보험 가입 거절당하는 전기화재 위험 건물
08/12/2018 20:05
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한국에서 BMW는 화재 문제로 주차장 출입을 거절 당한다고 합니다.
미국에서는 FPE 화재 문제로 보험가입을 거절 당하고 있습니다.


FPE는 자동차 아닙니다. Federal Pacific Electric에서 만든 Circuit Breaker입니다.
10여년 전부터 Federal Pacific Circuit Breaker 문제로 건물에 화재가 발생하는 경우가 많다는 이유로 몇몇 보험회사가 교체를 요구했었는데 지금은 대부분의 보험사가 건물의 신규 화재보험 가입은 물론이고 Renewal도 해주지 않습니다.


수 년 전만해도 이럴 경우Federal Pacific Circuit Breaker를 다른 것으로 바꾸면 되었습니다.
그리고 다른 보험회사로 바꾸지 않고 Renewal을 했을 때는 별 문제가 없었습니다.
그 후 차츰 Federal Pacific Circuit Breaker와 관련한 화재가 늘어나고 폭발하는 경우까지 생기다 보니 지금은 대부분의 보험회사가 이것이 설치된 건물의 신규 보험가입이나 Renewal을 기피하는 정도가 아니라 금지하고 있습니다.

Federal Pacific Circuit Breaker를 만든 회사는 옛날 L.A. 인근에서 사업을 하던 회사였는데 지금은 없어진 회사입니다.
이미 설치된 건물에는 Breaker에 문제가 있어 새것으로 바꾸려고 해도 구할 수가 없으니 Used를 찾게 되었고 지금은 Refurbished 제품이 보통의 Breaker 가격보다 10배 이상 비싸게 팔리고 있는 실정입니다.
아울러 이 회사 제품뿐만 아니라 Wadsworth electric, Zinsco circuit breaker도 기피하기도 합니다.
그리고 이제 보험회사들이 이와 관련한 보험 조건을 강화하여 점점 그 조건을 엄격하게 적용하고 있는가 봅니다.


저는 전기공사업자 입니다.
기존의 건물에 이미 설치된 Meter Panel이나 Circuit Breaker를 사용하지 못한다는 전기관련 코드는 없습니다.
보험회사의 Inspection 규정이 문제입니다. 보험회사와 그 회사의 Inspector의 개인 성향에 따라 조금씩 다르기는 하지만 대체로

1. Circuit Breaker만 바꾸면 해결이 되는 경우도 있었으나
2. License를 가진 전기공사업자의 보증을 증명하는 서류와 새것으로 바꾸어진 사진을 요구하는 보험사들도 있었고
3. 지금은 대부분의 경우 Circuit Breaker를 새것으로 바꾸는 공사를 마친 후 시청 발행 Inspection 통과 서류를 요구합니다.

그런데
Meter Panel은 DWP로부터 전기를 공급받는 Disconnect Switch와 Meter를 꽂아 넣는 Panel Box와 Circuit Breaker로 구성됩니다.
이들은 모든 규격이 일치하여야 하기 때문에 같은 Maker의 제품이어야 합니다. 컴퓨터와 카트리지 잉크가 같아야 한다는 원리와 같습니다.
그래서 전체를 바꾸어야 된다는 뜻입니다.

이럴 경우 큰 비용이 필요하다는 것은 당연하겠지만 비용만 문제되는 것이 아니라 공사 방법이 쉽지 않습니다.
꼭 같은 panel을 신규로 설치한 후 여러 명이 순식간에 기존의 전기를 끊고 새로운 시설에 연결하여야 하는 방식으로 시공하게 됩니다.
House의 경우는 어렵지 않겠지만 테난트가 많은 아파트나 상업용 건물의 경우는 비용 문제도 작은 일이 아니지만 여러 날 전기 공급을 차단하기가 쉽지 않습니다.

대부분의 보험회사들의 Notice를 읽어 보면 친절하고 정중하게 알려준다기 보다는 짧은 기간에 처리하라는 불친절한 최후 통첩하는 내용입니다.
보험을 거절하려는 의도인 것 같습니다. 음주운전자의 보험 가입을 기피하는 것과 같은 의치랄까요?

서류를 받는 즉시 서둘러 조치를 하셔야 합니다.
우선 전기공사 업자를 선정하여 상의하시기 바랍니다.
그리고 이런 종류의 공사는 License를 가진 전기공사 업자만 할 수 있는 일입니다.
그리고 상의하실 때 반드시 Notice를 보여 주셔야 하며 현장 확인도 하여야 합니다.
각 보험사마다 요구 조건이 다 틀리며 현장 확인을 하지 않고는 처리 방법을 정할 수가 없습니다.
그리고 이 일은 Edison이나 DWP와도 관계가 있으며 시청의 Permit과 Inspection도 필요한 일이기에 시간이 걸리는 일입니다.

보험회사는 자동차나 건물의 위험이 있기에 보험회사가 있는데 보험을 받지 않겠다는 것은 너무 많은 화재로 인해 손해를 보지 않겠다 뜻으로 보입니다.
Federal Pacific Circuit Breaker는 폭발과 화재의 위험이 큽니다. 보험 문제에 앞서 큰 위험이 있기에 당장의 보험 가입을 위한 편법에 의한 처리 보다는 그 위험을 제거하시기 바랍니다.

건물에 설치된 Circuit Breaker에 따라 쉽고 간단하게 처리 될수도 있으니 주소와 보험회사의 Notice를 준비하시어 연락 주시면 성심껏 도와드리겠습니다.








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