수리 비용 리턴 확실히 보장되는 항목들
04/24/2019 09:52
조회  559   |  추천   0   |  스크랩   0
IP 72.xx.xx.52

: 집을 팔기 위해 페인팅과 바닥 공사를 하려고 합니다. 외의 아이템들을 수리하면 집은 빨리 팔려도 수리 비용은 건지지 못한다는 말을 들었기 때문입니다. 그러나 적은 수리비용으로 주택 가치를 상승시키는 다른 항목들이 있다면 고려해 보고자 합니다. 리모델링 아이템 중에서 지출 비용 만큼 혹은 이상으로 주택 가치를 올릴 있는 항목을 꼽아 주시기 바랍니다.


:  첫째, 차고 문을 교체하면 비용 이상으로 짒가치를 올릴 있습니다. 차고 교체 비용 회수율이 매우 높은 이유는 차고 교체로 주택 외관을 개선할 있고 주요 주택 기능도 향상되기 때문이지요


$1,000 정도의 비용으로 차고 문을 교체하면, 바이어들에게 집이 안전하고,에너지 효율이 좋고, 외관이 아름답다는 인상을 심어 있습니다.


둘째, 주택 외벽을 교체하는 공사도 주택 가치를 높여 주는 대세 항목입니다. 주택 전면 하단 1/3 정도 인조석으로 교체해도 주택 외관이 살아나 가치를 올려 줍니다. 재료비가 평균 2천불이 드는 인조석은  9천불이 드는 자연석보다 월등이 싸지 , 기능이나 시각적 효과는 자연석에 뒤지지 않습니다. 주방은 기능적인 측면이 강조되는 동시에 가족 구성원의 가장 중요한 실내 공간이므로 오래된 낡은 주방을 그대로 둔채 집을 파는 것은 가치를 하락시키는 주범이 됩니다.


셋째, 주방 리모델링을 생각하십지요. ‘주방이 집을 판다.’라는 말이 있습니다.


그러나 전면적인 주방 공사는 가장 비용이 많이 들어 가는 항목이어서 가치를 상승시키는 효과는 있으나 비용을 전액 회수하기는 쉽지 않습니다.


집을 장기간 소유할 홈오너들은 주방 리모델링에 높은 비용을 투자해도 문제가 없겠지 , 집을 계획이 있으시니 대대적인 주방공사 보다는 중간 규모의 공사를 하는 것이  투자대비 좋은 효과를 가져 옵니다.


중간 규모라 함은 카운터 교체, 바닥재 교체, 캐비넷교체, 싱크 교체, 캐비넷 페인팅 항목을 선택해서 공사하는 중간규모 정도의 리모델링을 말하는데 평균 2 정도가 소요됩니다. 이는 주방 전체를 리모델링하는데 드는 평균 비용 5 5천불에 비해 비용이 적게 들고, 수리 비용 만큼  주택 가치를 올릴 있습니다.


만약에 이보다 적은 비용으로 주방을 단장하고 싶다면, 주방 가전 제품 일괄  교체하는 방법을 선택하십시오.  4천불 정도를 투자해서 냉장고, 스토브, 전자 오븐, 세척기등을 통일된 디자인으로 일괄 교체한다면, 주택 가치를 5천불 이상 올릴 있습니다.


아무쪼록 리모델링 항목을 선정하셔서 수리 비용 이상으로 주택 가치를 상승 시켜 집을 판매하시기 바랍니다.


이 블로그의 인기글
gracehomerealty
그레이스 김(gracehomerealty)
Virginia 블로거

Blog Open 12.04.2008

전체     277791
오늘방문     15
오늘댓글     0
오늘 스크랩     0
친구     0 명
  최근 방문 블로거 더보기
  친구 새글 더보기
  달력
 

수리 비용 리턴 확실히 보장되는 항목들