전기공사 비용 이야기
10/13/2017 18:27
조회  445   |  추천   3   |  스크랩   0
IP 108.xx.xx.29

전기공사 비용
최근 전기공사와 전기고장수리의 비용에 대한 문의가 많아졌습니다. 편의상 전기공사라고 하겠습니다.
전기공사의 비용은 인건비, 자재비, 행정비(설계,허가 검사)로 나눌 수 있습니다.
가끔 전등을 하나 설치하려는데 비용이 얼마나 듭니까? 라는 문의를 받습니다.
그럴 때 주소를 물어보면 잘 알려주지 않습니다. 그러면 답을 드리기가 어렵습니다.
주소를 주시기가 어려우시다면 어느 City, X street 과 Y Avenue가 만나는 곳 근처라고만 알려 주셔도 대강의 비용을 드릴 수 있습니다.

전등 1개의 가격이 아주 싼것은
Design House, Millbridge 2-Light White Ceiling Light, Home Depot에서 $6.67 입니다. 전등 그림위에 마우스 클릭

Rest room 화장실 전등 $850.00 짜리도 설치합니다. 어떤 부잣집 아닙니다. 어느 UC 계열의 기숙사 화장실 전등이었습니다.

참고로

- 전기공사나 고장수리 비용은 내용에 따라 다르게 됩니다. $6.67 전등의 설치 비용과 높은 가격대의 특별한 전등의 설치 비용은 다릅니다. 미국에서 가장 큰 전기공사회사는 비싸고 아주 작은 전기공사회사는 가격이 싸고는 아닙니다. 일을 하는 내용에 따라 가격이 정해집니다.

- 초보 수준의 기술이면 가능한지, 높은 수준의 기술자만 할 수 있는 일인가?에 따라 비용이 결정됩니다.

- 전기공사회사는 단독으로 작업을 하는 경우가 적고 목수, 푸러밍, 에어컨, 문짝, 페인트 등의 공사회사와 더불어 작업을 하기 때문에 일정의 공백이 있습니다. 바쁜 일정이 아닐 때는 높은 수준의 기술자가 초보 수준의 기술의 작업을 하기도 합니다.


주소를 알려주시면 L.A. 카운티와 인근 카운티의 웬만한 곳은 어떤 전기 시설이란 걸 오랜 경험으로 짐작을 할 수 있지만 그냥? 대강? 얼마냐? 하면 답변해 드리기가 어렵습니다.
그리고 설치 장소가 리빙룸, 키친, 베드룸, 배스룸 또는 건물 바깥이냐? 어떤 장소냐? 등 여러 조건에 맞추어 정해지며
설치 방법도 벽이나? 천정이냐? 그리고 벽의 속이나 천정속에 집어 넣느냐? 벽면이나 천정 바깥에 설치하느냐.?
를 알아야 하며

Commercial 건물에 전등을 추가로 설치할 경우
원칙적으로는 설계를 하고 Plan check를 받아야 하는 문제가 있어 자세한 내용을 알아야 그 판단을 할 수 있습니다.
아무런 정보도 주시질 않고 대강 얼마냐? 하시면 정말 곤란합니다.

참고로 팩토리 전등이 아닌 아키텍 전등은 등기구 값만 $800 이상입니다. 물론 좀 좋아 보인다 하면 $1,250 이상입니다.
보통 용도로 사용하는 전등은 Hpme Depot나 자재상 등에서 판매하는 팩토리 전등이며
백열등, 형광등, 할로겐등 또는 LED 등으로 구별합니다.
또한 그 설치 비용도 어떤 등기구를 어떤 건물의 위치에 어떤 용도로 사용하느냐? 에 따라 달라집니다.

참고: 간단한 전기공사 셀프 견적, http://blog.koreadaily.com/electric36524/631868


간단히 전기의 연결만 해 달라고 하시지민 결코 간단하지 않는 전기공사

최근의 이야기입니다
중간 정도 크기의 쇼핑몰에서 간단히 전기의 연결만 해 달라는 요청이 있었습니다.

L.A.에도 여러 Local Agents가 있는 전국 규모의 금융기관 Office 였습니다. 외부 간판에 전기를 연결해 달라는 요청이었습니다. 그리고 간단하다고 하였습니다. Manager의 말대로 간단히 전기만 연결하면 되겠죠. 예상 금액을 몇 십불 정도로 생각하는 표정이었습니다.
이런 분들 많습니다.
내용을 자세하게 이야기해 보겠습니다. 이 블로그는 전기 이야기 블로그니까. 관심 없으신 분 그냥 Pass 하세요

대기업에서는 규격화 통일된 간판을 사용합니다. 통일되지 않은 간판을 무허가 간판업자에게 맡겨 싸구려로 허가도 없이 설치하지는 않습니다. 그래서 내용을 살펴 보았더니 캘리포니아 전체를 관장하는 사무실에서 간판업자와 계약을 하여 그 간판업자가 L.A.시에 허가를 받아 간판이 설치되어 있었습니다. [Fact]

[추측으로는] 설치 후 그 간판업자는 가까운 곳의 Outlet Receptacle에 Plug을 꽂아 간판과 연결하여 간판에 전깃불이 켜지는 것을 확인시켜 준 것으로 짐직되었습니다.
이 매니저는 간단한 일이니까 몇 십불이면 가능하다는 표정이었습니다. 이런 분들의 생각을 바꾸기는 거의 불가능합니다.
그래서 간단하게 설명을 해 드리고 떠났습니다

이런 분들은 실재로 몇 십불에 간판 전등 연결합니다
간판도 전등입니다. 전기만 공급하면 간판에 전기가 들어와 작동이 됩니다. 이런 쇼핑몰 근처 리커스토어나 주변에 어설렁 거리는 사람들이 있고 어쩌다 몇 번 전기를 만져 본 경험이 있는 사람들이 있고 불러다 시키면 간판에 불이 켜집니다. 20~30불 정도만 주어도 Thank you합니다. 그러면 됬다고 생각합니다. 문제가 생기면 그 때 가서 해결하면 될께고 ......................


제대로 공사를 한다면
1. 전기공사 퍼밋을 내고
2. 전기공사를 하고
3. 전기공사 인스펙션을 받아서 통과가 되면
4. 간판 설치 인스펙션도 받아야 합니다.

전기공사를 원칙대로 한다면
1. Switch Panel에 Circuit Breaker를 신규로 설치하여
2. 간판과 가까운 곳 까지 단독으로 전기를 끌어와야 합니다. 그 방법으로는 conduit(metal pipe 또는 metal flexible conduit), Metal Cable 등의 방법으로 다른 부하와 연결되지 않는 단독 회로의 전선이 와야 합니다.
3. Time Switch가 설치되어 몇시에 간판 전등이 켜지고 꺼지게 하는 장치가 설치되어야 합니다.
4. Photo control switch가 설치되어 밝은 낮시간 대에는 전등이 켜지지 않게해야 하나 간판에 이미 설치되어 있기도 합니다.
5. 이런 시설들은 건물을 신축할 때 이미 설치해야 합니다. (Must be, Code)
6. 외부 간판과 가까운 거리(NEC Code 3 feet 이내)에 Outlet Receptacle 형태로 설치되어 간판에 바로 연결해 쓸수 있도록 되어있어야 합니다.

그렇지만 이 건물의 Office Unit의 전기 시설을 Test 했을 때 이 전선에는 여러 대의 컴퓨터가 연결되어 있었습니다. 결과적으로 Sign과 관련된 전기가 없었습니다.

