Jaekwak11
부동산나라(jaekwak11)
California 블로거

Blog Open 10.16.2008

전체     702009
오늘방문     68
오늘댓글     0
오늘 스크랩     0
친구     5 명
  달력
 
[스크랩] LA도 역세권이 인기 주거지로 뜬다…전철역 등 0.5마일 이내
05/03/2019 10:03
조회  268   |  추천   0   |  스크랩   0
IP 69.xx.xx.218
LA 주택시장에서 역세권이 인기 거주지역으로 부상하고 있다. 밀레니얼 등 젊은 층이 이 지역을 선호하고 있다.

LA 주택시장에서 역세권이 인기 거주지역으로 부상하고 있다. 밀레니얼 등 젊은 층이 이 지역을 선호하고 있다.

LA 주택시장에서도 역세권이 인기 지역으로 부상하고 있는 것으로 나타났다. 대중교통을 편하게 이용할 수 있는 지역의 주택이 그렇지 못한 곳에 비해 훨씬 잘 팔리고 가격도 높은 것으로 조사됐기 때문이다.

부동산 정보 분석업체 트룰리아가 2013년부터 2018년까지 LA카운티 주택시장에 나온 매물 홍보 문구를 분석한 결과 이 기간 지하철역이나 버스정류장을 강조하는 내용이 거의 두 배로 늘었다. 이는 가격 상위 25%의 주택을 제외하면 일반적인 현상이라는 것이 트롤리아의 설명이다. 또한 역세권 주택 판매자의 수익률도 비슷한 규모의 다른 지역 주택에 비해 평균 4.2% 가량 높은 것으로 조사됐다는 것이다.

트룰리아의 아이시 로멤 수석경제학자는 "역세권(transit)이 셀링 포인트가 돼가고 있다"며 자동차 문화가 발달한 LA에서 이런 현상이 나타나고 있다는 점은 놀라운 일이라는 반응을 보였다.

최근 부동산 에이전트들도 바이어가 가치를 둘 만한 특징으로 역세권을 강조하는 경향이 나타나고 있다는 게 업계의 분석이다. 밀레니얼세대 등 젊은층은 도시 생활을 선호하는데다 운전을 하지 않고 출퇴근을 하거나 다른 시설을 이용할 수 있는 곳의 주택을 더 선호하는 경향을 보이고 있기 때문이다.

<script>googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1510878283044-1'); });</script>
트룰리아가 최근 전국적으로 실시한 여론조사에서도 응답자의 16%는 자신이 거주하는 지역에 대중교통이 부족해 불편하다고 답했다.

LA지역 역세권 주택이 인기를 얻는 이유 가운데 하나는 LA시 등이 대중교통에 그만큼 투자했기 때문이라는 분석도 있다. LA시는 기존의 지하철 노선을 확장하고 정류장을 개선하는 사업 등에 1200억 달러를 쏟아붓고 있는 중이다. 하지만 역세권 주택이 인기를 얻으면서 저소득층이 이 지역에서 밀려나는 것에 대한 우려도 제기되고 있다고 LA타임스는 지적했다. 집값이 오르면 그만큼 저소득층이 역세권 주택을 구입할 수 있는 능력이 떨어지고 결국 다른 지역으로 밀려날 수 있다는 점을 정책결정자들은 고려해야 한다고 것이다.

트룰리아는 매물을 리스팅에 올릴 때 단지 '역세권'이라는 단어만 더한다고 해서 매매가격을 높이기는 쉽지 않다며 가장 가까운 메트로역으로부터 0.5마일 안에 위치할 때 역세권이라고 언급하는 것이 좋고 실제 가격 상승에도 도움이 될 수 있다고 조언했다.

<script type="text/javascript" src="http://ad.koreadaily.com/ad.dll?area=P_LA_ECO"></script>
이 블로그의 인기글

LA도 역세권이 인기 주거지로 뜬다…전철역 등 0.5마일 이내