irvinezip4989
Brian no1agent ºÎµ¿»ê(irvinezip4989)
California ºí·Î°Å

Blog Open 01.30.2014

Àüü     266706
¿À´Ã¹æ¹®     114
¿À´Ã´ñ±Û     0
¿À´Ã ½ºÅ©·¦     0
Ä£±¸     19 ¸í
  ÃÖ±Ù ¹æ¹® ºí·Î°Å ´õº¸±â
  ´Þ·Â
 
[ºÎµ¿»ê¹ý]PROPERTY TAX!!!
10/26/2018 20:40
Á¶È¸  685   |  Ãßõ   0   |  ½ºÅ©·¦   0
IP 174.xx.xx.88


PROPERTY TAX-ÁÖÅà ¼ÒÀ¯ÁÖÀÇ Àǹ«


ÁÖÅà °¡°ÝÀÇ 1.25% Àç»ê¼¼ ³³ºÎ
¿¡½ºÅ©·Î¿¡¼­ °¢ÀÚ Àç»ê¼¼ Á¤»ê

ÁÖÅà ¼ÒÀ¯ÁÖµéÀÇ Àç»ê¼¼ 1ºÐ±â ³³ºÎÀÏÀÌ 11¿ù 1ÀÏ·Î ´Ù°¡¿Ô´Ù. ͏®Æ÷´Ï¾Æ´Â Áö¿ª¿¡ µû¶ó ¾à°£ÀÇ Â÷À̰¡ ÀÖÀ¸³ª ÁÖÅà °¡°ÝÀÇ ¾à 1.2~1.3%°¡ Àç»ê¼¼(Property Tax)·Î ºÎ°úµÈ´Ù. ¸ÕÀú 1%´Â ºÎµ¿»êÀÇ Æò°¡¾×¿¡ µû¸¥ ±âº»¼¼±Ý(General Tax Levy)À¸·Î ¸ðµç Áö¿ª¿¡ ±ÕÀÏÇÏ°Ô Àû¿ëµÇ¸ç, ³ª¸ÓÁö 0.1~0.3%´Â ÇØ´ç µµ½Ã ±âÁØÀÇ Áö¹æ ¼¼±Ý µîÀ¸·Î µµ½Ã¸¶´Ù Á¶±Ý¾¿ ³»¿ë°ú ¼¼À²ÀÇ Â÷À̰¡ ÀÖ´Ù. »õ·Î Çü¼ºµÈ µ¿³×´Â ¼¼À²ÀÌ ´õ ³ôÀº °æÇâÀÌ ÀÖ´Ù. 

±×·¯¹Ç·Î ¸¸¾à 50¸¸ ´Þ·¯Â¥¸® ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÏ¿´À¸¸é ¸Å³â 6000´Þ·¯ Á¤µµÀÇ Àç»ê¼¼¸¦ ³»¾ß ÇÑ´Ù. ±×¸®°í Àç»ê¼¼´Â ¸Å³â 2% À̳»¿¡¼­ Á¶±Ý¾¿ ÀλóµÇ´Â °ÍÀÌ º¸ÅëÀ̳ª Áý°ªÀÌ Æø¶ôÇßÀ» ¶§´Â Àç»êÁ¤À» ÅëÇØ Àç»ê¼¼°¡ ÇÏÇâ Á¶Á¤µÇ±âµµ ÇÑ´Ù. ±×¸®°í, Áý°ªÀÌ ¸¹ÀÌ ¿Ã¶ú¾îµµ ÀçÀ¶ÀÚ¸¦ ÇÑ °æ¿ì¿¡, Àç»ê¼¼´Â óÀ½ ±¸ÀÔÇÏ¿´À» ¶§ÀÇ °¡°ÝÀ» ±Ù°Å·Î »êÁ¤ÇÏÁö¸¸, ÁýÀÇ ¼ÒÀ¯±ÇÀÌ ¹Ù²î°Å³ª, »õ·Î °Ç¹°À» Áö¾úÀ» ¶§, ±×¸®°í ÁõÃàÀ» ÇÏ¿© °Ç¹°ÀÇ °¡Ä¡°¡ ¿Ã¶úÀ¸¸é »õ·Î¿î Áý°ªÀ¸·Î Àç»ê¼¼´Â Àç»êÁ¤µÈ´Ù. 

