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[스크랩] OC ‘깡통 주택’ 1만2854채
02/14/2020 15:42
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경기 호전에 힘입어 부동산 붐이 일고 있음에도 OC지역 주택 100채 가운데 2채 이상이 깡통 주택으로 나타났다.

부동산 정보 분석회사 아톰 데이터 솔루션스에 따르면 지난해 4분기 OC지역의 깡통주택 융자 케이스는 총 1만2854건으로 전체의 2.2%를 차지했다. 인구수 기준 전국 톱 50개 카운티 가운데 10위 수준이다.

‘깡통주택(Underwater Home)’이란 융자금이 집값 시세보다 25% 이상 많은 경우를 말하며 같은 기간 가주의 깡통주택 융자 케이스는 총 18만9896건으로 전체의 2.7%를 나타냈다.

OC에서 깡통주택 비율이 가장 높은 지역은 라구나비치 우편번호 92651지역으로 전체 모기지 융자 건수의 6.01%에 달하는 410건을 기록했다.

이어 뉴포트코스트 92657지역이 5.71%(148건), 뉴포트비치 92663지역이 5.39%(236건) 순이었다. <표 참조>

반면 깡통주택 비율이 가장 낮은 지역은 가든그로브 92841지역으로 1.18%(57건)에 불과했으며 이어 헌팅턴비치 92647지역 1.24%(115건), 가든그로브 92845지역1.25%(56건)순으로 나타났다.


깡통주택 비율이 적다는 이야기는 그만큼 오래 거주한 실거주자 중심의 커뮤니티라는 것입니다. 즉, 이런곳의 경우 역으로 딜이 좀 힘든 경우도 있고 급매물이 나오는 확률도 적습니다. 그리고 주변이 생활 환경이 샤핑센타등 실생활과 관련된 시설들에 편하게 접근이 가능하다는 이야기도 될수 있습니다.
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