jaekwak11
부동산나라(jaekwak11)
California 블로거

Blog Open 10.16.2008

전체     689473
오늘방문     74
오늘댓글     0
오늘 스크랩     0
친구     5 명
  달력
 
부동산관련답변) 듀플렉스에 퍼밋문제시 구입여부
12/02/2019 12:43
조회  67   |  추천   0   |  스크랩   0
IP 69.xx.xx.218

지금 구매하려는 듀플렉스에서 한유닛 (3bd+3ba) 에 셀러가 살고 있고, 문에 벽을 쳐서 3bd+3ba 구조를 2bd+2ba 와 1bd+1ba 로 만들었습니다. 그리고 그 1bd+1ba 공간에 부엌을 애드 했고요. 이 공사를 퍼밋없이 했다고 하고요.

이런경우 융자가 가능한가요?
가능하다면 따라붙는 조건 같은것도 있나요?

그리고, 집을 구입한 후에 시에서 인스펙션이 왔을경우 어떻게 되는건지도 궁금합니다


답변)

사견임을 전제로 말씀 드리자면 융자시 문제가 될것 같습니다. 일단 퍼밋없이 그리고 특히 부엌을 추가 했다는것은 다른 유닛으로 인정을 받아야만 합니다. 그런 과정없이 매매 과정상 SELLER가 이사실을 DISCLOSURE 할때 일단 이사항에 대해서 시에 퍼밋이 있는지 여부를 먼저 확인 하시고 렌더에게 연락해 보시면 간단히 아실수 있습니다. 거의 제생각에는 HARD MONEY 쪽 렌더정도가 융자를 해줄수 있을겁니다. 이럴경우 이자율 포함한 조건을 확인해 보시기 바랍니다. 일반적으로 여러가지 제약상 일반적인 융자 기준에 맞지 않는경우 구입을 권해 드리지 않습니다. 그리고 시에 따라서 인스펙션이 필요한 도시에 있는경우라면 문제가 될수도 있습니다. 중요한 것은 퍼밋이 없는곳이라면 상당한 가격의 조절등의 인센티브가 없다면 렌더와 확인후 결정 신중히 하시기를 권해 드립니다. 참고 하시고요 꼭 확인해 보세요


이 블로그의 인기글

부동산관련답변) 듀플렉스에 퍼밋문제시 구입여부