ºÒ¾ÈÁ¤¼º ¶§¹®¿¡ (À̿ܿ¡ ¸ð±âÁö ¼ö¿ä°¡ ÁÙ¾îµç ¿äÀÎÀ¸·Î) ¸ð±âÁö ÀÌÀÚÀ²ÀÌ ºñ±³Àû ³·°Ô Çü¼ºÀÌ µÇ¾úÁö¸¸ °á±¹ ±Ý³âµµ ÀÏÁ¤ ½ÃÁ¡ÀÌ µÇ°ÔµÇ¸é °á±¹Àº ¸ð±âÁö ÀÌÀÚÀ²ÀÌ ¿À¸¦¼ö ¹Û¿¡ ¾ø°í ³×¹øÂ°,
¹ÙÀ̾îµéÀÇ °æ¿ì ¸ð±âÁö ÀÌÀÚÀ²ÀÌ ´õ ¿À¸£±âÀü¿¡ ÁÖÅÃÀ» (ƯÈ÷ °³ÀÎÀûÀ¸·Î´Â ½Ç°ÅÁÖ ¸ñÀû À̶ó¸é) ±Ý³â¿¡ ±¸ÀÔÀ» Çϴ°ÍÀÌ ÁÁ´Ù°í À̾߱â Çϰí ÀÖ½À´Ï´Ù. 2007³âÀÇ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ¹öºíÀÌ ²¨Áö¸é¼ ¾à
5³â°£ 2012³â ÃʱîÁö °¡°ÝÀÇ Ç϶ô¼¼°¡ À̾îÁ³´ø °¡Àå Å« ¿øÀÎÁßÀÇ Çϳª°¡ ¹Ù·Î ´ëºÎºÐÀÇ ¹ÙÀ̾îµéÀÌ ³Ê¹«³ª ½±°Ô ÁÖÅà ±¸ÀÔ ¸ð±âÁö¸¦ ¾ò¾î¼ °Å·¡·®°ú µ¿½Ã¿¡ °¡°ÝÀÌ Áö³ªÄ¡°Ô ¿Ã¶ú±â ¶§¹® ÀÔ´Ï´Ù. À̽ñ⿡ ÁÖÅÃÀ» ¸Å¸ÅÇÏ°í ·»Æ®¸¦ Çß´ø ÀûÁö¾ÊÀº »ç¶÷µéÀÇ °æ¿ì °á±¹ °¨´çÇÒ¼ö ¾øÀ» Á¤µµÀÇ ÁÖÅð¡°Ý¿¡µµ ½±°Ô ¸ð±âÁö¸¦ ÀÌ¿ëÇØ¼ ³Ê¹«³ª ¸¹Àº »ç¶÷µéÀÌ ÁÖÅÃÀ» º¹¼ö·Î ±¸ÀÔÇÏ´Â »óȲÀ» º¸°í ÁÖÅà ½ÃÀåÀÇ ºØ±«¸¦ ¿¹ÃøÇÏ°í º¸À¯Çß´ø ÁÖÅà ¸Å¹°µéÀ» ÀÏÁ¦È÷ óºÐÇß´ø »ç½ÇÀ» ³ªÁß¿¡ À̾߱â Çϴ°ÍÀ» µéÀ¸¸é¼ °á±¹ ÁÖÅÃÀÇ º¸À¯´Â °¨´çÇÒ¼ö ÀÖ´Â ¹üÀ§¿¡¼ °í·Á°¡ µÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù´Â Á¡°ú °Å·¡·®ÀÌ Àû°í º¸ÇÕ¼¼¸¦ ÀÌ·é´Ù°í ÇÏ¿©µµ ¿¹Àüó·³ ¸ð±âÁö¸¦ Áö³ªÄ¡°Ô ½±°Ô ÇØÁÖ¾î¼ ´Ù½Ã±Ý À§±â¸¦ ÃÊ·¡ÇÏ°Ô´Â ÇØ¼´Â ¾ÈµÇ°Ú´Ù´Â »ý°¢À» ÇØº¸¾Ò½À´Ï´Ù. À¶ÀÚ¸¦ ½±°Ô °¡´ÉÄÉ ÇØÁÖ¸é¼ ¹ÙÀ̾ ½ÃÀå¿¡ ²ø¾îµéÀÌ´Â °ÍÀº °á±¹ ¶Ç´Ù¸¥ ¹öºíÀ» °¡´ÉÄÉ ÇØ¼ ¶Ç´Ù¸¥ À§±â¸¦ Á¶¼ºÇÒ¼ö ¹Û¿¡ ¾ø´Ù°í »ý°¢ÀÌ µì´Ï´Ù. °á±¹ ÁÖÅÃÀÇ ¹«ºÐº°ÇÑ ±¸ÀÔÀÇ Á¶Àå º¸´Ù´Â ´Ù¸¥ ¹æ¹ýÀ¸·Î ÁÖÅÃÀÇ ±¸ÀÔÀ» °¡´ÉÄÉ ÇÏ´Â°Ô ¹Ù¶÷Á÷ ÇÏ´Ù°í »ý°¢ÀÌ µì´Ï´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ÀÛ±ÝÀÇ »óȲ¿¡¼ ÁÖÅÃÀÇ ±¸ÀÔÀº Àå±â°£¿¡ °ÉÄ£ º¸À¯°¡ °¡´ÉÇÏ°í ½Ç¼ÒÀ¯°¡ ¸ñÀûÀÎ ºÐµéÀÌ ÇÏ¼Å¾ß ÇÏ¸ç ¾ÕÀ¸·Î ÁÖÅà ±¸ÀÔÀÌ ½±Áö ¾Ê´Ù°í °¡Á¤À» Çϰí ÁßÀú°¡ À§ÁÖ·Î ±×¸®°í ºñ±³Àû ÇÕ¸®ÀûÀÎ °¡°ÝÀ¸·Î ·»Æ®°¡ °¡´ÉÇÑ ¸Å¹°¿¡ ÅõÀÚ°¡ °¡´ÉÇÑ ¿©À¯ ÀÚ±ÝÀÌ ÀÖÀ¸½Å °æ¿ì ÅõÀÚ¸¦ Á¶½É ½º·´°Ô °í·Á ÇϽöó°í °¨È÷ Á¶¾ð µå¸®°í ½Í½À´Ï´Ù.
±×¸®°í ÅõÀÚ¿ë ºÎµ¿»ê ±¸ÀԽà °¡Àå Áß¿äÇÑ °ÍÁßÀÇ Çϳª°¡ ¹Ù·Î ÇØ´ç ºÎµ¿»êÀÌ ¼ÒÀçÇÑ Ä«¿îƼ³ª ½ÃƼµîÀÇ Áö¹æ Á¤ºÎÀÇ ·»Æ®¿¡ °üÇÑ ±ÔÁ¤À̳ª ½ÃÁ¶·Ê µîÀÌ ·»µå·Îµå¿¡°Ô ¿ìÈ£ÀûÀÌ³Ä ¾Æ´Ï³Ä¸¦ ¸ÕÀú »çÀü¿¡ ¾Ë¾Æ º¸½Ã°í °áÁ¤À» ÇÏ¼Å¾ß ÇÑ´Ù°í »ý°¢ ÇÕ´Ï´Ù.
