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(부동산 관련답변) 집수리 관련한 보험등에 관하여
01/10/2020 13:26
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1. 일단 주택 담보대출 즉 모기지 페이먼트를 하셔야 합니다. 그리고 모기지 융자시 은행에서 요구하는 융자 액수만큼 커버가 되는 집보험을 페이 하셔야 하고요 나중에 재산세는 캘리포니아의 경우에 일년에 두번 페이하시면 됩니다. 융자중에 impound account 인 경우 재산세와 보험 그리고 모기지를 한꺼번에 페이 가능하십니다 그리고 콘도나 타운홈의 경우 HOA 라고 해서 일종의 공동 관리비를 페이하실수 있습니다.


2. 수리할일이 발생시에는 대개 두가지 방법이 있습니다. 첫째는 주택 구입후 대개 1년 까지 커버가 되는 주인이 사주는 워런티 보험을 이용 하시거나 두번째는, 집보험을 이용 하시는 경우입니다. 대개의 경우 워런티를 구입후 1년 까니는 셀러가 페이를 해주므로 가능하시면 1-2년더 추가로 워런티를 바이어 즉 새주인이 구입하셔서 이용 하시는 방법도 있습니다. 그리고 가벼운 수리는 주로 핸디맨을 그리고 중대한 문제의 경우 해당분야 전문 자격증을 소지한 컨트렉터를 고용 하셔서 수리 하시면 될것 같습니다. 페이를 한꺼번에 하는지 아니면 분할이 가능한지 알아 보시기 바랍니다.


3. 주택은 하우스 보다 아무래도 콘도나 타운홈이 관리 하시기는 편할수 있습니다. 대개 타운홈이나 콘도는 HOA 비용을 다달이 내기 때문에 여기에서 보통 주택 바깥쪽은 관리를 해준다고 보시면 됩니다. 다만 타운홈등의 주택 구입전에 미리 HOA가 커버해서 관리해주는것이 무엇인지 알아 보시기 바랍니다. 특히 유틸리티가 포함이 되어 있는지 알아보시고요 참고하세요
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