이런 분들은 몇 십불로 간판 전등블 켭니다. 뭐가 그리 복잡하냐? 입니다.
뭐가 다른지 살펴보겠습니다.
어떤 전기 회로에 연결되어 있는지 모릅니다. 예를 들어 퇴근 시간 무렵 간판 전등이 켜져 있을 때 컴퓨터가 다운되거나 크레딧카드 푸로세싱 때 전기가 끊어질 수도 있습니다.
가장 큰문제 중 하나는 전기공사에서 가장 엄걱한 시설이 수영장 전기와 옥외 간판입니다. 비가 많이 올 때 물줄기가 아래로 떨어질 때 누전이 된다면 치명적입니다.
물론 화재의 위험도 있습니다
공사 중에나 공사 후에 화재 또는 사상 사고가 났을 때 아무런 대책이 없습니다. 모든 책임을 Local Agent Owner가 지게됩니다. 그리고 모든 공사가 자격도 없는 사람에게 시켜 불법으로 했었기 때문에 이에 대한 책임과 처벌도 따릅니다.
물론 Office 설치 때 본드가 있었겠지만 이를 초과하는 금액은 Agent Office Owner가 책임지게 됩니다. 이를 초과하는 금액은 본사가 책임지게 되겠죠.

그러면 이런 일들을 자격있는 Electrical Contractor에게 맡긴다면
1. 비용: 몇 백불 (특별히 큰 Office가 아니라면 $1,000 이하)
2. 공사 중 일어날 수 있는 사람과 재산상의 사고 책임은 전기공사 업자의 책임, Active License Contractor의 경우
3. 일반작인 문제는 4년, 심각한 문제의 책임은 10년
- 공사와 관련된 모든 책임은 전기공사 업자에게 있고 법적으로 책임 한계 이상의 금액 중 상당 부분은 주정부가 책임지게 됩니다.(자세한 내용은 금지사항입니다)

- "괞찬다. 내가 이 가게 35년째다" 하면서 시청의 Notice를 받고도 대충 대충 해 달라는 무리한 분들도 가끔 만납니다.

미국 사람들 한국 사람과는 생각이나 말에 많은 차이가 있습니다. 예를 들어 크게 잘못 한 불법공사라도 Permit 받아서 공사하라고 합니다.
한국이라면 큰소리로 야단을 치고 구속될 수도 있다느니 라고 겁을 주었겠죠. 옛날에는 그리고 뇌물을 어쩌구 저쩌구

그러나 미국 사람들은 대부분이 예를 들면 인스펙션을 받을 때 Factory에서 나온 New가 아닌 자재나 기기가 사용되었을 경우에 "이 것을 사용하지 못한다" 라고 말하지 않습니다. 맞습니다. 물론 사용할 수 있습니다. 그러나 조건이 있습니다.이것은 문제가 있다. 라고 하며 Rejection 처리 합니다.

Used라 maker가 첵임지지 않습니다. 그래서 모든 책임을 Inspector가 책임져야 합니다. 최근에도 한국 뉴스에서 방위산업 고가 장비를 중고로 도입하여 문제가 되는 뉴스를 보았습니다.
어뗳게 해야 하나? 라고 물으면 시험증명서가 있으면 된다고 말 합니다. 이 시험증명서란 자격있는 laboratory의 시험증명서를 뜻합니다.
맞습니다. 맞고요. 비용이 얼마일까요? 수 천불에서 수만불 합니다. 뭐 틀린 말 아닙니다. 새 것은 몇 불 또는 몇 십불입니다.




전기공사, 공사비용, 전기고장, 고장수리,전기고장수리,전기수리,전기공사비
이 블로그의 인기글
1 ㆍ 2 ㆍ 3 ㆍ 4 ㆍ 5
electric36524
Electric Contractor(electric36524)
California 블로거

Blog Open 09.04.2009

전체     96402
오늘방문     20
오늘댓글     0
오늘 스크랩     0
친구     52 명
  최근 방문 블로거 더보기
  달력
 

전기공사 비용 이야기