ÃÖ±Ù¿¡ ºÎµ¿»ê °ü·ÃÇØ¼ ¿©·¯°¡Áö ¹ý¾ÈµéÀÌ ÃßÁøÈ÷ µÇ°í Àִµ¥ ÀÌÁß¿¡¼ ½Ãµî Áö¹æ Á¤ºÎ°¡ ·»Æ®ºñ Ã¥Á¤µî¿¡ Áö³ªÄ£ °£¼·À» ¸øÇÏ°Ô ÇÏ´Â ¹ý¾ÈÀ̳ª Àç»ê¼¼¸¦
residential°ú ºÐ¸®Çؼ Ä¿¸Ó¼ÈÀÇ °æ¿ì ¸Å³â ºÎµ¿»ê ¼¼±Ý °ü·Ã °¡Ä¡ Æò°¡ Áï assess ¸¦ ÇÏ¸é¼ proposition 13°ú´Â ´Ù¸¥ ¼¼À²À» »óÇâÁ¶Á¤ ÇÏÀÚ´Â ¼ÒÀ§
split Åýº °ü·Ã Á¶Ç× ±×¸®°í ´Üµ¶ÁÖÅÃÀÇ À׿© ¶¥¿¡ °ÇÃàÀ» Çã¿ëÇÑ ADU Áï µÞ䳪 °Å¶óÁö¸¦ °³Á¶ÇÑ Ãß°¡ ÁְŽü³ÀÇ ÁõÃàÀ» ±ÝÁöÇÏ´Â ½ÃÀÇ Á¶·Êµî¿¡ ¹Ý´ëÇÏ´Â ¹ý¾ÈµîÀÌ »óÁ¤ÀÌ µÇ°Å³ª »óÁ¤ÀÌµÉ ¿¹Á¤À¸·Î µè°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ¾ÕÀ¸·Î´Â ¹Ì±¹°ú °°ÀÌ Çѱ¹ÀÇ °æ¿ì¿¡µµ °¢Á¾ ºÎµ¿»ê º¸À¯½Ã ¼¼±Ý °ü·Ã Á¤Ã¥°ú ´õºÒ¾î °¢Á¾ Áß¾ÓÁ¤ºÎ¿Í Áö¹æÁ¤ºÎÀÇ Á¤Ã¥ÀÌ ¼ÒÀ¯³ª ·»Æ®¿¡ À¯¸®ÇÑÁö ¾Æ´ÑÁöÀÇ ¿©ºÎ¶ÇÇÑ Á¦ 1 °í·Á´ë»óÀÌ µÇ¾î¾ß ÇÔÀ» ¸í½É ÇϽñ⠹ٶø´Ï´Ù. ÁÖÅÃÀÇ °¡°ÝÀÌ ¿Ã¶ó°¨¿¡ µû¶ó¼ ±×¸®°í °Å·¡·®ÀÌ Á¤Ã¼±â¿¡ µé¾î¼°í °¡°Ý°ú °Å·¡·®ÀÇ Áõ°¡°¡ ±Þ°ÝÈ÷ °¡ ´ÉÇÏÁö ¾Ê°ÔµÈ Çö»óȲÀº º¸´Ù´õ º¹ÀâÇÏ°í ¿©·¯°¡Áö¸¦ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀü¿¡ °í·Á Çϵµ·Ï Çϰí ÀÖ´Ù°í º¾´Ï´Ù. $$$$ 3¿ù 23ÀÏ ºÎÅÍ 4¿ù2ÀϱîÁö Çѱ¹°ú ´ë¸¸ ÃâÀå ±â°£µ¿¾È ¹Ì±¹ ͏®Æ÷´Ï¾Æ ºÎµ¿»ê °ü·Ã ¹®Àǰ¡ ÀÖÀ¸½Ã¸é īī¿ÀÅå (¾ÆÀ̵ð: kwakjason) À¸·Î ¹®ÀÇ Áֽðųª Çѱ¹ÀÇ °æ¿ì ¹Ì¸®¿¬¶ô Áֽøé Çѱ¹¿¡¼ »ó´ã °¡´É ÇÕ´Ï´Ù. $$$ Çѱ۷Π¸Å¹° ã¾Æº¸±â(³²°¡ÁÖ Ä¶¸®Æ÷´Ï¾Æ Áö¿ª)
¹ÌÁÖ Áß¾ÓÀϺ¸ ask ¹Ì±¹ »ó´ã±Û ¸ðÀ½ ¹Ù·Î°¡±â
¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê ¼Ò½Ä (¾ð·Ð»ç ±â»çÁß½É) ¹Ù·Î°¡±â
°ûÀçÇõ ask ¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê Ä÷³ ¸ðÀ½
1)
»ç¾÷ü ¿ÀÇÂÀ» À§ÇÑ ÀÔÁö¼±Á¤½Ã ÇÊ¿äÇÑ ¸®½º°è¾à°ú Çѱ¹¿¡¼ ¹Ì±¹ ÁøÃâ ÇϽô Áö»ó»ç¸¦ À§ÇÑ ¿ÀÇǽº °è¾à¹× ±âŸ °ü·Ã ¸®½º°è¾àÁö»ó»ç ¿ä¿øµé ·»Æ®°è¾à (retail, °øÀå,â°í¹× »ç¹«½Ç ¸®½º)
|
![]() Ãßõ(0) | $$(¹æÀåÄ÷³) 2019³â 3¿ùÀÇ ³²°¡ÁÖ .. | |||||
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |