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FORECLOSURE SALE 이야기 72
01/22/2020 12:13
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IP 76.xx.xx.51

각 주의 '법원' 에서, 관리하는, FORECLOSURE' 도 의외로 많다.


일반인들에게는 잘 알려 주지 않지만, 'FORECLOSURE SALE' 을 전문으로 하는 업체에는, 정기적으로 자료를 보내 준다.


이 내용을 보고, 구입 여부를 결정하는 경우도 많다.


각종 '경매' 에서 넘어온 것도 많은데, 어떤 'FORECLOSURE 물품' 을 사면, 당장 돈을 주는 것이 아니고, '일정 기간' 이 지난 다음에 주는 경우도 있다.


이런 경우에는, '현재 가치' 와 '미래 가치' 를 계산해서, 살 것인지를 결정해야 한다.


이 때, 수익율은 통상적으로 '10%, 12%, 15%, 20%' 등으로 사전 계산해 본다.


이것은 '의사 결정용' 이지, '법적 서류'는 결코 아니다.


어느 PERCENT 에 살 것인지는, 순전히, '구매자의 의사 결정'에 달려 있다.


이런 관련 자료들을 잘 보괸해 두어야, INCOME TAX RETURN 을 할 때에도, 확실한 'BACK UP 자료'가 되고, 행여, IRS AIDIT 을 받더라도, 충분한 '증빙 자료' 가 될 수 있다.

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