ÇÑÆí, Àç»ê¼¼ °íÁö¼­´Â º¸Åë 10¿ù ÃÊ¿¡ ¹Þ°Ô µÇ´Âµ¥ Àç»ê¼¼ÀÇ È¸°è¿¬µµ´Â 1¿ù 1ÀϺÎÅÍ 12¿ù 31ÀϱîÁö°¡ ¾Æ´Ï¶ó ¸Å³â 7¿ù 1ÀϺÎÅÍ ½ÃÀÛÇØ¼­ ´ÙÀ½ÇØ 6¿ù 30ÀϱîÁöÀÌ´Ù. º¸ÅëÀº 1³âÄ¡ Àç»ê¼¼¸¦ µÎ ¹ø¿¡ ³ª´©¾î¼­ ³¾ ¼ö ÀÖ´Ù. ù ¹øÂ°(1st installment )´Â 7¿ùºÎÅÍ 12¿ù±îÁöÀÇ ¼¼±ÝÀ» 11¿ù 1ÀÏ¿¡¼­ 12¿ù 10ÀÏ»çÀÌ¿¡, µÎ ¹øÂ° ³³ºÎ(2nd installment)´Â ´ÙÀ½ÇØ 1¿ù¿¡¼­ 6¿ù±îÁöÀε¥ 2¿ù1ÀϺÎÅÍ 4¿ù 10ÀϱîÁö ³³ºÎÇÏ¸é µÈ´Ù. ±×·¯³ª Àç»ê¼¼ ³³ºÎÀÏÀÌ ¿À±â Àü¿¡ ÁýÀÌ ¸Å¸Å°¡ µÇ¾ú´Ù¸é ³³ºÎÀϰú »ó°ü¾øÀÌ ¿¡½ºÅ©·Î°¡ ³¡³¯ ¶§ ³³ºÎÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î 2¿ù 1ÀÏ¿¡ ÁýÀÌ ÆÈ·È´Ù¸é, ¸¶Áö¸· ³³ºÎÀÏ 4¿ù 10Àϰú »ó°ü¾øÀÌ 1¿ù31ÀϱîÁöÀÇ Àç»ê¼¼´Â ¼¿·¯°¡ 2¿ùºÎÅÍ 6¿ù±îÁöÀÇ ¼¼±ÝÀº ¹ÙÀ̾ ³³ºÎÇØ¾ß ÇÏ°í ¿¡½ºÅ©·Î ¿ÀÇǼ­°¡ ±× µ¿¾È ¼¿·¯°¡ ³»¿À´ø Àç»ê¼¼¾×À» ±âÁØÀ¸·Î Á¤»êÇØ ³»°ÔµÈ´Ù. ±×¸®°í ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¶§ ´Ù¿îÆäÀ̸¦ 20% ¹Ì¸¸À¸·Î ÇßÀ» ¶§´Â À¶ÀÚÀºÇàÀÇ ¿ä±¸·Î Àç»ê¼¼ 1³âÄ¡¸¦ 12¹øÀ¸·Î ³ª´©¾î ¸Å´Þ ÀºÇà¿¡ ³»´Â À¶ÀÚ ³³ºÎ±Ý¿¡ Æ÷ÇÔ½ÃÄѼ­ ³¾ ¼öµµ ÀÖ´Ù. ±×·¯¸é ÀºÇàÀÇ ¿¡½ºÅ©·Î´Â ±× µ·À» ¸ð¾Ò´Ù°¡ Ä«¿îƼ( County Tax Collector)¿¡ ³³ºÎ¸¦ ÇÏ°Ô µÈ´Ù. 

Àç»ê¼¼´Â ͏®Æ÷´Ï¾Æ ÁÖ¹ý¿¡ ÀÇÇØ ºÎ°úµÇÁö¸¸ Ä«¿îƼÀÇ °ü¸® ÇÏ¿¡ »çÁ¤µÇ°í, ¼ö³³À» ÇÏ°Ô µÇ¾î ÀÖ´Ù. Ä«¿îƼÀÇ Æò°¡ÀÚ(County Assessor)°¡ ºÎµ¿»êÀÇ °¡Ä¡¸¦ Æò°¡ÇÏ¿© ºÎ°úÇÑ´Ù. 

ÁÖÅüÒÀ¯ÁÖ´Â Àç»ê¼¼ °íÁö¼­¸¦ ¸ø¹ÞÀº °æ¿ì¿¡µµ ¼¼±ÝÀ» ³»¾ßÇÒ Àǹ«°¡ ÀÖÀ¸´Ï, ±×·² ¶§¿¡´Â ÇØ´ç Ä«¿îƼÀÇ À¥»çÀÌÆ®¿¡ µé¾î°¡¼­ °¢ ÁÖÅÃÀÌ °¡Áö°í ÀÖ´Â °íÀ¯¹øÈ£(APN: Assessor's Parcel Number)¸¸ Áý¾î³ÖÀ¸¸é ¾îµð·Î ¾ó¸¶¸¦ º¸³»¾ß ÇÏ´ÂÁö ½±°Ô ¾Ë¾Æº¼ ¼ö ÀÖ´Ù. °íÁö¼­°¡ ÁýÀ¸·Î ¹ß¼ÛµÇµµ·Ï ½ÅûÇÒ ¼öµµ ÀÖ´Ù. ±×¸®°í »õ·Î ÁýÀ» ±¸ÀÔÇÑ ÁÖÅà ¼ÒÀ¯Áֵ鿡°Ô´Â ¿¡½ºÅ©·Î°¡ ³¡³ª°í 6°³¿ù À̳»¿¡ Ãß°¡ Àç»ê¼¼(Supplemental Property Tax)°¡ ºÎ°úµÉ ¼ö ÀÖ´Ù. Áï, ¼¿·¯°¡ Àü¿¡ 25¸¸ ´Þ·¯¿¡ »ò´ø ÁýÀ» ¹ÙÀ̾ 50¸¸ ´Þ·¯¿¡ ±¸ÀÔÇß´Ù¸é, Àü ÁÖÀÎÀÌ ³»´ø Àç»ê¼¼¿Í »õ ÁÖÀÎ ³»¾ß ÇÒ Àç»ê¼¼¿¡ Â÷À̰¡ ÀÖÀ¸¸ç ¹°·Ð ±× Â÷¾×À» »õ ÁÖÀÎÀÌ ³»¾ß ÇÑ´Ù. ÁýÀ» ±¸ÀÔÇÑ ½Ã±â¿¡ µû¶ó Ãß°¡ Àç»ê¼¼¿¡ ´ëÇÑ °íÁö¼­°¡ ÇÑ ¹ø ȤÀº µÎ ¹ø ´õ ¹ßÇàµÉ ¼ö ÀÖ´Ù. 

Ãâó;¹ÌÁÖ Áß¾ÓÀϺ¸ 


#¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê,#LAºÎµ¿»ê,#ÀÎÄÄÅõÀÚ ºÎµ¿»ê,#À¯´Ö(UNIT)ºÎµ¿»ê,#2-3-4 UNIT,#BRIANNO1AGENT,#LAÀÎÄÄÅõÀÚ
ÀÌ ºí·Î±×ÀÇ Àαâ±Û

[ºÎµ¿»ê¹ý]PROPERTY TAX!!!